[摘要] 2024年9月石家庄写字楼市场总存量达2995.6万平方米，其中甲级写字楼1002.5万平方米，乙级写字楼39.1万平方米。甲级写字楼租金同比上涨4.42%至48.7元/㎡·月，乙级租金同比微升1.33%至36.44元/㎡·月。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达26%，科研技术服务业（20.3%）和信息技术服务业（13.9%）次之。土地市场方面，当月成交地块以商业服务业用地为主，如新华路地块规划建筑面积10.24万㎡，正定县零售商业用地楼面价达1341元/㎡。销售市场中，桥西区尚峰汇以44套成交居首，成交均价8502元/㎡。第三产业占石家庄GDP比重升至61.7%，反映经济结构持续优化。整体来看，市场呈现甲级租金稳涨、中小企业主导租户结构的特点，土地供应侧重商业服务功能。

[摘要] 2024年9月苏州写字楼市场监测报告显示，苏州市甲级写字楼总存量为632.67万平方米，乙级为461.38万平方米，全市写字楼总存量达1930.21万平方米，同比增长0.82%。租金方面，全市写字楼平均租金为67.82元/㎡·月，环比上涨0.13%，其中甲级写字楼租金65.21元/㎡·月，环比微涨0.25%。售价方面，全市写字楼平均售价22071元/㎡，同比大幅上涨21.7%，甲级写字楼售价19268.62元/㎡，同比上涨10.73%。空置率方面，全市写字楼空置率为15.12%，环比下降0.21个百分点，甲级写字楼空置率15.45%，环比下降0.15个百分点。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高达26.3%，环比上升0.8个百分点，其次是租赁和商务服务业（14.8%）和信息传输、软件和信息技术服务业（14.3%）。人员规模方面，小于50人的企业占比达82.2%。土地市场方面，9月成交多宗商业/办公用地，如吴江开发区地块规划建筑面积31293㎡，推出楼面价1928元/㎡；太仓市地块成交楼面价1063元/㎡。销售市场方面，中环大同商务广场以19409㎡成交面积和15175元/㎡均价位居销售榜首。2023年苏州市第三产业生产总值达12916.8亿元，占全市GDP的52.4%，较上年提升1.3个百分点。

[摘要] 2024年9月深圳写字楼市场监测报告显示，深圳市写字楼总存量达10022.41万平方米，同比增长3.38%，环比微增0.07%。其中甲级写字楼存量3090.84万平方米，乙级1992.97万平方米。租金方面，全市平均租金为130.55元/㎡·月，同比下降1.82%但环比微升0.02%，甲级写字楼租金148.35元/㎡·月，乙级96.31元/㎡·月。售价整体呈上升趋势，全市均价54334.8元/㎡，同比大幅增长31.79%。空置率为27.63%，同比上升0.81个百分点但环比下降0.25个百分点，甲级写字楼空置率24.28%，乙级21.84%。租户行业分布以批发零售业（31.8%）、信息技术服务业（18.8%）和制造业（13.2%）为主，企业规模方面74%为少于50人的小微企业。大宗租赁市场活跃，2023年10月至2024年9月期间中信城市广场、中国华润大厦等项目录得多笔大额租赁交易。销售市场方面，深业泰然立城以17.19亿元成交额位居榜首。土地市场成交以商业办公用地为主，南山区T208-0053地块以13383元/㎡楼面价成为标杆。第三产业占GDP比重达62.3%，显示深圳经济结构持续优化。

