[摘要] 2025年6月东莞商办市场呈现分化态势。新房市场中，写字楼成交以瑧湾汇花园（南城）为首，成交均价达27701元/㎡；商业新房成交均价18823元/㎡，但成交面积同比下跌70.22%。商办用地推出规划建面同比增长22.5%，但成交同比下跌28.5%，楼面均价5682元/㎡。大宗交易以法拍为主，如东莞君爵酒店以1387元/㎡成交。租赁市场总建筑面积2824万㎡，同比上升2.65%，甲级写字楼存量稳定。整体市场商业成交萎缩，土地供应增加但成交冷淡，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月成都商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价13101元/㎡，成交面积同比下跌49.52%，环比下跌70.24%；商业成交均价13793元/㎡，成交面积同比下跌40.97%。写字楼租赁市场空置率达22.13%，租金同比下跌0.77%。商办用地成交规划建面同比下跌45.3%，楼面均价1187元/㎡。大宗交易方面，6月录得多宗法拍案例，最高单价达18106元/㎡。市场头部项目表现分化，环球汇、蓝润置汇广场分别领跑办公和商业成交榜。整体来看，成都商办市场处于调整期，各细分领域均面临不同程度的压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月长沙商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价19571元/㎡，成交面积1.98万㎡，同比下跌48.43%但环比上涨33.39%，供应量同比激增163.71%。岳麓区包揽商业成交排行前五名，润和滨江湾以35150元/㎡的均价居首。写字楼租赁市场全市租金60.40元/㎡·月，甲级空置率32.21%，世茂环球金融中心等录得大额租赁成交。大宗交易方面，金茂ICC写字楼以14,015元/㎡单价成交13.23亿元。商办用地成交规划建面146.85万㎡，楼面价2255元/㎡，宁乡市多宗地块以2625元/㎡底价成交。整体市场供应放量但需求分化，商业价格坚挺而办公去化承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月北京商办市场呈现以下特征： 写字楼市场总建筑面积达15524.66万㎡（甲级5494.22万㎡，乙级6158.38万㎡），租金环比微降至7.5元/㎡·天，甲级空置率13.87%。二手办公成交508套（环比涨13.4%），均价39988元/㎡。大宗交易活跃，如建外SOHO以5030万元成交（单价28415元/㎡）。商办用地成交楼面价45634元/㎡，但上半年供应同比下跌64.7%。租赁市场头部案例包括字节跳动承租北辰中心1.62万㎡。商业二手房成交416套（环比涨13.7%），均价47823元/㎡。新房市场中首程时代中心以8.81万㎡成交居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年6月珠海商办市场监测月报，珠海市写字楼及商业市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，横琴万象世界以18032㎡成交面积和13486元/㎡均价位居榜首，香洲区项目占据多数席位；商业新房成交方面，横琴新区的优味广场以4876㎡成交面积和41030元/㎡高价领先。二手房市场挂牌量极低，办公存量仅1套。租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积稳定在281.94万㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单笔成交达1.48亿元。整体来看，横琴新区和香洲区是商办交易活跃区域，但市场存量与价格走势趋于平稳。（注：数据来源于中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月西安商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，曲江新区四海唐人街以5.2万㎡成交面积居首，均价达34869元/㎡；商业新房成交均价21710元/㎡，但面积同比下跌51.16%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率25.54%，租金59.23元/㎡·月，环比微涨0.02%。大宗交易以法拍为主，如经开中环大厦商业物业成交单价33950元/㎡。商办用地供需双降，上半年成交规划建面同比下跌89.4%，6月楼面价2345元/㎡环比下跌6.8%。市场整体承压，但核心区优质项目仍保持较高交易活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，上半年推出及成交规划建面同比均下跌约78%，6月成交楼面价环比微涨6.2%至3005元/㎡。写字楼新房成交中，海尔创智谷以12116元/㎡均价居首；商业项目华仁凤凰城成交金额达1.13亿元领跑。大宗交易以工业法拍为主，最高单价为嘉福豪庭商务大厦16319元/㎡。租赁市场总建筑面积同比下滑1.64%，甲级写字楼存量稳定。整体市场表现平淡，商办用地零溢价成交，工业法拍活跃但商业交易量偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月武汉商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中武汉长江中心以19948.34万元居首，商业新房成交均价8081元/㎡，面积同比跌39.14%。二手办公成交244套同比涨80.7%，二手商业成交572套同比涨255.3%。写字楼租金78.12元/㎡·月环比微涨0.12%，甲级空置率32.24%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交建面30.43万㎡同比跌86.5%，楼面价4883元/㎡。市场整体租赁活跃度提升，但土地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月太原商办市场整体呈现低迷态势。商办用地推出规划建面同比下跌93.5%，成交规划建面同比下跌88.7%，成交楼面均价551元/㎡，出让金同比下跌96.2%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼面积保持稳定。二手房市场办公存量挂牌9套，商业挂牌量波动较大。大宗交易以法拍为主，涉及商业、工业等物业类型，如亿城通山水庭院商业物业成交单价9098元/㎡。租赁市场数据缺失，无法评估当前租金及空置率情况。整体来看，太原商办市场供需双弱，土地市场尤为冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8640元/㎡，成交面积同比大涨107.12%但环比下降45.94%，天房樾梅江以482套成交量居首。商业新房成交价12874元/㎡，成交面积环比增33.05%，九洲之地位列商业成交榜首。租赁市场方面，甲级写字楼空置率29.7%，净吸纳量-11033㎡，全市写字楼租金稳定在2.47元/㎡·天。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地成交楼面价932元/㎡，溢价率1.48%。整体市场供应放量但需求波动明显，工业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】