[摘要] 6月，成都住宅指数环比上涨0.26%；写字楼指数环比下跌0.25%；商铺指数环比无变化；在各类指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨0.13%至1504点。供应方面，本月中心城区商品房新增供应面积为283.12万平方米，环比上升7.80%，同比下降24.62%；成交方面，商品房共成交212.62万平方米，环比上升2.92%，同比下降21.54%；商品房销供比为0.75。

[摘要] 2019年6月，所监测的十个重点城市中六个城市综合指数环比上涨，天津与上月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比八涨两跌；写字楼指数环比三涨七跌；商铺指数环比两涨三跌五平。供需方面，本月20个代表城市供应面积、50个代表城市成交面积环比均上升；六个代表城市中三个城市销供比上调；代表城市库存环比回升，出清周期较上月有所延长。 从楼市调控政策看，6月银保监会表示，将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放，但当前房地产过度金融化，要防止房地产的投机、投资行为。同时，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，进一步深化“放管服”改革，在优化住房公积金缴存提取政策措施和流程、加强住房公积金归口管理、实施失信联合惩戒等方面发力。从地方层面看，海南、广州、苏州出台人才住房相关政策，针对购房资格、住房供给、房租补贴等方面给予扶持；西安、厦门着力培育租购并举、租购同权的住房租赁市场；天津、徐州针对公积金缴存基数、贷款额度、组合方式等方面出台政策；西安、南宁等城市继续加强房地产市场监管。从市场表现来看，房企在半年业绩目标压力下，加快推盘节奏，部分高价项目集中入市，带动城市均价结构性上涨，其中部分二线城市表现尤为突出，而部分三四线城市仍将面临调整压力，房价涨幅或有所回落。 整体来看，近期楼市环境现收紧迹象，房贷利率下调预期弱化、热点城市调控加码等因素将助力市场渐趋稳定。预计后期，楼市将进入传统淡季，市场需求将有所减弱，供应亦将有所下降；新房价格或将平稳微跌。

[摘要] The State Council: Promoted the Renovation of Old Housing Estates in Urban Areas On June 19, the State Council convened an executive conference to deploy and promote the renovation of old urban housing estates. The conference decided that the first thing to do was to clarify the criteria and the scope of the objects for renovation. Secondly, we should strengthen government guidance and consolidate local responsibilities. Third, we need to innovate investment and financing mechanisms. Finally, we should promote the establishment of long-term management mechanism for community follow-up. Composite Price Indices Rose MoM in 6 Major Cities while Tianjin was Flat MoM In June, 6 major cities rose MoM in composite price indices while Tianjin was Flat MoM. Among the 6 major cities rose MoM, 4 cities such as Wuhan and Chongqing all rose above 0.1% in which Wuhan rose the most by 0.18% and Chongqing followed by 0.16%. Nanjing and Shenzhen rose by 0.05% and 0.04% respectively. On the contrary, Guangzhou dropped the most by 0.24%, Shanghai and Beijing dropped by 0.03% and 0.02% respectively. Tianjin was flat MoM.

[摘要] 上半年价格波动上涨。根据Nationwide公布的数据，2019年二季度伦敦住宅销售均价为46.6万英镑/套，环比上涨2.2%；同比下跌0.7%，跌幅较一季度收窄3.1个百分点。Nationwide房价指数显示，2019年二季度伦敦房屋价格指数为695.7点，环比上涨2.2%；同比下跌0.7%，跌幅较一季度收窄3.1个百分点。 从不同物业来看，2019年6月伦敦独栋别墅价格为90.0万英镑/套，环比止跌转涨，涨幅为1.9%；同比下跌1.0%，跌幅较5月收窄1.2个百分点。双拼别墅销售均价为58.4万英镑/套，环比止跌转涨，涨幅为2.6%；同比下跌0.6%，跌幅较5月收窄1.5个百分点；公寓销售均价为41.3万英镑/套，环比止跌转涨，涨幅为2.1%；同比下跌2.0%，跌幅较5月收窄1.7个百分点。

