[摘要] 2025年7月厦门商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，集美软件园以6126㎡成交面积居首，海西金谷广场以17851元/㎡均价领跑；商业新房成交均价30854元/㎡，面积同比下跌65.88%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金74.25元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，如思明区酒店物业成交单价10267元/㎡。商办用地供求萎缩，1-7月成交规划建面同比下跌73%，楼面均价1358元/㎡，7月无新增用地推出。整体市场表现分化，商业成交疲软，写字楼租赁需求稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌92.1%，成交规划建面同比下跌86.9%，楼面均价810元/㎡，溢价率仅0.25%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼存量保持164.64万㎡不变。大宗交易以法拍为主，晨雨大厦写字楼成交单价7115元/㎡。二手房市场办公挂牌量12套，商业挂牌数据不完整。市场整体表现低迷，国有资本成为商办用地主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价5812元/㎡，成交面积同比下跌27.07%，环比下跌37.06%；商业新房成交均价13364元/㎡，成交面积同比下跌39.55%。租赁市场方面，全市写字楼租金2.46元/㎡·天，同比下跌1.99%，甲级写字楼空置率29.7%。大宗交易以法拍为主，滨海国际企业大道写字楼成交单价6378-6695元/㎡。商办用地成交楼面均价3938元/㎡，环比增长191.5%，静海区地块以24062元/㎡成交价居首。市场主要项目成交中，融金创意产业园以7648元/㎡领跑写字楼，宝龙国际中心位列商业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月三亚商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，保利财富中心以46600平方米成交面积位居榜首，成交金额达24.59亿元。写字楼租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积同比增长65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店成交价6502万元。商办用地市场低迷，2025年1-7月推出和成交规划建面同比下跌76.9%，7月无新增用地交易。整体市场呈现商业新房活跃、写字楼租赁平稳、大宗交易以法拍为主、土地市场冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月石家庄商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，天下锦程以6520㎡成交面积和10157元/㎡均价居首；商业新房成交以康润四季大厦6609㎡领先，但璀璨裕华园17005元/㎡均价最高。商办用地成交规划建面同比下跌75.6%，楼面均价1253元/㎡，7月单月溢价率仅0.01%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价4840元/㎡（亚朵酒店）。租赁市场总建筑面积环比下降3.57%，甲级写字楼存量稳定。整体市场供应收缩，工业资产交易活跃，商办用地热度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华府新天地以2585万元总金额居首，沈河区项目占据成交前列；商业新房成交均价11970元/㎡，但面积同比环比均下跌超18%，名仕雅居以1.08亿元成交额领先。商办用地成交楼面价同比上涨88.2%，7月单月溢价率为0%，地铁集团以9264元/㎡拿下沈河区地块。租赁市场甲级写字楼面积稳定，恒隆广场等出现大单租赁案例。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现区域分化，核心区写字楼及高端商业表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中星河WORLD数创港以1148㎡居首，均价10622元/㎡；商业新房成交均价13628元/㎡，面积同比下跌39.55%。租赁市场写字楼平均租金67.76元/㎡·月，环比微涨0.04%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易以法拍为主，如柏翠悦园商业物业成交单价13902元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌60.6%，楼面均价1492元/㎡，溢价率仅0.26%，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中星河天地以114套居首，商业新房成交均价64137元/㎡，面积同比上涨53.94%。二手办公成交145套环比增16%，挂牌均价51234元/㎡。写字楼总建筑面积达10598.04万㎡，甲级空置率24.17%。大宗交易以法拍为主，天利中央广场写字楼成交单价25322元/㎡。商办用地推出建面66.14万㎡，成交楼面均价9344元/㎡。租赁市场甲级写字楼租金稳定，净吸纳量数据未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月青岛商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中奥润国际以652套、3.08万㎡居首，市北区项目表现突出。商业成交均价18743元/㎡，面积同比上涨25.88%，奥润国际在商业成交金额榜居次。租赁市场甲级写字楼空置率30.75%，净吸纳量2.18万㎡，全市租金68.1元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地供需双降，前7月成交建面同比跌43.8%。市场整体呈现商业成交活跃但土地市场低迷的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中晶耀花园以58套居首，崇川区主导市场；商业新房成交星尔特大厦以46套领先。商办用地供应大幅收缩，1-7月推出建面同比下跌93%，成交建面同比降77.6%，楼面均价1383元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，环球大厦商业法拍单价达23999元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场表现供地缩量、法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】