[摘要] 2024年9月青岛写字楼市场监测报告显示，青岛市写字楼总存量达1613.9万平方米，同比增长4.27%，环比增长0.42%，其中甲级写字楼存量560.87万平方米，乙级写字楼存量388.71万平方米。租金方面，青岛市整体写字楼租金为68.12元/㎡·月，环比微涨0.09%，甲级写字楼租金74.22元/㎡·月，环比下降0.05%，乙级写字楼租金52.39元/㎡·月，环比上涨0.02%。售价方面，青岛市写字楼整体售价16043.1元/㎡，环比下降1.92%，甲级写字楼售价16638.21元/㎡，环比下降0.68%，乙级写字楼售价15187.29元/㎡，环比上涨1.14%。空置率为30.72%，环比上升0.17个百分点，甲级写字楼空置率31.1%，环比下降0.48个百分点，乙级写字楼空置率32.84%，环比上升0.1个百分点。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.3%，其次是租赁和商务服务业占比13.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁案例显示，海天中心、青岛国际航运中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，市北区商业/办公用地成交楼面价最高达27660元/㎡，溢价率45.5%。整体来看，青岛写字楼市场存量持续增加，租金和售价呈现分化趋势，空置率小幅波动，租户以中小型企业和批发零售业为主。

[摘要] 2024年9月上海写字楼市场监测报告显示，上海市写字楼总存量达13946.74万平方米，同比增长1.7%，其中甲级写字楼存量5484.72万平方米，同比增长2.74%。租金方面，全市写字楼平均租金为5.82元/㎡·天，同比下降0.51%，甲级写字楼租金稳定在6.81元/㎡·天，乙级写字楼租金则下降0.66%至4.52元/㎡·天。空置率方面，全市写字楼空置率为14.3%，同比上升0.46个百分点，甲级写字楼空置率为13.58%，乙级为14.04%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达29%，科学研究和技术服务业占比18.4%，租赁和商务服务业占比16.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比73.7%。土地市场方面，2024年1-9月上海共成交写字楼土地125.17万平方米，成交楼面均价5827元/㎡，其中黄浦区南京东路街道地块以51414元/㎡的楼面价位居前列。大宗租赁交易中，星扬西岸中心、四方城等项目租赁面积均超过1万平方米。

[摘要] 2024年9月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量136.26万平方米，乙级及其他类型存量分别为192.07万平方米。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，环比持平；乙级写字楼租金数据未披露。售价方面，甲级写字楼售价为12131.65元/平方米，同比下降17.53%，环比下降1.33%；其他类型写字楼售价为14342.79元/平方米，同比上涨17.3%，环比上涨3%。空置率数据未更新，仍为2024年第二季度数据。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，租赁和商务服务业、建筑业分别占比14.6%和11.3%。人员规模方面，88.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，如皋港城开元名都大酒店以3000万元成交，单价894元/平方米。土地市场方面，如东县成交两宗商务金融用地，规划建筑面积分别为5.59万平方米和5万平方米，楼面价分别为6750元/平方米和6792元/平方米。崇川区晶耀花园以30774元/平方米的成交均价位居销售排行榜首。总体来看，南通写字楼市场租金保持稳定，售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价下降，其他类型写字楼售价上涨。

[摘要] 2024年9月济南市写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼总存量达到3097.75万平方米，同比增长1.08%，甲级和乙级写字楼存量分别为529.39万平方米和704.24万平方米。租金方面，济南市整体写字楼租金为81.77元/㎡·月，同比微降0.06%，环比上升0.05%，其中甲级写字楼租金同比下降2.44%至85.03元/㎡·月，乙级写字楼租金同比上升0.33%至67.15元/㎡·月。售价方面，济南市写字楼整体售价为11897.7元/㎡，同比上升4.82%，甲级和乙级写字楼售价分别为13286.65元/㎡和12630.6元/㎡，同比分别上升4.92%和2.51%。空置率为23.19%，同比下降0.07个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为23.67%和22.09%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为27%，信息传输、软件和信息技术服务业占比20.3%，科学研究和技术服务业占比14.5%。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达79.1%。大宗租赁成交案例中，绿地齐鲁之门、祥恒广场等项目有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-9月济南市共推出土地规划建面291.80万㎡，成交344.69万㎡，成交楼面均价1903元/㎡，9月成交地块中，轨道交通千佛山站TOD综合开发项目地下空间、洪楼TOD项目一期等地块较为突出。

