2023年三季度中国写字楼租金指数研究报告

• 时间2024-01-22
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• [摘要] 2023年三季度中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.72元/平方米/天，环比下跌0.28%，跌幅较二季度扩大0.17个百分点。超七成商圈租金环比下跌，其中南昌红谷滩中心区、武汉武广万松园等商圈跌幅较大，而北京丽泽、苏州湖西等部分商圈租金小幅上涨。宏观经济企稳带动写字楼需求温和恢复，但高供应压力下业主普遍采取“以价换量”策略。重点城市甲级写字楼总存量达3.62亿平方米，上海、深圳等城市新增供应加速入市导致空置率上升，其中重庆、天津空置率超27%。大宗交易市场持续低迷，前三季度累计成交269宗，写字楼资产占比45%仍最受青睐，内资买家主导市场。报告预计四季度需求有望继续释放，但高供应压力下租金短期或进一步下行。指数编制覆盖15个重点城市，采用加权平均法和中位数法测算商圈租金水平。 【此内容为AI自动生成】