[摘要] 2025年7月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价19487元/㎡，成交面积同比下跌64.15%；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡。大宗交易以法拍为主，如大众公寓成交单价10013元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.8%和72.0%，平均溢价率仅0.13%。租赁市场租金小幅波动，全市写字楼租金60.40元/㎡·月。润城万象商业中心以1663㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，长安天街以8509㎡成交量居首，门头沟、石景山、顺义区项目表现活跃。二手办公成交438套，环比下降13.8%，挂牌均价41053元/㎡；而二手商业成交435套，同比大涨137.7%，均价56530元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达15541万㎡，甲级写字楼空置率13.87%，租金7.5元/㎡·天，同比微降1.57%。大宗交易以工业及写字楼为主，最高单笔成交5030万元。商办用地前7月成交33.15万㎡，楼面价17766元/㎡，7月无新增供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以6126㎡成交面积居首，海西金谷广场以17851元/㎡均价领跑；商业新房成交均价30854元/㎡，面积同比下跌65.88%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，如思明区酒店物业成交单价10267元/㎡。商办用地供求萎缩，1-7月成交规划建面同比下跌73%，楼面均价1358元/㎡，7月无新增用地推出。整体市场表现分化，商业成交疲软，写字楼租赁需求稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌68.3%，成交规划建面同比下跌76.7%，楼面均价3190元/㎡。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心为首，成交17套；商业项目弘业商业广场成交38套领跑。二手房市场办公挂牌量仅3套，商业挂牌数据不完整。大宗交易以工业法拍为主，江阴市工业厂房成交活跃。租赁市场数据缺失，写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场表现低迷，工业法拍成为交易亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌92.1%，成交规划建面同比下跌86.9%，楼面均价810元/㎡，溢价率仅0.25%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼存量保持164.64万㎡不变。大宗交易以法拍为主，晨雨大厦写字楼成交单价7115元/㎡。二手房市场办公挂牌量12套，商业挂牌数据不完整。市场整体表现低迷，国有资本成为商办用地主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价5812元/㎡，成交面积同比下跌27.07%，环比下跌37.06%；商业新房成交均价13364元/㎡，成交面积同比下跌39.55%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.46元/㎡·天，同比下跌1.99%，甲级写字楼空置率29.7%。大宗交易以法拍为主，滨海国际企业大道写字楼成交单价6378-6695元/㎡。商办用地成交楼面均价3938元/㎡，环比增长191.5%，静海区地块以24062元/㎡成交价居首。市场主要项目成交中，融金创意产业园以7648元/㎡领跑写字楼，宝龙国际中心位列商业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，保利财富中心以46600平方米成交面积位居榜首，成交金额达24.59亿元。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积同比增长65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店成交价6502万元。商办用地市场低迷，2025年1-7月推出和成交规划建面同比下跌76.9%，7月无新增用地交易。整体市场呈现商业新房活跃、写字楼租赁平稳、大宗交易以法拍为主、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，天下锦程以6520㎡成交面积和10157元/㎡均价居首；商业新房成交以康润四季大厦6609㎡领先，但璀璨裕华园17005元/㎡均价最高。商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价1253元/㎡，7月单月溢价率仅0.01%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价4840元/㎡（亚朵酒店）。租赁市场总建筑面积环比下降3.57%，甲级写字楼存量稳定。整体市场供应收缩，工业资产交易活跃，商办用地热度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华府新天地以2585万元总金额居首，沈河区项目占据成交前列；商业新房成交均价11970元/㎡，但面积同比环比均下跌超18%，名仕雅居以1.08亿元成交额领先。商办用地成交楼面价同比上涨88.2%，7月单月溢价率为0%，地铁集团以9264元/㎡拿下沈河区地块。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等出现大单租赁案例。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现区域分化，核心区写字楼及高端商业表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中星河WORLD数创港以1148㎡居首，均价10622元/㎡；商业新房成交均价13628元/㎡，面积同比下跌39.55%。租赁市场写字楼平均租金67.76元/㎡·月，环比微涨0.04%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易以法拍为主，如柏翠悦园商业物业成交单价13902元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌60.6%，楼面均价1492元/㎡，溢价率仅0.26%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】