[摘要] 国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 广东、山东等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] “十四五”规划引导产业发展新方向，公募REITs开启新蓝海。产业地产作为我国区域经济和产业结构优化的载体，国家和地方政府出台了一系列产业创新升级、区域一体化发展的相关政策，巩固壮大实体经济根基。此外，国家出台政策，发展公募REITs，产业地产融资渠道持续拓宽，行业迎来全新发展格局。 完善产业用地监管指标，“标准地”改革探索产业发展新模式。2021年产业用地相关政策持续更新、不断深化，在完善工业用地准入去标准的同时，多地公布了“标准地”相关政策，“标准地”制度改革全面推进。未来，供给将会有更多的城市出台相关政策，随着政策的持续完善，产业用地供应方式将持续优化，有利于激发市场主体活动，提高土地集约利用水平。 2021年，工业用地推出力度下降，楼面均价小幅上涨。2021年，工业用地推出、成交均下降；一线城市工业用地成交规划建筑面积规模同比小幅增长，二线城市同比小幅下降。2021年，工业用地成交楼面均价、溢价率均上涨；一、二线城市成交楼面均价同比小幅上涨，三四线城市上涨明显。 合作主体持续多元化，标杆企业加速入场。对于产业地产运营商来说，区域内项目的竞争归根结底还是产业载体软硬件水平的竞争。为提升项目运营管理水平，企业在合作主体上更趋多元化，如产业地产运营商与实体企业、研究所以及政府合作，涌现出多种多样的合作模式，进而提升自身竞争力。此外，在“双循环”新发展格局下，产业发展更具活力，标杆企业加速入局，培养新的发展动能。 

[摘要] 发改委：印发江苏沿海地区发展规划（2021—2025年） 工信部：印发“十四五”工业绿色发展规划 青海、济南等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] 2021年是“十四五”开局之年，“十四五”规划和二〇三五年远景目标提出实施创新驱动、数字化、区域协调以及乡村振兴等发展战略，这些均为产业新城运营提供了更大的发展契机。在此背景下，中指研究院为进一步明确新时期产业新城的发展方向，从政策聚焦、行业发展、优秀案例等多方面剖析产业运营内在逻辑，进一步推动行业高质量发展。

[摘要] 国务院：关于支持北京城市副中心高质量发展的意见 发改委：推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案 湖南、四川等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] 文旅部：2021年“一带一路”文化产业和旅游产业国际合作重点项目 文旅部：启动2022年度内地与港澳文化和旅游交流重点项目申报工作 浙江：自贸区文化和旅游改革发展工作方案 辽宁： “十四五”文化和旅游发展规划 江苏：“十四五”文物事业发展规划 湖北：“十项举措”助力缓解中小微文旅企业融资难

[摘要] 国务院：发布成渝地区双城经济圈建设规划纲要等文件 发改委：推广“十三五”时期产业转型升级示范区典型经验等政策 河南、四川等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] 政策动向： 国务院：全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案 发改委：特色小镇规划面积上限5平方公里 特色产业投资不低于60% 山东、四川等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读 市场数据： 供求：1-9月土地推出、成交面积同比均下降；9月土地推出面积同环比均下降，土地成交面积同环比均下降。 价格：1-9月成交楼面均价同比增长，9月成交楼面均价同比环比均增长。 溢价率：1-9月工业用地成交溢价率同比增长，9月溢价率环比增长。 企业动态： 鑫创科技：佛山·鑫创智谷开放 中电光谷：绵阳科技园项目开工 此外，联东、星河等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 北京：加快建设全球数字经济标杆城市的实施方案 上海：促进高新技术产业开发区高质量发展 重庆、广东等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读

[摘要] 2021年6月，首批9只公募REITs试点项目在沪深交易所正式上市交易，标志着我国公募REITs的正式诞生。公募REITs的出台在于盘活基础设施存量资产、并拓宽增量基础设施项目的资金来源和降低杠杆水平。而首批公募REITs中，有3个项目为产业园区，募集资金超70亿元，打通了产业园区退出渠道，有效的实现了产业园区的“投融管退”。