[摘要] 7月，四个城市综合指数环比上涨，北京继续下跌。从住宅指数来看，七个城市环比上涨，深圳、天津、北京环比止涨转跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比下降；50个代表城市成交面积同环比均上升；六个代表城市中半数销供比下调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月缩短。 7月，进入传统销售淡季，商品住宅新增供应面积有所减少，环比下降同比上升。深圳、广州等代表城市降幅相对较大，均超四成，其中深圳本月商品住宅新增供应降幅达50.37%。成交方面，受一、二手房价格严重倒挂影响，部分购房者转向新房市场，新建商品住宅成交面积同环比均上升。本月代表城市商品住宅共成交3276万平方米，环比上升0.97%，其中南京、扬州、上海环比增幅均超六成。 预计未来，在“坚决遏制房价上涨”基调下，楼市升级版调控政策将不断出现，进一步健全完善长效机制建设，稳定市场平稳健康发展预期；此外，多个城市将继续加强市场监管力度，推动房地产业向健康良性发展。市场方面，随着多渠道住房供应体系的逐步完善，房地产市场供给将逐渐增加，进一步完善房地产市场平稳健康发展长效机制；在持续收紧的房地产市场调控政策及信贷环境等因素影响下，预计全国楼市总体平稳，其中一线城市房价维稳，二、三线城市受调控政策从紧从严影响，上行压力将有所趋缓。

[摘要] State Council Executive Meeting: Making Better Use of Financial and Monetary Policy. Beijing Improved Housing Supply Policy for Excellent Talents. Composite Price Indices Increased MoM in 4 Major Cities while Beijing Continued to Decrease. Both the Average Resale Price Index and Rental Index Increased MoM. Average GFA Sold of Residential Property Fell back MoM. Average Property Newly Supplied Fell back MoM. The Average Inventory Continued to Increase and the Clearing Period Shortened. Both Sales in Value and GFA Sold of Representative Developers Continued to Increase YoY. Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Fell back MoM.

[摘要] HPI-100 Increased by 0.48% MoM and 4 Basis Points Less Than May. Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.27% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 39001 RMB/sqm and Increased by 0.48% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2018年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为14336元/平方米，环比上涨0.48%，涨幅较上月回落0.04个百分点。从涨跌城市个数看，91个城市环比上涨，7个城市环比下跌，2个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加6个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市数量减少7个，环比跌幅均在0.5%以内。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.56%，涨幅较上月回落0.14个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为8798元/平方米，环比上涨0.24%，同比上涨10.58%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26370元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月扩大0.08个百分点；同比上涨2.15%，涨幅较上月回落0.01个百分点。

[摘要] 上半年成交量同环比均下降，价格波动下调。2018年上半年伦敦住宅累计成交41388套，同比下降11.7%。根据Nationwide公布的数据，2018年二季度伦敦住宅销售均价为46.9万英镑/套，环比下跌1.0%；同比下跌1.9%，跌幅较一季度扩大0.9个百分点。Nationwide房价指数显示，2018年二季度伦敦房屋价格指数为700.3点，环比下跌1.0%；同比下跌1.9%，跌幅较一季度扩大0.9个百分点。 从不同物业来看，2018年6月伦敦独栋别墅价格为91.0万英镑/套，环比上涨0.7%，涨幅较5月扩大0.2个百分点；同比上涨2.2%，涨幅较5月扩大0.8个百分点。双拼别墅销售均价为58.6万英镑/套，环比上涨1.1%，涨幅较5月扩大0.7个百分点；同比上涨3.0%，涨幅较5月扩大1.5个百分点；公寓销售均价为42.2万英镑/套，环比下跌0.2%；同比下跌1.4%，跌幅较5月收窄0.3个百分点。

[摘要] 2018年上半年新加坡各类住宅成交量同比均上涨，组屋价格较平稳。成交方面，2018年上半年私人住宅整体交易量为12514套，同比增长3.4%；组屋成交9754套，同比增长0.2%。价格方面，2018年6月新加坡组屋均价为421新元/平方英尺，非有地私人住宅均价为1468新元/平方英尺，有地私人住宅均价为1240新元/平方英尺。房价变化方面，2018年二季度组屋价格指数同比下跌1.5%，非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比涨幅分别为9.3%、6.6%。分区域来看，2018年上半年，核心中央区、次中央区和中央区以外地区价格指数同比均为上涨，其中中央区以外地区价格指数同比涨幅最大。

[摘要] 2018年上半年温哥华住宅市场平稳运行，别墅和公寓价格波动较小。2018年上半年大温哥华地区住宅累计成交14379套，同比下降25.6%。根据加拿大房产协会公布的数据，2018年6月，大温哥华地区住宅销售价格为110.5万加元/套，与上月持平，同比上涨9.5%，涨幅较5月回落2.0个百分点。从房价变化上看，2018年6月温哥华都会区房屋价格指数为292.8点，环比上涨0.6%，同比上涨13.3%，涨幅较5月回落2.1个百分点。从不同物业来看，别墅和公寓价格均波动较小。分区域看，2018年上半年各区域住宅价格均呈平稳波动态势。

[摘要] 2018年上半年，多伦多住宅价格走势较平缓。2018年上半年大多伦多地区住宅累计成交40130套，同比下降27.1%。从房屋套价来看，2018年上半年，大多伦多地区住宅销售价格波动较小，在 76万加元/套左右。从房屋单价来看，2018年上半年，多伦多都会区房屋价格指数整体呈小幅上涨态势。 从不同物业来看，2018年上半年别墅销售价格同比持续下跌，公寓销售价格同比涨幅持续回落；分区域看，2018年二季度，除多伦多市同比上涨外，其他各地区同比均下跌。

[摘要] 2018年上半年悉尼房地产市场价格继续领跑全国，别墅和公寓市场均降温。根据Corelogic RP Data公布的数据，2018年6月悉尼住宅成交价为87.1万澳元/套，环比下跌0.1%，同比下跌1.1%。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2018年二季度悉尼住宅价格指数为169.8点，环比下跌1.2%，同比下跌3.9%。 从不同物业来看，2018年二季度悉尼别墅价格中位数为114.4万澳元/套，环比下跌0.5%，同比下跌2.9%，较一季度扩大2.1个百分点；公寓价格中位数为73.7万澳元/套，环比和同比分别下跌0.4%和2.8%。

[摘要] 纽约房地产市场继续向好发展，上半年房屋套价同环比均持续上涨，6月套价达历史最高水平。根据Zillow指数，2018年6月，纽约市房屋套价为67.0万美元/套，环比上涨0.6%；同比上涨6.6%。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2018年6月纽约都会区的房价指数为197.4点，环比下跌0.2%；同比上涨4.2%。 从不同物业来看，2018年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为37.9万美元/套，环比上涨4.2%，同比下跌1.6%；公寓销售套价中位数为28.5万美元/套，环比上涨1.6%，同比上涨5.5%。从不同区域来看，2018年上半年，除曼哈顿外，其他地区房屋套价同比均上涨。