[摘要] 2025年7月武汉商办市场监测月报显示： **写字楼市场**：新房成交中金地长江峯范以2.49万㎡、5516元/㎡的成交量居首，二手办公成交274套，环比上涨12.3%，挂牌均价10807元/㎡；租金环比下跌0.37%至77.83元/㎡·月，甲级写字楼空置率微升至32.24%。 **商业市场**：新房成交均价9976元/㎡，面积同比下跌8.05%；二手商业成交318套，环比下跌44.4%，挂牌均价13656元/㎡。 **大宗交易**：法拍案例活跃，如金都汉宫商铺以27640元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交规划建面同比下跌86.3%，楼面均价5088元/㎡，7月单月溢价率497.8%。租赁市场总建筑面积达6193万㎡，甲级写字楼租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价30404元/㎡，但成交面积同比下跌55.6%，环比暴跌87.33%；商业新房成交价12247元/㎡，成交面积环比上涨75.97%。租赁市场全市写字楼租金5.79元/㎡·天，同比下跌0.69%，甲级写字楼空置率14.39%。大宗交易方面，静安泰禾大厦以6.6亿元总价成为当月最高额交易。商办用地供求萎缩，1-7月推出规划建面同比下跌64.8%，7月成交楼面价9348元/㎡环比上涨50.7%。市场整体表现为商业回暖、办公承压的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中星河天地以114套居首，商业新房成交均价64137元/㎡，面积同比上涨53.94%。二手办公成交145套环比增16%，挂牌均价51234元/㎡。写字楼总建筑面积达10598.04万㎡，甲级空置率24.17%。大宗交易以法拍为主，天利中央广场写字楼成交单价25322元/㎡。商办用地推出建面66.14万㎡，成交楼面均价9344元/㎡。租赁市场甲级写字楼租金稳定，净吸纳量数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月宁波商办市场监测报告，办公市场呈现显著增长态势。当月办公新房成交均价为10737元/㎡，成交面积达3.25万㎡，同比上涨152.16%，环比上涨139.95%。绿地海湾项目以193套成交量位居榜首，成交均价8024元/㎡。商业市场方面，成交均价21269元/㎡，成交面积3.4万㎡，同比微增4.5%。璟聚中心以35133元/㎡的高均价成为商业项目成交金额冠军。土地市场方面，7月商办用地成交楼面均价2105元/㎡，环比增长120.4%，但前7月累计出让金同比下跌17.6%。大宗交易中，象山县壹街区商业广场以5660万元总价成为当月最高额交易。整体来看，宁波办公市场活跃度显著提升，商业市场保持平稳，土地市场呈现量跌价升特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥写字楼市场呈现分化态势，全市平均租金42.69元/㎡·月，环比下降3%，其中甲级写字楼租金51.57元/㎡·月环比上涨0.9%，乙级租金40.61元/㎡·月持平。全市写字楼售价8814.84元/㎡同比下降9.47%。租户行业以批发零售业（23.6%）、建筑业（16.5%）为主，中小企业（50人以下）占比达82.9%。土地市场方面，7月成交商业地块楼面价最高达2626元/㎡，全年土地成交建面156.14万㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如滨湖世纪城振徽苑成交单价14839元/㎡。第三产业占GDP比重60.7%，同比提升0.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月济南商办市场呈现多维度波动。写字楼新房成交价11237元/㎡，成交面积同比下跌52.42%，环比下跌63.81%，但批准上市面积同比激增1406%。商业新房成交价15848元/㎡，成交面积同比下跌67.78%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金80.38元/㎡·月，环比下降0.69%，甲级写字楼空置率23.41%。大宗交易以法拍为主，如鑫盛大厦以5899元/㎡成交。商办用地成交规划建面147.9万㎡，同比下跌67.7%，楼面均价1554元/㎡。市场整体呈现供应放量但需求疲软态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中保利美华国际金融贸易中心以102套、1.69万元/㎡均价居首，商业新房成交均价11471元/㎡，面积同比下跌45.2%。商办用地成交规划建面67.57万㎡，楼面价1506元/㎡，出让金同比上涨58.1%。大宗交易以岭南天地35.4亿元股权交易为亮点。租赁市场总建筑面积波动，甲级写字楼空置率数据缺失。整体市场供需双降，但土地出让金逆势增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积3.99万㎡，同比上涨62.05%，均价18344元/㎡，金地大成雅境以27330㎡成交面积居首。商业新房成交面积8.44万㎡，同比上涨39.41%，均价32015元/㎡，明发滨江新城以81044.49万元成交金额领先。二手办公市场疲软，成交套数环比下跌14.5%，挂牌均价23826元/㎡环比下跌10.8%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交规划建面60.38万㎡，同比下跌35.1%，楼面均价2044元/㎡。大宗交易以工业物业为主，南京迪威视讯厂房以1.04亿元总价成为当月最高额交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月兰州商办市场监测月报，兰州市商业新房成交排行显示，东湖广场以6903㎡成交面积、15750元/㎡均价位居榜首，国际旅游港中央首府和榆中城关镇李家庄片区改造项目分列二三位。商办用地方面，1-7月成交规划建面同比下跌94.1%，楼面均价1168元/㎡，7月无新增用地推出，但成交环比增长80.31%。写字楼市场总建筑面积保持稳定（194.16万㎡），甲级占比92.32万㎡，租金和空置率数据未更新。二手房市场办公挂牌量7月为3套，商业挂牌量波动较大。报告强调数据仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中星河WORLD数创港以1148㎡居首，均价10622元/㎡；商业新房成交均价13628元/㎡，面积同比下跌39.55%。租赁市场写字楼平均租金67.76元/㎡·月，环比微涨0.04%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易以法拍为主，如柏翠悦园商业物业成交单价13902元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌60.6%，楼面均价1492元/㎡，溢价率仅0.26%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】