[摘要] 2025年11月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中同安区现代服务业基地以2.8万㎡成交面积居首，均价9435元/㎡；商业新房成交思明区厦门绿发国际中心以17.2亿元总金额领先，均价达39224元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积环比微增0.29%至3951.51万㎡，租金74.24元/㎡·月同比微降0.11%。大宗交易以法拍为主，10月仙岳路商业项目成交单价9071元/㎡。商办用地成交建面61.68万㎡同比降48.7%，但11月建发集团以16575元/㎡楼面价竞得思明区地块，拉动当月成交均价环比上涨55.4%至8226元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，全年推出规划建面同比下跌18.8%，成交建面下跌39%，但出让金同比上涨37.9%至32.17亿元，楼面均价3332元/㎡。写字楼新房成交中华润公元汇以9352元/㎡均价居首，商业项目成交以建发青江悦府22432元/㎡均价领跑。大宗交易以工业法拍为主，江阴科玛金属制品厂房以1.76亿元总价成为单月最高成交。租赁市场总建筑面积1240万㎡，环比下降3.05%，甲级写字楼存量稳定在417.56万㎡。整体市场表现分化，工业及商业法拍活跃，商办用地溢价率持续为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月武汉商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中联投中心以15.14万㎡成交面积居首，均价18053元/㎡；商业新房成交福星惠誉水岸国际以7.24万㎡领跑。二手房市场活跃，写字楼成交346套同比上涨86%，商业成交288套同比上涨19%。租赁市场甲级写字楼空置率31.2%，全市租金78.02元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，蔡甸区商业用地成交单价4195元/㎡。商办用地供需双降，1-11月成交规划建面77.49万㎡同比跌56.9%，但出让金同比上涨28.4%。整体市场呈现新房高端化、二手回暖、租赁承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌72.9%，成交规划建面同比下跌79.2%，成交楼面均价757元/㎡，溢价率仅0.37%。写字楼市场总建筑面积保持1225.34万㎡，甲级写字楼面积稳定在164.64万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，最大单笔成交为杏花岭区商业物业，单价9666元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地及大宗交易活跃度显著低于去年同期水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月沈阳商办市场呈现以下特点：商办用地供应量同比大幅增长92%，成交规划建面达60.37万㎡，楼面均价544元/㎡；写字楼新房成交集中于华府新天地等项目，成交均价9250元/㎡；商业新房成交以沈北时代广场为首，成交面积6946㎡；租赁市场甲级写字楼空置率数据未更新，但第三季度录得口碑信息技术等企业租赁案例；大宗交易以工业厂房法拍为主，辽宁考克厂房成交单价2263元/㎡。整体市场商办用地出让金同比上涨384.3%，但写字楼租赁市场运行指标部分缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南通商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达247.19万㎡，其中甲级写字楼136.26万㎡。新房市场方面，晶耀花园以56套成交领跑写字楼项目，商业项目中晶耀花园同样以41套成交居首。大宗交易以工业厂房法拍为主，如江苏海润汽车厂房以2010万元成交。商办用地推出规划建面同比下跌61.5%，成交楼面均价1359元/㎡，溢价率仅0.51%。整体市场呈现量价齐跌态势，工业法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，青岛天安数码城以23套、5341㎡的成交量位居榜首，成交均价9407元/㎡。商业新房成交中，观海听澜以40套、9987㎡的成交量和18078元/㎡的均价领先。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积呈上升趋势，11月达2182.64万㎡，同比增长46.27%，但租金小幅下跌至67.98元/㎡·月。商办用地推出规划建面同比增长25.7%，但成交规划建面同比下跌31.0%，11月无成交。大宗交易以工业物业为主，最大单笔交易为世茂52+商业项目，成交价3.03亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广西旅游投资集团南宁总部基地以1711.89万元成交额居首，商业新房成交均价24374元/㎡但面积同比下跌16.67%。商办用地推出规划建面同比下跌68.9%，成交楼面均价2239元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高，如广西鸿基电力科技以541元/㎡单价购得昆仑大道地块。租赁市场总建筑面积达561.27万㎡，同比上涨104.71%，甲级写字楼面积稳定在158.97万㎡。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中龙湖北宸星座以18套居首，江宁区都荟天地成交面积最大达2836㎡。商业新房成交苏茂颐园以15577㎡领跑。二手办公市场挂牌量增至12套，均价环比下跌18.3%至26189元/㎡，成交17套环比增30.8%。租赁市场总建筑面积达7868.63万㎡，租金稳定在3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率21.84%。大宗交易以工业用地为主，商办用地成交规划建面同比增67.2%，楼面均价2247元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中鄞州区宁波新世界以30512元/㎡均价居首，江北区禾元大厦成交套数最多（38套）。商业新房成交榜首为鄞州区明湖懿秋苑，成交金额达3.42亿元。商办用地方面，1-11月成交规划建面同比下跌36.1%，但出让金同比大涨609.3%，11月单月成交建面环比增长85.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海工业园厂房以4541万元总价成为当月最高额交易。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼存量765.47万㎡。整体市场呈现商办用地量跌价涨、大宗交易活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】