[摘要] 2023年三季度中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.72元/平方米/天，环比下跌0.28%，跌幅较二季度扩大0.17个百分点。超七成商圈租金环比下跌，其中南昌红谷滩中心区、武汉武广万松园等商圈跌幅较大，而北京丽泽、苏州湖西等部分商圈租金小幅上涨。宏观经济企稳带动写字楼需求温和恢复，但高供应压力下业主普遍采取“以价换量”策略。重点城市甲级写字楼总存量达3.62亿平方米，上海、深圳等城市新增供应加速入市导致空置率上升，其中重庆、天津空置率超27%。大宗交易市场持续低迷，前三季度累计成交269宗，写字楼资产占比45%仍最受青睐，内资买家主导市场。报告预计四季度需求有望继续释放，但高供应压力下租金短期或进一步下行。指数编制覆盖15个重点城市，采用加权平均法和中位数法测算商圈租金水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023 年二季度，宏观经济恢复基础尚不稳固，企业对扩大经营的决策趋于谨慎，区域间写字楼市场亦呈现分化态势，部分区域写字楼市场活跃度较一季度有所下滑。价格方面，部分城市新增供应陆续入市，楼宇间竞争加剧，写字楼租金依旧承压，2023 年二季度写字楼租金指数监测的全国 15 个重点城市主要商圈写字楼平均租金环比继续下跌。

[摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2023年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.74元/平方米/天，环比下跌0.12%。从不同商圈表现来看，一季度写字楼租金环比上涨的商圈占32.5%，租金环比下跌的商圈占63.8%，3.8%的商圈租金环比持平。

[摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2022年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.74元/平方米/天，环比下跌0.18%。

[摘要] 2022年三季度15城写字楼平均租金环比继续下跌，跌幅扩大至0.17%，近八成商圈写字楼租金环比下跌。市场需求有所恢复但不及预期，租赁和商务服务业企业写字楼需求相对旺盛，大宗交易市场活跃度未见明显提升。四季度部分城市新增供应或集中入市，短期内或面临空置上升的压力，租金或继续下跌。

[摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2022年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米/天，环比下跌0.08%。从不同商圈表现来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占33.8%，租金环比下跌的商圈占62.5%，3.7%的商圈租金环比持平。

[摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2022年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米/天，环比下跌0.06%。从不同商圈表现来看，一季度写字楼租金环比上涨的商圈占26.2%，租金环比下跌的商圈占70%，3.8%的商圈租金环比持平。

[摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.77元/平方米/天，环比上涨0.16%。从不同商圈表现来看，四季度写字楼租金环比上涨的商圈占63.7%，租金环比下跌的商圈占33.8%，2.5%的商圈租金环比持平。 从行业宏观环境来看，2021年我国经济平稳收官，全年GDP同比增长8.1%，两年平均增长5.1%，但四季度GDP同比增速降至4.0%，增速较上季度有所放缓。从三大需求来看，海外需求旺盛拉动出口实现高速增长；消费恢复势头明显但与疫情之前仍有一定差距；投资运行整体趋稳，高新技术产业投资实现较快增长。从服务业运行情况来看，2021年服务业增加值同比增长8.2%，两年平均增长5.0%，对经济增长的贡献率为54.9%，连续8年成为经济增长最大动能；服务业景气程度稳步回升，12月，服务业商务活动指数为52.0%，较11月上升0.9个百分点，处于扩张区间。 整体来看，2021年四季度，受经济下行压力、新冠肺炎疫情局部散点爆发等因素影响，部分区域写字楼租赁市场活跃度有所下降，但重点城市经济的稳定增长为写字楼市场运行提供了有力支撑，随着市场需求继续有序释放，写字楼市场整体继续平稳运行，租金环比上涨0.16%。

[摘要] 根据中房指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比微涨0.13%。从不同商圈表现来看，三季度写字楼租金环比上涨的商圈占51.3%，租金环比下跌的商圈占47.5%，1.3%的商圈租金环比持平。

[摘要] 根据中房指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.75元/平方米/天，环比微跌0.10%，较2019年二季度下跌4.57%，整体依旧未恢复至疫情前水平，其中97.5%的商圈租金水平依旧低于疫情前。从不同商圈表现来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占45.0%，租金环比下跌的商圈占50.0%，5.0%的商圈租金环比持平。 整体来看，逐步恢复的外部宏观环境为写字楼市场的平稳运行提供了有力支撑，二季度写字楼市场需求继续有序释放，但由于新增供应加速入市，市场短期空置压力仍较大，租金环比微跌0.1%。