[摘要] 2025年1月惠州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量保持稳定，甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，乙级为45元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨16.28%，环比上涨3%。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比最高达24.7%，批发零售业和金融业分别占22.4%和11.8%。人员规模上，小于50人的企业占比77.5%。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业等物业类型。土地市场方面，博罗县龙华镇地块挂牌出让，规划建筑面积8275㎡，起始楼面价1207元/㎡。2024年惠州市第三产业生产总值占42.7%，较上年提高2.4个百分点。整体来看，市场租金平稳，售价有所上涨，产业结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月商业地产市场报告显示，政策层面中央及地方密集出台提振消费措施，包括以旧换新扩围、零售业创新提升工程等，覆盖汽车、家电、文旅等多个领域。市场表现方面，全国300城商办用地推出1282万平方米、成交1653万平方米，大宗交易监测到9宗超1亿元交易，总价超120亿元。行业动态上，CMBS/CMBN及类REITs发行规模118亿元同比持平，消费基础设施公募REITs表现稳健，长沙览秀城等项目接近满租。企业层面，华润万家升级Olé超市品牌线，香港置地重庆启元光里开业，深业集团推出"3+X"商业产品线战略，凯德投资落地无锡"来福士·界"项目，北京世纪金源购物中心启动分区改造，拟转型为文化融合的"万种生活博物馆"。整体来看，商业地产市场在政策支持下呈现结构性调整与创新升级态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年01月显示，海口市写字楼市场在2025年1月的表现较为平稳，但部分关键数据缺失。报告涵盖了写字楼市场的存量、租金、售价、空置率等指标，但多数数据未提供具体数值。交易市场方面，滨江城以17套成交位居销售排行首位，成交均价为28056元/㎡。土地市场方面，2025年1月海口市无土地推出或成交，而2024年12月美兰区一宗商业/办公用地以4308元/㎡的楼面价成交。报告还提及租户行业分布和大宗租赁交易案例，但具体行业分布数据未详细列出。整体来看，市场数据更新不足，部分指标同比和环比变化未提供。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，环比无变化但同比下降3.41%；乙级写字楼租金为36.4元/㎡·月，同比下降0.25%。全市写字楼总存量达2582.44万㎡，其中甲级550.07万㎡，乙级10.41万㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达32.2%，信息技术服务业占比上升至14.3%，而租赁商务服务业和科研技术服务业分别下降至14%和11.8%。人员规模上，小于50人的企业占比达81%。大宗租赁方面，2024年2月至2025年1月期间有4宗法拍成交案例，最高成交单价为14000元/㎡。土地市场方面，顺德区商业/办公用地成交楼面价最高达23046元/㎡，溢价率50%。2024年佛山市第三产业生产总值达6397.16亿元，占GDP比重47.9%，较2023年提升6.2个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价为11240.33元/㎡，同比上涨2.01%，环比下降2.2%；乙级写字楼售价为15971元/㎡，同比上涨20.99%，环比下降1%。全市写字楼总存量为1370.78万㎡，甲级和乙级写字楼存量分别为628.49万㎡和23.52万㎡，同比和环比均无变化。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为23.2%，但较上季度有所下降；信息传输、软件和信息技术服务业占比16.8%，较上季度有所上升。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比76.4%。大宗租赁成交案例中，绿城大连深蓝国际的租赁面积最大，达4800㎡。土地市场方面，金普新区马桥子街道一宗商务金融用地挂牌，规划建筑面积10263㎡，起始价1090万元。2024年2月至2025年1月，写字楼销售排行中，中海十里观澜成交套数最多，为30套。总体来看，大连写字楼市场租金和售价保持稳定，租户行业分布和人员规模结构变化不大，土地市场和交易市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月东莞写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2756.69万平方米，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米，乙级194.52万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.67元/㎡·月，同比下降6.17%，环比下降1.08%；乙级写字楼平均租金32.61元/㎡·月，同比下降1.6%，环比下降0.31%。售价方面，甲级写字楼均价17821元/㎡，同比上涨29%，环比上涨0.5%；乙级写字楼均价7579.67元/㎡，同比下降5.59%，环比上涨1.38%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达27.9%，租赁商务服务业和制造业分别占17.6%和14.1%。企业规模方面，87.3%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易方面，保利珑远国际广场写字楼以7936元/㎡的单价成交1481平方米。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡的楼面价成为成交单价最高地块。2024年东莞市第三产业生产总值5442.81亿元，占GDP比重44.3%，较上年提升1.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月天津写字楼市场监测月报，天津市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达2856.34万平方米，同比增长2.8%，环比增长2.51%。租金方面，全市平均租金为2.47元/平方米·天，同比下降3.14%，其中甲级写字楼租金降幅达4.86%。售价则整体上涨，全市均价14363.3元/平方米，同比上升2.64%。空置率为32.03%，同比下降0.48个百分点，但环比微增0.12个百分点。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，同比增长0.5个百分点，而批发零售业、租赁商务服务业占比下降。租户人员规模以小于50人企业为主，占比77.7%。大宗租赁案例中，字节跳动在红桥区租赁8250平方米，为最大单笔交易。土地市场方面，武清区商业用地以371元/平方米楼面价成交，溢价率为零。2024年第三产业占天津GDP比重达63.9%，较上年提升3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，而乙级写字楼租金数据未更新。甲级写字楼售价为11775.41元/㎡，同比下降13.81%，环比微降0.05%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（35.9%），租赁和商务服务业、建筑业、制造业紧随其后，其中科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模分析显示，88.5%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业厂房法拍为主，商业地产成交较少。土地市场方面，当月成交地块以商业服务业用地为主，成交楼面价在1053-3141元/㎡之间，溢价率均为0%，拿地企业多为地方投资公司。销售排行中润好大厦以7343㎡成交面积位居首位。宏观层面，2024年南通市第三产业生产总值占GDP比重达48.2%，同比提升1.1个百分点。报告未提供写字楼开发经营中的施工、新开工及竣工面积具体数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为62.85元/㎡·月，环比下跌2.99%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨42.58%，环比上涨3%。写字楼总存量为304.93万平方米，其中甲级181.86万平方米，乙级15.56万平方米。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为25.4%，但环比下降，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比81.1%。大宗租赁成交案例中，邕宁区蒲庙镇张村村岜坡50号厂房以5627万元成交。销售排行中，绿地中央广场以25000元/㎡的成交均价位居第一。土地市场方面，武鸣区香山大道香槟公馆西面2024046地块以760万元成交，溢价率1.3%。江南区商业/办公用地以13620元/㎡的成交楼面价位居地块排行第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7753.66万平方米，其中甲级807.64万平方米，乙级1820.57万平方米。租金方面，全市平均租金为3.15元/㎡·天，甲级写字楼租金环比上涨0.32%至3.09元，乙级写字楼上涨0.39%至2.57元。售价整体呈上升趋势，全市均价31441.2元/㎡，同比涨幅达27.86%。空置率为24.61%，其中甲级写字楼空置率21.81%，环比下降0.41个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高（25.9%），信息技术服务业（19.3%）和科研技术服务业（14.6%）次之。企业规模方面，77.6%的租户为50人以下小微企业。大宗交易市场以法拍为主，如建伟大厦以9703元/㎡成交。土地市场方面，秦淮区NO.2024G48地块以11130元/㎡楼面价成为单价最高地块。宏观经济数据显示，2024年南京第三产业占比达66.7%，同比提升2.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】