2024年一季度中国写字楼租金指数研究报告

• 时间2024-04-23
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• [摘要] 2024年一季度中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.68元/平方米/天，环比下跌0.47%。租金上涨的商圈占比26.3%，下跌的占71.3%，持平占2.5%。杭州西溪、成都金融城等部分商圈租金小幅上涨，而深圳后海等商圈跌幅较大。宏观经济恢复背景下，写字楼租赁需求延续复苏态势，但市场仍以价换量为主，业主方通过下调租金吸引租户，导致空置率小幅下降。一线城市中广州空置率最低（11.5%），二线城市如杭州、苏州供求相对平衡，青岛、武汉等城市空置压力较大。大宗交易市场活跃度提升，一季度15城共监测到224宗交易，商办类标的占比超六成，内资企业买家主导市场。报告预计短期内写字楼租金或继续调整，但年内需求有望保持释放。指数编制覆盖15个重点城市，采用加权平均法和中位数法，数据来源于中指数据CREIS等多渠道。 【此内容为AI自动生成】