《2017年第8期中国房地产指数系统月报(20170701-20170731)》
        
  • 时间2017-08-17
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  • [摘要] 7月,九个城市综合指数环比上涨,南京止涨转跌;十大城市住宅指数环比全线上涨,深圳止跌转涨。供求方面,本月20个代表城市供应环比下降,同比回升;50个代表城市成交面积同环比均下降,且降幅有所扩大;六个代表城市中深圳和重庆销供比小于1;代表城市库存环比下降,出清周期继续缩短。 7月,经过各房企年中业绩“抢收期”后,市场进入传统淡季,加之政策持续收紧、开发商推盘节奏放缓等因素影响,新增供应环比下降。其中,南京、武汉、广州、北京等代表城市降幅相对较大,均超4成,且南京商品住宅新增供应环比降幅达54.59%。成交方面,受供应下降及网签限制严格等因素影响,房地产市场成交持续低位运行,本月代表城市商品住宅交易量环比继续下降,其中厦门、佛山成交量环比下降超4成,降幅较大。 预计未来,政策方面,中央将继续坚持政策连续性稳定性,加快建立房地产市场长效机制,促进楼市平稳健康发展;各地住房租赁政策将陆续出台,租赁市场将迎来新一轮发展期。市场方面,政策调控效果更加显著,预计8月房地产市场交易将继续降温,房价趋稳,楼市持续调整。
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