[摘要] 2024年9月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总存量为353.48万平方米，其中甲级写字楼存量230.41万平方米，乙级写字楼存量15.56万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为65.54元/平方米·月，环比上涨0.52%，同比下跌0.49%；乙级写字楼租金为35.02元/平方米·月，同比下跌14.5%。售价方面，甲级写字楼售价为22253.63元/平方米，环比上涨3%，同比上涨42.58%。租户行业分布以批发和零售业占比最高，达26.6%，其次是科学研究和技术服务业占19.3%。人员规模方面，小于50人的企业占比81.5%。大宗租赁成交案例中，三源商住大厦以18483元/平方米的单价成交。2023年南宁市第三产业生产总值占全市GDP的66.5%。销售排行中，亿鼎中心以15826元/平方米的均价位居榜首。土地市场方面，江南区一商业/办公用地以13620元/平方米的楼面价成交，溢价率5.8%。

[摘要] 2024年9月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量达1305.19万平方米，其中甲级写字楼存量595.93万平方米，乙级386.91万平方米，同比均微增。租金方面，全市写字楼平均租金为39.15元/㎡·月，同比下降1.81%，甲级写字楼租金环比小幅上涨0.36%，乙级则下降1.2%。销售价格整体同比上涨25.28%，其中甲级写字楼售价11946.18元/㎡，乙级12114.88元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高达22.8%，信息技术服务业占比16.6%，租赁商务服务业18.7%。人员规模方面，74.5%的企业规模小于50人。大宗租赁以法拍为主，最大单笔成交为南昌派蓝农林科技以2219万元购入4118㎡商业物业。土地市场方面，当月成交两宗商业用地，其中南昌县DAJ2024012地块楼面价达5500元/㎡，由江西尚城能源竞得。销售市场表现活跃，绿地江西金融产业园以8.12万㎡成交量位居榜首，新地阿尔法国际社区以18282元/㎡的均价成为价格标杆。整体来看，南昌写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨的分化态势，中小企业仍是租赁主力。

[摘要] 2024年9月杭州写字楼市场监测报告显示，杭州市写字楼总存量达7381.62万平方米，同比增长0.93%。甲级写字楼存量2921.56万平方米，乙级写字楼存量1742.92万平方米。写字楼租金方面，杭州市整体租金为3.25元/平方米·天，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金3.35元/平方米·天，环比下降0.89%，乙级写字楼租金2.65元/平方米·天，环比下降0.38%。写字楼售价方面，杭州市整体售价24250.7元/平方米，环比上涨0.93%，甲级写字楼售价24832.65元/平方米，环比上涨1.6%，乙级写字楼售价22213.15元/平方米，环比上涨1.15%。空置率方面，杭州市整体空置率为12.3%，环比下降0.06个百分点，甲级写字楼空置率12.13%，环比上升0.12个百分点，乙级写字楼空置率12.31%，环比下降0.1个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.7%，信息传输、软件和信息技术服务业占比17.9%，科学研究和技术服务业占比17%，租赁和商务服务业占比16.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比76.5%，50-99人的企业占比9.4%，100-499人的企业占比10.4%。大宗租赁方面，2023年10月至2024年9月，杭州市写字楼大宗租赁成交案例包括望朝中心、杭州高德置地广场·ICON私邸、来福士中心等。大宗交易方面，2024年8月，御金台、泛海国际中心、瑞晶国际大厦等写字楼项目通过法拍成交。土地市场方面，2024年1-9月，杭州市共推出土地规划建面337.19万平方米，成交347.53万平方米，成交楼面均价4236元/平方米。9月当月成交地块包括萧山城区市北单元XS070101-04-01地块、余杭区良渚东单元YH030503-03地块等。2024年1-9月写字楼销售排行显示，绿城卓越傲旋城、乐陶轩、杭州国际金融会展中心等项目成交套数居前。