[摘要] 纽约房地产市场继续向好发展，下半年量价齐升。2016年下半年，纽约市住宅成交22923套，较上半年（17972套）增长27.5%。根据Zillow指数，2016年12月，纽约市房屋套价为63.0万美元/套，环比上涨0.8%，同比上涨11.4%，涨幅较11月扩大0.3个百分点。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2016年12月纽约都会区的房价指数为185.5点，环比上涨0.9%，同比上涨2.7%，涨幅较11月扩大0.7个百分点。 从不同物业来看，2016年四季度纽约都会区别墅销售套价中位数为36.9万美元/套，环比下跌3.7%，同比上涨1.6%；公寓销售套价中位数为26.2万美元/套，环比上涨0.4%，同比上涨4.3%。从不同区域来看，12月纽约市各区域房价同比均为上涨。

[摘要] 下半年洛杉矶成交量回升，房屋价格持续平稳上涨。2016年下半年洛杉矶县住宅共成交39181套，环比上涨8.8%，同比上涨0.6%。由Zillow房价指数可以看出，2016年12月，洛杉矶房屋套价为61.1万美元/套，为2007年11月以来的最高水平，但仍低于金融危机前高点。根据凯斯-席勒指数，2016年12月洛杉矶都会区房价指数为254.6点，环比上涨0.7%，同比涨幅为5.4%。 从不同物业来看，2016年四季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为50.3万美元/套，环比下跌6.2%，同比上涨4.5%，涨幅较三季度回落1.4个百分点；2016年四季度，公寓销售套价中位数为42.0万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为1.4%，同比上涨2.6%，涨幅较三季度回落0.4个百分点。

[摘要] 下半年旧金山房屋成交量同比持续增长，别墅和公寓房价高位调整。2016年下半年旧金山市住宅累计成交2669套，较去年同期增长12.8%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2016年12月，旧金山市房屋套价为114.8万美元/套，环比上涨1.3%，同比上涨1.6%。由凯斯-席勒指数看，2016年12月，旧金山都会区房价指数为234.2点，环比上涨1.2%，同比连续第56个月上涨，涨幅为6.0%。 从不同物业来看，2016年四季度，旧金山都会区别墅销售套价中位数为83.8万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为0.8%，同比涨幅为7.2%；公寓销售价格为70.2万美元/套，环比下跌1.3%，同比涨幅为3.4%。分区域看，下半年，除旧金山县外，其他区域的别墅和公寓价格同比均上涨。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本调查数据，2016 年 12 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格为 13035 元/平方米，环比涨幅较上月回落 0.13 个百分点，自 10 月以来，百城住宅均价环比涨幅已连续三个月回落，价格下跌城市数量也有所增加。

[摘要] 2016年新加坡各类住宅成交量同比均增长，但绝对量仍处于历史较低水平；组屋价格较平稳，12月同比止涨转跌；非有地私人住宅方面，各区域价格指数同比均为下跌，市场依然偏冷。成交方面，2016年私人住宅整体交易量为16378套，同比增长16.0%；组屋成交19420套，同比增长9.2%。价格方面，2016年12月新加坡组屋均价为419新元/平方英尺，非有地私人住宅均价为1201新元/平方英尺，有地私人住宅均价为1005新元/平方英尺。房价变化方面，2016年四季度组屋、非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比跌幅分别为0.1%、2.6%和3.4%。分区域来看，非有地私人住宅方面，各区域价格指数同比均为下跌，其中中央区以外地区价格指数同比跌幅最大。

[摘要] 2016年温哥华住宅成交量有所回落，住宅销售价格环比先上涨后下跌。2016年大温哥华地区住宅累计成交39943套，同比降低5.6%。根据加拿大房产协会公布的数据，2016年12月，大温哥华地区住宅销售价格为89.8万加元/套，环比下跌1.2%，同比上涨17.8%，整体来看，2016年住宅销售价格环比整体先上涨后下跌。从房价变化上看，2016年12月温哥华都会区房屋价格指数达到242.6点，环比小幅下跌0.8%，同比上涨17.0%，整体来看，2016年房屋价格指数环比整体均先上涨后下跌。从不同物业来看，别墅价格环比整体先上涨后下跌，公寓价格下半年较平稳。区域看，2016年，除宝云岛外各地区价格环比均先上涨后下跌，同比涨幅先扩大后缩小。

