[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价增长迅速，房地产市场复苏强劲。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续大幅上涨，远超全美平均价格，由Zillow房价指数可以看出，2013年6月，洛杉矶的房屋套总价上升到45.6万美元，超过全美平均水平（16.1万美元）29.5万美元。根据凯斯-席勒指数，与美国其他大都会区相比，洛杉矶房价继续大幅上涨，同比增幅明显好于全美平均水平和纽约。 从不同物业来看，洛杉矶的别墅销售价格达2009年以来的最高水平，与纽约的差距逐渐缩小，同比涨幅进一步扩大至27.5%，接近于增幅最大的旧金山；公寓销售价格为2009年以来首次超过30万美元，与全美总体差距继续扩大，同比达近十年最大涨幅，相较于纽约、旧金山和全美总体，洛杉矶同比回升速度最快。 经济的不断发展将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长，特别是公寓价格，较其他地区增速最快。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步加快洛杉矶房产市场的复苏。

[摘要] 从人文环境上看，洛杉矶华人较多，气候宜人，适合居住。洛杉矶是世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心，更是美国与亚洲的进出口贸易中心，拥有世界知名的各种专业与文化领域机构，在大众娱乐方面，洛杉矶具有很强国际声誉和全球地位，闻名世界的好莱坞就位于该市。洛杉矶是美国华人最多的城市之一，在大洛杉矶地区一共有三个大片华人聚居的唐人街，包括洛杉矶市中心最古老的唐人街，横跨San Gabriel、蒙特利公园市（Monterey Park）和Alhambra三座城市最大的唐人街以及双岗地区的唐人街。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。 洛杉矶房价绝对水平和波动幅度均较高，房地产市场比较活跃。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年4月，洛杉矶的房屋套总价上升到44万美元。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在36万美元以上，是全美平均水平的2倍多。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，洛杉矶房价变化幅度较大。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，洛杉矶的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，近几年随着美国经济的复苏，房价稳步上升，与其他主要城市相比，洛杉矶房价变化幅度较大，房地产市场比较活跃。 从不同物业来看，洛杉矶的别墅一季度价格处于近几年的较高水平，略高于美国的总体价格，同比增幅不断扩大；公寓销售价格同比大幅增长，绝对价格与全美水平的差距有扩大的趋势。 目前美国经济持续复苏，洛杉矶房地产市场看好。近年来，随着美国经济的持续复苏，洛杉矶房屋套价稳步上升，各物业类型房屋价格均出现了不同程度地增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策，使得许多买家重新回到房地产市场，进一步推动了洛杉矶房地产市场的发展，市场回暖趋势将会更加明显。

[摘要] 文化多元化，亚裔移民多，适宜居住。墨尔本位于澳大利亚东南部，是澳大利亚人口第二大城市，是知名的国际化大都市之一；是全国的经济、商业、工业、文化、教育等中心，被公认为澳大利亚文化的灵魂城市和体育之都，城市在建筑、多元文化、饮食、体育等方面均处在全澳乃至世界的最前沿，亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、高科技、能源等企业总部都位于墨城莫纳什大学周边地区，该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，被称为“澳大利亚硅谷”。近年来随着墨尔本城市化的迅速发展，该地区面积不断扩张，外来移民数量也在不断增加，其中亚裔移民较多。该地区的唐人街是澳大利亚最早的唐人街，2012年被美国CNN评为世界最佳唐人街之一。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市之首。 墨尔本房地产市场较为活跃，复苏态势强劲。目前墨尔本房产拍卖清除率不断上升，房地产市场复苏态势强劲。根据RP Data房价指数，2013年7月墨尔本的房屋成交价为49.2万澳元，达到2009年以来同期最高水平。整体上，墨尔本房价略高于8大首府综合水平，明显低于悉尼。2009年以来墨尔本房价普遍高于45.0万澳元，至2013年5月住宅成交价达到近几年的最高值51.3万澳元，近年来房价逐渐上升，市场复苏态势明显。澳大利亚统计局房价指数显示，近几年墨尔本已建别墅价格逐步上升，同比变化幅度较大，市场较活跃；在建别墅价格稳步增长，继续保持一季度同、环比增长态势，同比周期性变化渐显。 从不同物业来看，墨尔本的别墅价格稳步增长，继续上涨趋势明显；与其他首府相比，价格明显低于悉尼，但今年以来增长较快。公寓价格同比由降转增，市场复苏态势强劲；价格与悉尼的差距有所缩小。分区域看，墨尔本各地区房价差异较大，近中心区房价普遍偏高，尤其是内东区价格最高，东南部及偏远地区的增长率明显高于其他区域。 各项有利因素将继续推动墨尔本房地产市场强势复苏。近几年澳洲央行多次下调利率，2013年8月6日再度减息，国民银行表示，将从8月12日起调低浮息按揭利率25基点至5.88%，其他澳洲银行也在商讨调整利息水平，低息将推动房产市场不断发展。随着墨尔本经济和城市化的迅速发展，地域的不断扩大，人口数量的迅速增加，房屋需求将进一步得到释放；除个别地区外，墨尔本住房租金也在不断攀升，各项因素将继续推动墨尔本房产市场强势复苏

