[摘要] 2023年中国城市更新政策呈现全面深化态势，中央层面政策数量达近三年峰值，聚焦老旧小区改造和超大特大城市城中村改造两大抓手，将其纳入扩大内需和高质量发展战略。中央政策强调与稳增长结合，如7月出台的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》提出分类改造（拆除新建、整治提升、拆整结合）、资金多渠道筹措（专项债、专项借款等）及与保障房建设结合等创新模式，预计带动总投资1.8万亿元。地方层面，超96个城市出台129项政策，政策特点包括：省级统筹加强（如广东、山东）、实操细则细化（规划审批优化）、立法进程加速（广州、深圳等地出台条例）、专项规划普及（20余城发布）及向三四线城市延伸。 重点政策分析显示三大趋势：一是城中村改造强调政府主导与市场化结合，如广州条例明确净地出让和产业升级要求；二是规划土地政策创新，自然资源部《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》提出弹性规划、混合用地等工具；三是经验推广机制完善，住建部发布两批可复制经验清单，涵盖体检评估、资金筹措等57项举措。此外，城市体检全面铺开，建立“住房-小区-街区-城市”四级指标体系，直接挂钩更新项目库生成。 展望2024年，政策将沿三条主线推进：一是超大特大城市城中村改造与保障性住房深度结合；二是强化市场主体参与，优化规划、土地、金融配套政策；三是完善城市更新全链条政策体系，包括体检机制、试点经验总结及金融工具创新。整体来看，城市更新已从单一改造转向系统性治理，形成“政府统筹+市场运作+公众参与”的可持续发展模式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年中国城市更新行业呈现九大特征：一是投资力度持续加大，全国新开工改造城镇老旧小区5.32万个，总投资预计超2022年的5.8万亿元，沈阳、重庆、广州等地城市更新占城建投资比重显著提升。二是超大特大城市城中村改造成为重点，中央政策推动下22城预计年投资达万亿级，广州、深圳等先行城市改造规模领先。三是老旧小区改造超额完成年度目标，"十四五"期间全国累计改造量将超1.6万个小区。四是建筑型央企加速布局片区更新，中国铁建、中建等通过"投资人+EPC+O"等模式参与多地百亿级项目。五是央地国企合作深化，央企通过股权收购等方式与地方城投联合推进项目，如中建八局参与广州289亿元双沙社区改造。六是"街企合作"模式创新，北京丰台区通过街道与企业结对推动2500亿元更新项目。七是长租公寓与城中村改造结合，广州、深圳探索将改造房源纳入保障性租赁住房体系。八是金融支持力度加大，2023年12月新增PSL贷款3500亿元重点支持"三大工程"，银团贷款和REITs工具应用扩大。九是城市更新基金成效显现，西安基金带动项目投资超2381亿元，南宁等地新设母基金。展望未来，城市更新将成为扩内需、促投资的重要抓手，推动房企向"建管服"综合服务商转型。中指研究院持续为行业提供专题研究、指数评价等服务，助力高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 商务部：申创国家对外文化贸易基地 推进新疆自贸试验区交流合作 文旅部：围绕改善旅游消费体验等方面印发国内旅游提升计划 黑龙江：将构建边境开放旅游带 支持新增边境特色乡村民宿 阿里云：与文旅部市场管理司签订协议 开展数字化建设等深度合作 携程集团：与江西省达成战略合作 助力江西旅游业发展 绿城服务：与绍兴新昌县重阳宫签约 在项目交付前提供运营服务

[摘要] 2023年11月TOD发展动态月度报告

[摘要] 广东：打造通用人工智能产业集聚区于创新生态圈 北京、上海等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读 供求：1-11月土地推出面积、成交面积和去年同期有所下降，降幅有所收窄；11月土地推出、成交面积同比连续八个月下降 价格：1-11月成交楼面均价同比有所回升，11月单月成交楼面均价同比上升、环比有所下降 溢价率：11月工业用地成交溢价率同比、环比均下降。

[摘要] 文旅部：国庆假期旅游人均消费912.14元 跨省游订单占比超50% 文旅部：加速把政策红利转化为发展实效 文旅部等四部门：首批全国文化产业赋能乡村振兴试点名单公布 京津冀：携手大湾区共谋文旅融合 南北客源互送 中青旅：与科大讯飞达成合作 将AI技术应用到酒店预订等场景 祥源控股：与嘉城集团签署合作协议 共同打造嘉兴古城文化核心区

[摘要] 财政部、税务总局：部分物流企业仓储用地优惠50%城镇土地使用税 深圳、上海等省份及城市均在城市创新产业发展上发力 供求：1-10月土地推出面积、成交面积和去年同期有所下降；10月土地推出、成交面积同比连续七个月下降 价格：1-10月成交楼面均价同比有所回升，10月单月成交楼面均价同比上升、环比有所下降 溢价率：10月工业用地成交溢价率同比下降、环比有所增长

[摘要] 交通运输部等九部门加快落实城市公共交通用地综合开发政策，山东统筹布局以青岛为中心枢纽的多层次轨道交通网络，济南积极推动轨道交通站点综合开发项目实施。2023年9月全国城市轨道交通客运量同比增长40%，福州将加快推进轨道交通第三期建设规划。华润置地竞得宝山丰翔路TOD项目部分地块，浙江西铁交控竞得杭州西动车所上盖一期地块。十字门华发商都二期开业，湖里公园TOD地铁公寓正式开放入住。

[摘要] 民政部：新版养老机构等级划分标准公布 降低准入门槛 商务部等13部门：鼓励按照适老化标准建设改造社区养老服务设施 广东：优化养老领域营商环境，助力养老行业发展 浙江：海峡两岸康养康育产教融合联盟成立 江苏：试点建立“全国首个”养老护理专业职称体系 远洋椿萱茂：与香港乐善堂达成合作 推进大湾区养老照护服务 银城康养：与江苏省在宁高校退教协签署合作共建协议

[摘要] 文旅部等五部门：到2025年打造3-5个元宇宙产业发展集聚区 西安、上海等省份及城市均在城市创新产业发展上发力 供求：1-9月土地推出面积、成交面积和去年同期有所下降；9月土地推出、成交面积同比连续六个月下降 价格：1-9月成交楼面均价同比有所回升，9月单月成交楼面均价同比、环比有所下降 溢价率：9月工业用地成交溢价率同比增长、环比有所下降