[摘要] 2014年2月，重庆主城区二手住宅价格指数为1435点，环比上涨4点，涨幅为0.28%；同比上涨137点，涨幅为10.55%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8390元/平方米，环比上涨0.29%。

[摘要] 二手住宅价格指数方面，本月为3931，指数微幅下跌，下滑22个点，跌幅为0.56%；与去年同期相比，本月价格指数上涨172点，涨幅为4.58%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19771元/平方米。租赁价格指数方面，本月为1583点，比上月增加22个点，环比上涨1.41%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2394元/月、2851元/月和3679元/月，全市平均租赁价格为2929元/月。

[摘要] 本月主城区二手住宅价格指数为3953，指数微幅下跌，下滑5个点，跌幅为0.13%；与去年同期相比，本月价格指数上涨239点，涨幅为6.44%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19884元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1561点，比上月增加11个点，环比上涨0.71%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2382元/月、2796元/月和3626元/月，全市平均租赁价格为2888元/月。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，涨幅较上月缩小0.31个百分点，为连续第2个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7235元/平方米，环比上月上涨0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上月上涨1.08%，较去年同期上涨17.09%。 2014年2月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中最大涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。从全国房地产整体环境看，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

[摘要] HPI-100 Increased Slowly for the Second Month Consecutively Both MoM and YoY； Average Price of 10 Major Cities Kept Increasing with a Descending Rate in February； Average Resale House Price of 10 Major Cites Rose slightly by 0.64% MoM

[摘要] 从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展；在外来定居人员中，华裔占比较高；现今的纽约唐人街面积不断扩大，华人人口也在不断增加，已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。受外来移民影响，纽约还拥有多元的艺术和餐饮文化，同时，纽约的教育资源也非常丰富，如著名的哥伦比亚大学、纽约大学等。曼哈顿作为纽约的中心区，是美国的金融中心，百老汇、华尔街、帝国大厦、联合国总部、中央公园等均集中在此，纽约的商业中心时代广场也被称为“世界的十字路口”。 纽约房地产市场发展成熟，抗风险能力强。纽约的房屋价格整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年3月，纽约的房屋套总价达到46万美元。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在42万美元以上，是全美平均水平的2倍多。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，纽约房价变化幅度较小，相对比较稳定。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。 从不同物业来看，纽约的别墅3月价格处于历史同期的较高水平，远高于美国的总体价格，同比变化较平稳；公寓一季度的销售价格同比虽然略有增长，但仍处于历史的较低位。从不同区域来看，曼哈顿价格远超过其他各区，是最低的布朗克斯区三倍。 目前美国经济持续复苏，纽约房地产市场看好。近年来，随着美国经济的持续复苏，纽约房屋价格企稳回升，各类房屋均出现了不同程度地增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策，使得许多买家重新回到房地产市场，进一步推动了纽约房地产市场的发展，市场回暖趋势将会更加明显。

