2023年三季度中国写字楼租金指数研究报告
- 时间2024-01-22
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[摘要] 2023年三季度中国写字楼租金指数研究报告显示,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.72元/平方米/天,环比下跌0.28%,跌幅较二季度扩大0.17个百分点。超七成商圈租金环比下跌,其中南昌红谷滩中心区、武汉武广万松园等商圈跌幅较大,而北京丽泽、苏州湖西等部分商圈租金小幅上涨。宏观经济企稳带动写字楼需求温和恢复,但高供应压力下业主普遍采取“以价换量”策略。重点城市甲级写字楼总存量达3.62亿平方米,上海、深圳等城市新增供应加速入市导致空置率上升,其中重庆、天津空置率超27%。大宗交易市场持续低迷,前三季度累计成交269宗,写字楼资产占比45%仍最受青睐,内资买家主导市场。报告预计四季度需求有望继续释放,但高供应压力下租金短期或进一步下行。指数编制覆盖15个重点城市,采用加权平均法和中位数法测算商圈租金水平。 【此内容为AI自动生成】
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