[摘要] 2026年1月合肥商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以9400㎡成交面积和21687元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价25591元/㎡，成交面积同比下跌25.91%。租赁市场写字楼平均租金43.24元/㎡·月，环比下跌0.14%。商办用地成交规划建面2.66万㎡，同比下跌98.2%，楼面均价1991元/㎡。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。市场供应收缩明显，各业态成交指标普遍下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价23911元/㎡，但成交面积同比下跌41.48%，环比下跌80.51%；写字楼租金环比下跌0.05%至56.63元/㎡·月，甲级写字楼空置率为31.07%。商办用地成交规划建面同比下跌98.4%，楼面均价2516元/㎡。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为金茂ICC写字楼13.23亿元。市场租赁主力项目集中在岳麓区，湘江财富金融中心以37400㎡成为最大租赁案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津商办市场监测数据显示：办公新房成交均价4997元/㎡，成交面积6.36万㎡，同比下跌23.32%；商业新房成交均价8649元/㎡，成交面积9.24万㎡，同比上涨84.74%。写字楼租赁市场租金环比下降1.59%至1.86元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%。大宗交易方面，工业厂房法拍活跃，如北京紫祥轩科技厂房以10281元/㎡成交。市场整体呈现办公需求收缩、商业回暖的分化态势，租赁市场承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门商办市场监测月报2026年01月

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2026年01月的数据，太原市商办市场整体呈现以下特点： 1. **商办用地市场**：2026年1月，太原市商办用地推出规划建面为4.09万㎡，同比下跌96.9%；成交规划建面为5.24万㎡，同比下跌95.4%；成交楼面均价1378元/㎡，出让金为0.72亿元，同比下跌96.8%，平均溢价率仅为0.11%。 2. **写字楼市场**：总建筑面积为1219.34万㎡，同比上涨5.18%，其中甲级写字楼面积为158.64万㎡，乙级写字楼面积为16.36万㎡，但租金、空置率及净吸纳量数据未明确披露。 3. **大宗交易**：报告列举了部分法拍案例，如太原市杏花岭区北肖墙31号商业物业以2058.57万元成交，单价9666元/㎡；晨雨大厦写字楼以1097.18万元成交，单价7115元/㎡。 整体来看，太原商办市场在2026年1月表现低迷，商办用地供需大幅萎缩，写字楼市场存量稳定但缺乏活跃交易数据支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月惠州商办市场监测月报，惠州商办市场整体表现平稳。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积为85.58万平方米，乙级写字楼无新增供应。租赁市场数据未显示明显波动。大宗交易方面，1月份有一起法拍案例，广盛华侨（大亚湾）投资有限公司破产清算案以2.415亿元成交，单价为11478元/平方米。商办用地市场情况未在报告中详细披露。整体来看，惠州商办市场在2026年1月保持稳定态势，未出现显著变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中雁熙云著以8384㎡成交面积居首，曲江新区项目占据成交均价高位（如华润国际文化商业中心达40122元/㎡）。商业新房成交均价16274元/㎡，面积同比涨8.22%但环比跌19.39%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微涨0.11%至64.27元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长11293㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业单价较低（如海升果业3277元/㎡），商业物业单价较高（如雁塔区长安南路项目26676元/㎡）。整体市场呈现区域分化特征，曲江、高新等核心区表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月广州商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼新房市场中，中铁·诺德中心以1986㎡成交面积位居榜首，成交均价39282元/㎡。商业新房成交均价32181元/㎡，面积同比上涨27.21%，但环比下跌67.68%。 租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，净吸纳量167356㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达167388元/㎡（北京路286号商铺）。 商办用地推出量同比下跌90.5%，成交楼面均价12985元/㎡，溢价率为0%。整体市场呈现新房成交分化、租赁需求稳健、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：龙湖·时代天街以1851㎡成交面积、29537元/㎡均价位居成交榜首，北辰西海岸项目紧随其后。整体办公交易市场活跃度集中在秀英区和美兰区，其中江东·国际能源中心虽成交面积较小（602㎡），但单价高达42100元/㎡。 **商业市场**：成交均价为23863元/㎡，成交面积同比下跌18.07%，环比下跌62.1%，市场收缩明显。博义盐灶片区改造项目以11126㎡成交面积和17606元/㎡均价成为商业成交主力。 **大宗交易**：工业及商业资产法拍活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，黄金海岸花园写字楼法拍单价达9658元/㎡。 **土地市场**：美兰区商业/办公用地成交楼面价3699元/㎡，溢价率为0%，显示土地市场趋于理性。 整体来看，海口商办市场分化显著，写字楼高端项目表现突出，商业市场短期承压，大宗交易以工业资产为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东莞商办市场监测月报显示，写字楼新房成交中东莞塘厦民营大厦以14套2577㎡位居榜首，成交均价16284元/㎡；商业新房成交常平九里和丰泰·湾区风华世家分别以5730㎡和3339㎡领先。租赁市场总建筑面积2843.52万㎡，同比上升4.24%，甲级写字楼面积稳定在1353.06万㎡。大宗交易方面，广东金达照明厂房以9534万元法拍成交。当月无商办用地推出或成交。整体市场呈现写字楼成交分化、商业项目活跃、租赁市场平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】