[摘要] 伦敦是英国的政治、经济、文化和金融中心，文化艺术氛围浓厚。伦敦是英国的首都、第一大城和第一大港，是世界上最重要的金融中心之一以及著名的旅游胜地。伦敦是英国王室、政府、议会以及各政党总部的所在地，有超过一半的英国百强公司和100多个欧洲500强企业在此设有总部。伦敦证券交易所作为世界上最重要的证券交易中心之一，包揽了全球约31%的货币业务。伦敦是全球重要的传媒中心，也是著名的四大时尚城市之一，2011年被选为“全球时尚之都”。同时也是全球最繁忙的旅游城市之一，许多著名的旅游景点均坐落于此，如伦敦眼、伦敦塔桥、杜莎夫人蜡像馆、白金汉宫等。伦敦是英国学生数量最多的城市，拥有众多的大学、学院和学术研究机构，如伦敦大学、帝国理工学院和皇家音乐学院等著名院校。 伦敦房地产市场较为活跃，价格创历史新高。根据Nationwide公布的数据，2013年三季度伦敦住宅销售均价为33.1万英镑，创历史新高，远超全英平均水平，且近几年与全英平均水平的差距逐渐扩大。Halifax房价指数显示，伦敦房价2013年来连续上涨，二季度同比涨幅达6.8%，与全英整体水平相比，2006年以来价格上行期间同比涨幅更高，特别是金融危机后，市场复苏态势好，房屋价格累计涨幅较大。 从不同物业来看，独栋别墅价格逐渐接近金融危机前高点，环比、同比均由降转增，相比于全英，同比变化幅度大，且波动频繁；双拼别墅价格首次超过35万英镑，创历史新高，环、同比均持续增长，涨幅超过全英，市场复苏态势较好；公寓价格为历史最高水平，同比由降转增，但今年二季度以来发展态势不及全英，未来有望好转。分区域来看，伦敦中心区和西伦敦地区房价最高，且涨幅明显，东伦敦地区价格和涨幅均最低。 各项有利因素促使伦敦房产市场继续向好发展。今年英国政府推出政府借款计划，规定银行可以以优惠利率向中央银行借款，但银行必须将借款通过房屋贷款的方式转借给消费者，并且对于价值不超过60万英镑的新建房屋，购房者贷款额可高达房价的95%，其中政府对15%的借款进行担保，同时近日英国中央银行宣布，将基准利率维持在0.5%的历史低点，并保持3750亿英镑的量化宽松规模不变，将有助于降低购房者的借贷成本。伦敦房屋的长产权（除极少数皇家用地为永久产权外，其他物业的产权年限多为125年、250年，少数物业产权年限可达999年）、房屋租赁市场的强劲需求及租金的不断上涨，再加上英国对非本国永久居民有利的税收制度（不征收全球收入税），吸引着众多海外买家到伦敦投资。随着伦敦经济不断地健康发展、人口的迅速流动，以及外来投资者的不断增加，伦敦房产市场将继续向好发展。

[摘要] 香港是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一。香港是中西方文化交融的中心，也是国际和亚太区重要的经济、金融、航运枢纽和最具竞争力的城市之一，为仅次于纽约和伦敦的全球第三大金融中心，亦是全球最安全、富裕、繁荣以及生活水平高、人均寿命最长的地区之一，有“东方曼哈顿”、“东方之珠”等美誉。根据政治及经济风险顾问公司的调查，在所调查的亚太地区中，香港罪案率为亚洲最低，成为全亚洲最安全的地区，也是全世界最安全的地区之一。2012年香港被《经济学人》评为“全球最宜居城市”。同时，香港拥有丰富的教育资源，如香港科技大学、香港大学、香港中文大学等知名院校。 香港房价持续上涨，价格居全球主要城市前列。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2013年8月香港住宅成交套均价为574.3万港元，为历史较高水平，且近几年香港住宅套均价普遍保持在520万港元以上。中原城市指数显示，2013年8月香港住宅价格指数达118.2点，同比自2009年8月以来连续第49个月增长，涨幅为12.0%，环比由增转降。香港房产市场高速发展，住宅价格在今年3月达到历史最高值（价格指数为121.5点）。 分区域来看，2013年8月港岛各类住宅平均售价均超过12万港元/平方米，同比连续18个月上涨，但涨幅低于全港平均水平。其中小户型住宅2012年以来同比持续上涨，超大户型住宅8月价格最高且涨幅最大。九龙小户型及中等户型住宅价格均创历史新高，其中小户型住宅同比在各类住宅中涨幅最大。九龙整体价格环、同比双增。新界中等户型住宅价格高于其他各类住宅，小户型价格创历史新高，整体同比涨幅明显高于全港。 在香港政府的严厉调控和美国国债收益率上升的影响下，短期内香港楼市呈现一定程度的下行趋势。2012年10月，香港特区政府规定非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房，向其额外征收15%的买家印花税，并上调额外印花税税率5个百分点，适用时间3年。4个月之后，今年2月，特区政府全面提升印花税，针对二套房的买家，新政策规定200万港元以下住宅按成交价的1.5%缴纳印花税，200万港元以上则按成交价的8.5%缴纳印花税，较之前的4.25%翻了一番。香港政府的严厉调控加大了房屋交易成本，买家入市意愿锐减，内地买家也因高税而“逃离”，导致楼市成交量下跌，特别是豪宅的交易量大幅减少。另外，美国国债收益率持续上升，也对香港房价下行起到了一定影响（香港实行联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩；香港住房收益率与10年期美国国债收益率紧密相关）。香港政府对房地产市场的大力调控和美国国债收益率的上升，虽然短期内在一定程度上抑制了楼市的过快上涨，但房价并未出现明显下行，未来转暖可能仍然很大。

