[摘要] 根据2025年7月东莞商办市场监测月报，写字楼新房市场中，莞商汇以3109㎡成交面积和4475.01万元成交金额位居榜首，南城街道成为主要交易区域。商业新房成交方面，保利首铸天际以3122㎡成交面积和5919.22万元成交金额领先。大宗交易中，紫荆1号以4966元/㎡单价成交，君爵酒店则以5651.83万元总价成为最高额交易。商办用地方面，1-7月全市成交规划建面10.86万㎡，楼面均价4898元/㎡，其中7月厚街镇地块以3900元/㎡楼面价成交。租赁市场总建筑面积2727.79万㎡，甲级写字楼占比1353.06万㎡，整体市场呈现量价分化趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，锦江区交子融翠大厦以5.94亿元成交额居首，均价达18260元/㎡；商业新房成交面积同比下跌42%至19.14万㎡，均价10672元/㎡，双发天禧中心以7145万元成交额领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡，租金稳定在2.59元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，春熙路商铺以42879元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比降39.8%，楼面价1160元/㎡，高新区地块以2300元/㎡楼面价居首。市场整体供应增加但需求疲软，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉商办市场监测月报显示： **写字楼市场**：新房成交中金地长江峯范以2.49万㎡、5516元/㎡的成交量居首，二手办公成交274套，环比上涨12.3%，挂牌均价10807元/㎡；租金环比下跌0.37%至77.83元/㎡·月，甲级写字楼空置率微升至32.24%。 **商业市场**：新房成交均价9976元/㎡，面积同比下跌8.05%；二手商业成交318套，环比下跌44.4%，挂牌均价13656元/㎡。 **大宗交易**：法拍案例活跃，如金都汉宫商铺以27640元/㎡成交。 **土地市场**：商办用地成交规划建面同比下跌86.3%，楼面均价5088元/㎡，7月单月溢价率497.8%。租赁市场总建筑面积达6193万㎡，甲级写字楼租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌68.3%，成交规划建面同比下跌76.7%，楼面均价3190元/㎡。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心为首，成交17套；商业项目弘业商业广场成交38套领跑。二手房市场办公挂牌量仅3套，商业挂牌数据不完整。大宗交易以工业法拍为主，江阴市工业厂房成交活跃。租赁市场数据缺失，写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场表现低迷，工业法拍成为交易亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，保利财富中心以46600平方米成交面积位居榜首，成交金额达24.59亿元。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积同比增长65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店成交价6502万元。商办用地市场低迷，2025年1-7月推出和成交规划建面同比下跌76.9%，7月无新增用地交易。整体市场呈现商业新房活跃、写字楼租赁平稳、大宗交易以法拍为主、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，天下锦程以6520㎡成交面积和10157元/㎡均价居首；商业新房成交以康润四季大厦6609㎡领先，但璀璨裕华园17005元/㎡均价最高。商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价1253元/㎡，7月单月溢价率仅0.01%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价4840元/㎡（亚朵酒店）。租赁市场总建筑面积环比下降3.57%，甲级写字楼存量稳定。整体市场供应收缩，工业资产交易活跃，商办用地热度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华府新天地以2585万元总金额居首，沈河区项目占据成交前列；商业新房成交均价11970元/㎡，但面积同比环比均下跌超18%，名仕雅居以1.08亿元成交额领先。商办用地成交楼面价同比上涨88.2%，7月单月溢价率为0%，地铁集团以9264元/㎡拿下沈河区地块。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等出现大单租赁案例。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现区域分化，核心区写字楼及高端商业表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月合肥商办市场监测报告，写字楼新房成交排名前三的项目为文一·塘溪津门（滨湖区）、朗拾里（包河区）和中星城（瑶海区），成交均价分别为3164元/㎡、11514元/㎡和8559元/㎡。商业新房成交价格17714元/㎡，面积同比上涨37.15%。二手办公成交84套环比上涨21.7%，均价13330元/㎡；二手商业成交13套环比下跌23.5%，均价11195元/㎡。商办用地成交规划建面156.14万㎡同比增80.2%，楼面均价1081元/㎡。写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易中工业厂房法拍单价最低（2746元/㎡），商业物业最高达14839元/㎡（滨湖世纪城）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月海口商办市场监测月报，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，华侨城·曦海岸以36457平方米成交面积、25022元/㎡均价位居榜首，总成交金额达9.12亿元。商业新房成交均价为35523元/㎡，成交面积1.78万㎡，同比上涨63.13%，但环比下跌65.49%。大宗交易中，珠江广场裙楼商业资产以7729元/㎡单价成交，总价3068万元。 商办用地市场表现疲软，2025年1-7月推出规划建面19.78万㎡，同比下跌30.3%，成交规划建面18.97万㎡，同比下跌26.5%，成交楼面均价1420元/㎡，出让金2.69亿元，同比下跌66.2%。7月无商办用地成交。 整体来看，海口商办市场成交量价分化明显，写字楼头部项目表现突出，但土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月广州商办市场监测月报，广州市写字楼总建筑面积达10234.41万㎡，其中甲级写字楼2253.09万㎡，乙级写字楼1557.83万㎡。写字楼租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.64%，环比上升0.64个百分点。大宗交易市场活跃，7月共录得9宗法拍交易，涉及商业、工业等物业类型，最高成交单价达76201元/㎡。商办用地市场表现低迷，1-7月成交规划建面同比下跌75.5%，楼面均价6829元/㎡。新房市场中，南沙十里方圆以60779.81万元成交金额位居写字楼榜首，时代天逸以44499.01万元领跑商业项目成交。 【此内容为AI自动生成】