[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，全年推出规划建面同比下跌18.8%，成交建面下跌39%，但出让金同比上涨37.9%至32.17亿元，楼面均价3332元/㎡。写字楼新房成交中华润公元汇以9352元/㎡均价居首，商业项目成交以建发青江悦府22432元/㎡均价领跑。大宗交易以工业法拍为主，江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为单月最高成交。租赁市场总建筑面积1240万㎡，环比下降3.05%，甲级写字楼存量稳定在417.56万㎡。整体市场表现分化，工业及商业法拍活跃，商办用地溢价率持续为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中联投中心以15.14万㎡成交面积居首，均价18053元/㎡；商业新房成交福星惠誉水岸国际以7.24万㎡领跑。二手房市场活跃，写字楼成交346套同比上涨86%，商业成交288套同比上涨19%。租赁市场甲级写字楼空置率31.2%，全市租金78.02元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，蔡甸区商业用地成交单价4195元/㎡。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面77.49万㎡同比跌56.9%，但出让金同比上涨28.4%。整体市场呈现新房高端化、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价5081元/㎡，成交面积5.31万㎡同比下跌55.79%但环比上涨11.59%，中泓中心企业港以4664万元成交额居首。商业项目中荣泰广场以4578万元成交额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.46元/㎡·天环比上涨0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前11月成交规划建面85.15万㎡同比下跌12.4%，11月无成交。整体市场供应量增加但需求端仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌72.9%，成交规划建面同比下跌79.2%，成交楼面均价757元/㎡，溢价率仅0.37%。写字楼市场总建筑面积保持1225.34万㎡，甲级写字楼面积稳定在164.64万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为杏花岭区商业物业，单价9666元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度显著低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月三亚商办市场监测月报，主要数据如下：写字楼新房成交前三名为三亚跨境电商物流产业园（吉阳区，482㎡）、中交总部基地（吉阳区，347㎡）和南繁科技城（崖州区，240㎡）。商业新房成交榜首为崖州湾·海垦顺达花园（崖州区，2009㎡）。商办用地方面，2025年1-11月三亚市商办用地成交规划建面17.33万㎡，同比下跌23.8%，楼面均价7005元/㎡。租赁市场显示写字楼总建筑面积稳定在61.96万㎡（甲级占42.68万㎡），空置率及租金数据未更新。大宗交易中三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/㎡。整体市场呈现量跌价稳特征，商办用地出让金同比显著上涨377%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月石家庄商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼新房市场中，中房元泰广场以423㎡成交面积、13885元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交均价14833元/㎡，成交面积同比下跌73.41%，鸿昇商务广场以15486元/㎡均价成为商业项目成交亚军。租赁市场方面，甲级写字楼存量保持932.9万㎡稳定状态，但未披露租金及空置率具体数据。 大宗交易领域，桥西区写字楼以1153.94万元总价完成资产交易，长安区商业物业法拍单价达10231元/㎡。土地市场方面，1-11月商办用地成交楼面均价1168元/㎡，出让金同比上涨150.3%，但11月无成交记录。 整体来看，石家庄商办市场呈现新房成交萎缩、土地市场溢价率低迷（0.02%）的特点，大宗交易成为活跃板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中宝安区雪花科创城以6627㎡成交面积居首，均价26428元/㎡；商业新房成交南山区招商望海玥家园以5362㎡领先，均价69609元/㎡。二手办公成交175套环比涨54.9%，挂牌均价47353元/㎡。租赁市场甲级写字楼空置率24.17%，总建筑面积10606.64万㎡同比增8.59%。大宗交易以法拍为主，福田区福建兴业银行大厦成交单价26420元/㎡。商办用地成交74.84万㎡同比增215.7%，南山地块楼面价11092元/㎡由今日头条竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南通商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达247.19万㎡，其中甲级写字楼136.26万㎡。新房市场方面，晶耀花园以56套成交领跑写字楼项目，商业项目中晶耀花园同样以41套成交居首。大宗交易以工业厂房法拍为主，如江苏海润汽车厂房以2010万元成交。商办用地推出规划建面同比下跌61.5%，成交楼面均价1359元/㎡，溢价率仅0.51%。整体市场呈现量价齐跌态势，工业法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，青岛天安数码城以23套、5341㎡的成交量位居榜首，成交均价9407元/㎡。商业新房成交中，观海听澜以40套、9987㎡的成交量和18078元/㎡的均价领先。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积呈上升趋势，11月达2182.64万㎡，同比增长46.27%，但租金小幅下跌至67.98元/㎡·月。商办用地推出规划建面同比增长25.7%，但成交规划建面同比下跌31.0%，11月无成交。大宗交易以工业物业为主，最大单笔交易为世茂52+商业项目，成交价3.03亿元。 【此内容为AI自动生成】