[摘要] 温哥华华裔人口众多，自然环境优美，适宜居住。温哥华为横贯全国的公路和铁路的西端终点，是加拿大西海岸最大的工商、金融、科技和文化中心，世界排名前30的名校不列颠哥伦比亚大学、多家林木业和采矿业公司的总部均位于该市。温哥华是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称，是不列颠哥伦比亚省的媒体中心，多数的全国性媒体都在这里设有办公室。此外，温哥华也是加拿大的旅游胜地，全球最大的城市公园斯坦利公园和加拿大最长的悬索桥狮门大桥均坐落于此。温哥华气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦，属温带海洋性气候，有“加拿大雨都”之称。温哥华是华裔人口最集中的北美城市之一，其华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街。在温哥华汉语为第二语言，通用广东话（粤语）、普通话（国语）及其它各种中国方言。由于终年气候温和湿润、环境宜人，以及其得天独厚的自然美景，温哥华连续多年被评为世界最适合人类居住的城市，吸引着全世界富裕阶层人口移居至此，源源不断的资金投入到当地房地产市场。 温哥华房地产市场较为活跃，价格水平为加拿大最高。根据加拿大房产协会公布的数据，2013年7月大温哥华地区住宅销售价格为60.2万加元，与上月持平，价格明显高于其他地区，为加拿大最高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，相比于多伦多和11个主要都会区的复合房价，温哥华房产市场较为活跃，房价同比变化幅度最大，2012年8月以来为唯一同比下降地区，近两个月同比降幅逐渐缩小。 从不同物业来看，大温哥华地区别墅销售价格为92.2万加元，为历史较高水平，远超各地区综合水平，同比降幅逐渐缩小，同比变化幅度明显高于其他地区；公寓方面，2013年7月温哥华公寓销售价格为36.8万加元，与各地区综合水平的差距逐渐缩小，近两年同比先于其他地区下降，且价格下行期间同比降幅较其他地区最大，近两个月降幅逐渐缩小。分区域看，各区域房价差异明显，西温哥华房价超过150万加元，位居各地区之首。温哥华市西区明显高于东区，价格相差接近20万加元，西区环比变化幅度较大。 随着经济的发展，温哥华房产市场呈现回暖趋势。随着温哥华经济的不断发展，各物业类型房屋价格同比降幅均有所缩小。近期加拿大各银行纷纷上调房贷利率，其中五年期特别优惠固定利率平均调升0.2点，达到3.69%至3.89%的水平；但调升的是较长年期的固定利率，且调整后仍处于历史较低水平，以主要利率(prime rate)为指标的浮动利率并未变化，因此，近期的房贷利率变化对公众的影响不大。目前温哥华地区公寓租金较高，促使部分租房者进入买房市场，再加上温哥华优越的自然环境和有限的土地面积，将进一步推动温哥华房产市场向上发展。

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房地产市场较为活跃，复苏态势强劲。目前墨尔本房产拍卖清除率不断上升，房地产市场复苏态势强劲。根据RP Data房价指数，2013年7月墨尔本的房屋成交价为49.2万澳元，达到2009年以来同期最高水平。整体上，墨尔本房价略高于8大首府综合水平，明显低于悉尼。2009年以来墨尔本房价普遍高于45.0万澳元，至2013年5月住宅成交价达到近几年的最高值51.3万澳元，近年来房价逐渐上升，市场复苏态势明显。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年墨尔本已建别墅价格逐步上升，同比变化幅度较大，市场较活跃；在建别墅价格稳步增长，继续保持一季度同、环比增长态势，同比周期性变化渐显。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格稳步增长，继续上涨趋势明显；与其他首府相比，价格明显低于悉尼，但今年以来增长较快。公寓价格同比由降转增，市场复苏态势强劲；价格与悉尼的差距有所缩小。分区域看，墨尔本各地区房价差异较大，近中心区房价普遍偏高，尤其是内东区价格最高，东南部及偏远地区的增长率明显高于其他区域。 各项有利因素将继续推动墨尔本房地产市场强势复苏。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利息水平，低息将推动房产市场不断发展。随着墨尔本经济和城市化的迅速发展，地域的不断扩大，人口数量的迅速增加，房屋需求将进一步得到释放；除个别地区外，墨尔本住房租金也在不断攀升，各项因素将继续推动墨尔本房产市场强势复苏