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《2012年中盘点-房地产政策总结与展望》
[摘要] 2012年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚定不移加强房地产调控:一方面,继续坚决抑制不合理需求,温家宝总理多次指出稳定和严格实施房地产调控政策,相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另一方面,支持自住性合理需求,国家发改委、住建部表示完善首套房优惠措施,央行指出满足首套房贷款需求,30多个城市通过公积金贷款额度调整、首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货币政策方面,预调微调力度加大,上半年2次降存准率,三年来首次降息,促进观望情绪的缓解和成交量的稳步回升。再者,保障房政策支持力度增强,中央加大保障房建设补助资金投入,多部委支持保障房参建企业多元化融资。 展望下半年,预计房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势,抑制不合理需求的大方向不会变化。货币政策微调、基建投资促进宏观经济探底回升,房地产业作为经济增长动力的作用将弱化。为巩固房地产调控效果,防止市场出现反弹,中央政府将要求地方政府继续严格实施各项政策,地方政府突破限购“救市”的举措将继续被叫停。如果房价出现反复,中央仍可能进一步出台限制性政策。
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《2012年一季度中国房地产政策评估报告》
[摘要] 2012年一季度,为进一步巩固调控成果,促进房价合理回归,中央政府多次强调坚持房地产调控不放松,相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施,在政策措施上“有保有压”,继续抑制投资投机需求,同时注重保护合理住房需求。保障房方面,2012年计划新开工700万套以上,基本建成500万套,保障房建设资金支持力度加大,重视保障房运营和管理机制建设。 在房地产调控不放松的情况下,房地产市场继续调整,调控效果进一步显现,一季度全国房地产投资、新开工增速回落,销售下降;重点城市商品住宅成交处于低位水平,但三月有所回升,价格持续下跌,库存处于高位,楼面地价、溢价率继续下行;另外,房企销售业绩继续下滑,企业加大促销力度。
- 时间2012-04-27
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《中国房地产政策评估报告(2011年)》
[摘要] 中国房地产政策评估简介 1. 评估背景和目的 2. 中国房地产业中长期发展动态模型 3. 方法体系 4. 数据来源 主报告 1. 2011年中国房地产政策评述 2. 2011年中国房地产调控政策效果评估 3. 2012年中国房地产政策环境预判 分报告一 中国房地产中长期动态模型对2012年市场模拟预测 分报告二 2011年中国房地产政策满意度调查报告 1.调查概述 2.购房者政策满意度调查 3.房地产企业政策满意度调查 4.专家政策满意度调查
- 时间2012-02-22
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《中国房地产政策总结报告(2011年)》
[摘要] 2011年,为进一步巩固房地产调控成果,中央升级调控力度,综合运用行政、经济手段,仍以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路。行政措施上,限购严厉程度继续加深、范围不断扩大,各地方政府出台年度房价控制目标,实行考核问责制,差别化信贷更加严厉。货币信贷方面,为管理通货膨胀,央行年内加息3次,提高存准率6次,货币政策持续紧缩。此外,房产税改革取得新突破。保障房方面,加大保障房建设仍是2011年的重头戏,2011年已完成开工建设1000万套保障房任务,中央政府加大保障房融资支持,重视保障房建设质量和公平分配。
- 时间2011-12-31
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