2023中国写字楼租金指数研究报告

• 时间2024-01-24
• 页数15页
• 下载1284
• 浏览11169

• [摘要] 2023年中国写字楼市场整体呈现租金持续下行、供需结构承压的态势。四季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.70元/平方米/天，环比下跌0.34%，全年累计跌幅达0.85%，租金指数已连续八个季度环比下跌。超七成商圈租金环比下降，其中武汉金融港、深圳地王等信息技术产业集中或竞争激烈的商圈跌幅显著，部分核心商圈如深圳宝安中心区、天津劝业场则逆势微涨。市场供需方面，一线城市新增供应加速，甲级写字楼存量占比超50%，但空置率分化明显，广州、杭州等城市维持在12%左右的较低水平，而重庆、武汉等二线城市空置率仍高于27%。租赁需求端呈现温和复苏，金融业、TMT行业和商务服务业合计贡献近六成大宗租赁交易，但大宗投资市场整体低迷，全年成交宗数同比减少超两成，内资企业成为主要买家。展望2024年，宏观经济恢复有望带动需求释放，但供大于求格局短期难改，租金仍将承压，长期来看运营服务质量对租金的影响将日益凸显。报告覆盖北京、上海等15个重点城市，采用加权平均和中位数双重算法监测商圈级租金变动，为市场参与者提供数据支持。 【此内容为AI自动生成】