[摘要] 从人文环境上看，旧金山华人较多，气候宜人，适合居住。旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。在金融商业区的蒙哥马利街有“西部的华尔街”之称，全美最大银行美洲银行创始于该市，著名的加利福尼亚大学也坐落于此。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。唐人街自成立以来一直在美国以至整个北美洲华人移民社区的历史和文化中担当重要角色，保有中国特色各种各样的商品和丰富多彩的传统文化，吸引着许多华人来此居住。 旧金山房地产市场活跃，是金融危机后市场回暖趋势最为明显的地区之一。旧金山的房屋价格整体上远高于全美平均水平，由Zillow房价指数可以看出，2013年4月，旧金山的房屋套总价上升至80.9万美元，是全美平均水平的5倍。即使是在2008年金融危机后，当地房屋套总价也维持在64万美元以上，是全美平均水平的4倍多。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，旧金山房价变化幅度最大。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以及2008年金融危机的冲击影响下，旧金山的房价迅速下滑，近几年随着美国经济的持续复苏，房价稳步上升，特别是2013年以来，房价增长迅速，同比增幅不断扩大。与其他主要城市相比，旧金山房价变化幅度大，房地产市场活跃。 从不同物业来看，旧金山的别墅价格远高于美国的总体水平，同比增幅不断扩大；公寓销售价格同比大幅增长，绝对价格与全美水平的差距有进一步扩大的趋势。分区域看，旧金山市为湾区区域最高，与其他县区的差异明显。 目前美国经济持续复苏，旧金山房地产市场将迎来新一轮上涨高峰。近年来，随着美国经济的持续复苏，旧金山房屋套价迅速上升，各物业类型房屋价格均出现了大幅增长。近日美联储发布继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策，使得许多买家重新回到房地产市场。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下，旧金山房价具有较强上涨动力，未来仍将保持上涨势头。

[摘要] 从人文环境上看，旧金山华人较多，气候宜人，适合居住。旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。在金融商业区的蒙哥马利街有“西部的华尔街”之称，全美最大银行美洲银行创始于该市，著名的加利福尼亚大学也坐落于此。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。唐人街自成立以来一直在美国以至整个北美洲华人移民社区的历史和文化中担当重要角色，保有中国特色各种各样的商品和丰富多彩的传统文化，吸引着许多华人来此居住。 旧金山房价迅速增长，市场回暖趋势明显。旧金山的房屋价格增长迅速，远超过全美的平均水平，根据Zillow房价指数，2013年6月，旧金山的房屋套总价超过85万美元，创历史新高，约为全美平均水平（16.1万美元）的5倍。由凯斯-席勒指数看，与美国其他大都会区相比，旧金山房价同比涨幅不断扩大，明显高于其他都会区。具体来看，2013年6月，房价环比连续17个月增长，涨幅为1.9%，同比达2001年来最大增幅为24.4%，。 从不同物业来看，旧金山的别墅销售价格达金融危机后的最高值，与全美平均水平的差距逐渐扩大，同比连续第五个季度增长，相比其他都会区同比回升速度最快；公寓销售价格增长迅速，同、环比涨幅均达历史最高，且价格、同比增幅均与全美总体水平差距继续扩大。分区域看，阿拉梅达县别墅和公寓价格均最低，但环比涨幅均高于其他县区。 在经济不断复苏的环境下，旧金山房地产市场将继续保持上涨势头。随着美国经济的持续复苏，旧金山房屋套价创历史新高，各类物业价格均大幅上涨，其中公寓销售价格同、环比涨幅均达历史最高。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场；又受近期30年期抵押贷款利率上升态势的影响，购房成本有所增加，可能影响未来住房需求，但仍会有部分购房者急于进入市场来避免未来更高的购房成本，将进一步推动旧金山房产市场的发展。在各项政策利好、经济复苏明显的大环境下，旧金山房价具有较强上涨动力，未来仍将保持上涨势头。

[摘要] In January, the average MoM change of Housing Price Indices increased by 0.72% across the 10 major cities we track, 3 basis points higher than last month. All cities saw increases. On a YoY basis, all cities kept increasing with an average growth of 11.30%, narrowed by 24 basis points. Beijing still had the largest increase with a rate of 24.26%

[摘要] 截至1月底，7个代表城市可售面积为8147万平方米，基本与上月持平。深圳、北京和南京环比下降，其中深圳降幅最大，达16.96%；北京和南京分别下降8.14%和2.36%。其余4个城市环比微增，杭州增幅最高，达5.78%，上海和武汉分别增长2.02%和1.12%，天津小幅增长0.47%。 本月监测的7个城市中，平均出清周期为12.1个月，与上月持平。其中，深圳出清周期较上月大幅缩短2个月至10个月，北京、南京出清周期缩短至7.8和4.3个月，武汉出清周期延长1个月至19个月，杭州、天津出清周期延长至16和18.9个月，上海小幅延长0.27个月至8.9个月。

[摘要] 2014年1月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均小幅上涨，推动城市综合指数环比上涨0.78%。本月重庆主城区商品房新批准预售面积和成交面积环比分别下降52.99%、26.27%，销供比升至1.81，成交均价涨至8167元/平方米。

[摘要] 1.新房价格指数：综合指数环比涨幅扩大，住宅指数同环比涨幅收窄 2.主城区二手住宅销售价格指数：同环比涨幅均收窄 3.普通住宅租赁价格指数：环比止跌上涨，同比涨幅继续收窄

[摘要] 2014年1月，重庆主城区二手住宅价格指数为1431点，环比上涨9点，涨幅为0.63%；同比上涨140点，涨幅为10.84%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8366元/平方米，环比上涨0.65%。