[摘要] 墨尔本住宅价格指数持续下跌，但环比跌幅明显收窄，二季度别墅和公寓价格均止跌转涨。澳大利亚统计局数据显示，2019年上半年，墨尔本住宅共成交3.1万套，同比下降24.8%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2019年6月墨尔本住宅成交价为61.9万澳元/套，环比下跌0.1%，同比下跌13.6%。澳大利亚统计局房价指数显示，2019年二季度墨尔本住宅价格指数为137.9点，环比下跌0.8%，环比跌幅较一季度收窄3.0个百分点；同比跌幅为9.3%，较一季度收窄0.1个百分点。从不同物业来看，2019年二季度，墨尔本别墅价格中位数为81.8万澳元/套，环比上涨1.1%，同比下跌7.2%，跌幅较一季度收窄4.3个百分点。公寓价格为50.1万澳元/套，环比上涨7.3%，同比上涨1.0%。

[摘要] 2019年上半年悉尼房地产市场价格持续下跌，别墅市场有回暖迹象。根据Corelogic RP Data公布的数据，2019年6月悉尼住宅成交价为77.8万澳元/套，环比上涨0.2%，同比下跌10.7%。澳大利亚统计局房价指数显示，2019年二季度悉尼住宅价格指数为153.5点，环比下跌0.5%，同比下跌9.6%。从不同物业来看，2019年二季度悉尼别墅价格中位数为103.2万澳元/套，环比上涨0.4%，同比下跌9.8%，跌幅较一季度收窄0.8个百分点；公寓价格中位数为68.9万澳元/套，环比和同比分别下跌1.2%和6.6%。

[摘要] 2019年上半年香港住宅成交3.5万套，同比上升1.8%。2019年上半年香港住宅累计成交34520套，同比上升1.8%。根据香港差饷物业估价署公布的数据，2019年6月香港住宅成交套均价为979.7万港元/套，环比上涨2.5%，同比下跌3.3%。中原城市指数显示，2019年6月香港住宅价格指数为184.2点，环比下跌0.5%，同比上涨0.4%。 分区域来看，2019年6月，港岛仅40-69.9平方米和100-159.9平方米住宅价格同比上涨；九龙仅40平方米以下住宅价格同比上涨，其余类型均下跌；新界仅40-69.9平方米住宅价格同比下跌，其余类型均上涨。

[摘要] 纽约房地产市场平稳发展，上半年房屋套价同比上涨，环比下跌。根据Zillow指数，2019年6月，纽约市房屋套价为67.4万美元/套，同比上涨0.6%；环比下跌0.4%。房价指数方面，根据凯斯-席勒指数，2019年6月纽约都会区的房价指数为202.2点，环比下跌0.6%；同比上涨1.2%。 从不同物业来看，2019年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为38.3万美元/套，环比上涨5.7%，同比上涨1.2%；公寓销售套价中位数为29.8万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为4.1%，同比上涨4.7%。从不同区域来看，2019年上半年，除曼哈顿外其他各地区房屋套价同比均上涨。

[摘要] 2019年上半年洛杉矶市房屋价格稳中趋降。2019年上半年洛杉矶县住宅共成交31469套，同比继续下降，降幅为10.0%。由Zillow房价指数可以看出，2019年6月，洛杉矶市房屋套价为69.1万美元/套，超过金融危机前高点（61.2万美元/套）7.9万美元/套。但自2019年3月以来，房屋套价稳中趋降，由2月的69.5万美元/套降至6月的69.1万美元/套，降幅0.56%。根据凯斯-席勒指数，2019年6月洛杉矶都会区房价指数为285.5点，环比上涨0.1%；同比上涨1.6%。 从不同物业来看，2019年二季度，洛杉矶都会区别墅销售套价中位数为56.7万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为3.4%，同比上涨1.8%，涨幅较一季度扩大1.2个百分点；公寓销售套价中位数为46.3美元/套，与上月持平；同比止涨转跌，跌幅达3.6%。

[摘要] 2019年上半年温哥华住宅市场向下调整。2019年上半年大温哥华地区住宅累计成交10858套，同比下降24.5%。根据加拿大房产协会公布的数据，2019年6月，大温哥华地区住宅销售价格为98.4万加元/套，环比下跌1.1%，同比下跌9.5%，同比跌幅较5月扩大0.5个百分点。从房价变化上看，2019年6月温哥华都会区房屋价格指数为278.6点，环比下跌0.3%，同比下跌4.9%，同比跌幅较5月扩大0.8个百分点。从不同物业来看，别墅和公寓价格均呈下跌态势。分区域看，2019年上半年各区域住宅价格除宝云岛一季度和枫树岭地区同比保持上涨外，其他地区均出现不同程度下跌。