[摘要] 2016年多伦多住宅成交量首次突破11万套，价格屡创新高，同比持续上涨。2016年大多伦多地区住宅累计成交113133套，较2015年（101212套）增加11921套，同比增长11.8%。价格方面，2016年大多伦多地区住宅销售价格持续快速上涨，至12月达到69.6万加元/套，为自2005年以来最高水平。从房价变化上看，2016年，多伦多都会区房屋价格指数环比和同比整体均呈不断上涨走势，12月，房屋价格指数达到216.5点，环比上涨1.2%，同比上涨19.7%。从不同物业来看，2016年12月，大多伦多地区别墅销售价格为83.8万加元/套，为2005年以来的最高水平，环比上涨1.0%，同比上涨23.4%；公寓销售价格为38.5万加元/套，是2005年以来最高水平，环比上涨0.8%，同比上涨15.2%；分区域看，约克区住宅价格仍位居各区域首位，同比各地区均上涨，12月杜林区同比涨幅最大。

[摘要] 成交量回落，价格较平稳，同比涨幅呈回落态势。2016年下半年伦敦住宅累计成交49228套，环比下降7.8%，同比下降24.4%。根据Nationwide公布的数据，2016年四季度伦敦住宅销售均价为47.3万英镑/套，环比下跌0.4%，同比上涨3.7%，涨幅较三季度回落3.4个百分点。Nationwide房价指数显示，2016年四季度伦敦房屋价格指数为708.0点，为历史最高水平，环比上涨0.3%，同比上涨3.7%，涨幅低于全英平均水平。从不同物业来看，2016年12月伦敦独栋别墅价格为88.9万英镑/套，环比上涨0.5%，同比上涨5.2%，涨幅较11月回落1.5个百分点；双拼别墅销售均价为56.4万英镑/套，环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，涨幅较11月回落1.3个百分点；公寓价格首次突破42万英镑/套，环比上涨0.6%，同比上涨5.5%，涨幅较11月回落0.2个百分点。

[摘要] 2016年12月，重庆主城区二手住宅成交面积环比大幅上升，涨幅为118.06%，同比也上涨110.34%，成交量较11月大幅上涨，增加9261套，为16903套。价格方面，本月二手住宅主城区挂牌均价环比略有回落，微跌0.44%；二手住宅价格指数较上月回落6点，环比微跌0.41%。2016年12月，重庆租赁价格指数环比稳步上升，本月上涨0.84%，同比上涨11.94%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数四升三落，江北区涨幅相对最大，为2.28%，大渡口区跌幅相对最大，为1.41%。分居室类型看，本月各类型居室平均租赁价格环比均略有上升，其中二居室平均租赁价格涨幅最大，上涨0.91%；一居室涨幅为0.28%；三居室涨幅相对较小，微涨0.23%。

[摘要] 2016年12月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动下行，从8535点下调至8051点，跌幅为5.67%，最近三个月累计下跌2.83%。成交方面，12月指数成份股总成交量为171亿股，较上月下降17.9%，总成交金额为1616亿元，较上月下降15.3%。12月A股市场呈现调整下跌态势，股票价格指数走低，上证综指累计下跌4.5%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌13.8%和6.9%。 展望未来，随着收紧政策效果的持续显现，加之人民币贬值造成的资本外流、季节等因素影响，预计2017年一季度热点城市将会出现量价回调，三四线城市则有望延续平稳上涨态势。政策方面，12月中央经济工作会议举行，提出要在宏观上管住货币，微观上信贷政策支持合理自住购房，限制信贷资金流向投资投机性购房，使房屋回归住房属性。预计2017年因城施策政策将会继续推进，对于房价上涨压力大的城市要增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。宏观经济增长平稳，2017年A股市场新投资机会显现，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。