[摘要] 2024年11月武汉写字楼市场监测报告显示，武汉市写字楼市场总体呈现稳中有升的态势。全市写字楼总存量达6176.54万平方米，同比增长6.98%，其中甲级写字楼存量2202.36万平方米，乙级1938.94万平方米。租金方面，全市平均租金为78.6元/㎡·月，环比上涨0.13%，甲级写字楼租金75.82元/㎡·月，环比上涨0.36%，乙级写字楼租金63.5元/㎡·月，环比上涨0.13%。售价方面，全市写字楼平均售价12544.2元/㎡，环比上涨0.26%，甲级写字楼售价13371.78元/㎡，环比上涨0.79%，乙级写字楼售价11224.4元/㎡，环比上涨0.16%。空置率方面，全市写字楼空置率为36.44%，环比下降0.31个百分点，甲级写字楼空置率31.82%，环比下降0.36个百分点，乙级写字楼空置率26.45%，环比下降0.16个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达19.8%，其次是科学研究和技术服务业（18.3%）和信息传输、软件和信息技术服务业（18.2%）。大宗租赁成交案例中，中海中心、中信泰富大厦等项目均有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-11月武汉市共推出土地规划建面182.94万㎡，成交148.28万㎡，成交楼面均价3294元/㎡。11月当月成交地块中，硚口区顺道街南侧地块规划建筑面积29936㎡，推出楼面价4984元/㎡，武昌区沙湖大道以东地块规划建筑面积7900㎡，推出楼面价10000元/㎡。总体来看，武汉写字楼市场在租金、售价和空置率等方面均呈现积极变化，市场活跃度有所提升。

[摘要] 2024年11月石家庄写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2995.6万平方米，同比下降0.43%，其中甲级写字楼存量1002.51万平方米，同比下降1.28%，乙级写字楼存量39.09万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为48.45元/㎡·月，同比上涨7.24%，环比下降0.35%；乙级写字楼租金为37.03元/㎡·月，同比上涨6.53%，环比上涨0.65%。售价方面，甲级写字楼售价10372.73元/㎡，同比下降0.52%，环比下降0.05%；乙级写字楼售价7384.4元/㎡，同比上涨1.44%，环比上涨0.45%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高，达26.6%，其次是科学研究和技术服务业（19.7%）和信息传输、软件和信息技术服务业（14%）。人员规模方面，76.6%的企业员工规模小于50人。大宗租赁成交案例中，河北梵仁商贸有限公司以1563万元成交仓安路39号、槐安路27号商业用房。土地市场方面，2024年1-11月共成交土地规划建面282.37万㎡，成交楼面均价1550元/㎡，其中石家庄市裕华区裕兴街道南王社区股份经济合作社以4060元/㎡的楼面价成交裕华区一地块。

[摘要] 2024年11月深圳写字楼市场呈现以下特征：全市写字楼总存量达9992.16万平方米，同比上升2.47%，其中甲级写字楼存量3072.6万平方米，乙级1992.97万平方米。平均租金为130.19元/㎡·月，环比下降0.22%，甲级写字楼租金147.67元/㎡·月，乙级96.14元/㎡·月。售价方面，全市均价56760.8元/㎡，同比大幅上涨30.63%，甲级和乙级售价分别为37877.63元/㎡和31385.1元/㎡。空置率为27.67%，甲级空置率24.03%，乙级22.09%。租户行业分布以批发零售业（31.6%）、信息技术服务业（18.9%）和制造业（13.3%）为主，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例显示，福田区和南山区为主要成交区域，单笔租赁面积集中在2000-5000平方米。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地23.71万㎡，楼面均价12390元/㎡，11月南山区商业用地成交楼面价达17388元/㎡。宏观经济层面，2023年深圳市第三产业占比62.3%，较上年提升0.7个百分点。整体来看，市场呈现存量微增、租金小幅下行、售价显著上涨的分化态势。

[摘要] 2024年11月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量为136.26万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，环比和同比均无变化；甲级写字楼售价为11870.47元/平方米，同比下降18.25%，环比下降1.13%。空置率数据未披露。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。人员规模方面，88.9%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业物业为主，如安耐驰厂房、恒大海上威尼斯等。土地市场方面，2024年1-11月南通市共推出土地规划建面179.27万平方米，成交167.11万平方米，成交楼面均价2968元/平方米。当月成交地块以零售商业和商务金融用地为主，如R2024065地块规划建筑面积34822平方米，推出楼面价5625元/平方米。交易市场中，晶耀花园以30758元/平方米的成交均价位居销售排行首位。总体来看，南通写字楼市场租金和存量保持稳定，但甲级写字楼售价有所下降，土地市场以商业和办公用地为主，成交价格较为平稳。

[摘要] 2024年11月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量为1305.19万平方米，其中甲级写字楼存量595.93万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。全市写字楼租金为38.13元/平方米·月，同比下降4.05%，环比下降1.9%，其中甲级写字楼租金37.14元/平方米·月，乙级写字楼租金38.64元/平方米·月。写字楼售价为14199.6元/平方米，同比上涨26.57%，环比上涨1.52%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为22.5%，其次是租赁和商务服务业18.6%，信息传输、软件和信息技术服务业16.8%。人员规模方面，74.2%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，江西互联网金融产业园写字楼成交单价7011元/平方米。2024年1-11月南昌市共推出土地规划建面16.65万平方米，成交15.70万平方米，成交楼面均价2422元/平方米。11月无土地成交。

[摘要] 2024年11月济南写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达3097.75万平方米，同比微增1.08%，其中甲级写字楼存量529.39万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，全市平均租金为81.37元/㎡·月，环比微涨0.02%，甲级写字楼租金84.48元/㎡·月环比上升0.44%，乙级则小幅下降0.3%至66.44元/㎡·月。售价方面，全市写字楼平均售价12150.3元/㎡，环比上涨1.18%，甲级和乙级售价同比分别增长3.83%和5.23%。空置率保持稳定，全市空置率为23.19%，甲级略高于乙级。 租户行业分布显示，批发零售业占比最高达26.6%，但环比下降；信息技术服务业占比21.6%呈上升趋势。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比77.8%。大宗租赁案例中，绿地齐鲁之门成交面积最大达7000平方米。土地市场方面，2024年1-11月累计成交土地规划建面427.05万㎡，楼面均价1987元/㎡，11月当月成交32.67万㎡。历下区商业办公用地成交楼面价最高达310002元/㎡。房地产开发投资额呈逐月递增趋势，1-11月累计达146.4亿元。

[摘要] 2024年11月惠州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼总存量为184.97万平方米，其中甲级写字楼存量98.08万平方米，乙级写字楼存量数据未更新。甲级写字楼平均租金为77.64元/平方米·月，同比下降1.1%，环比持平；乙级写字楼平均租金为45元/平方米·月，环比无变化。甲级写字楼售价为17852.24元/平方米，同比上涨12.07%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高达20.6%，建筑业和租赁商务服务业各占19%，金融业占11.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比72.7%。土地市场方面，2024年1-11月全市共推出土地规划建筑面积42.65万平方米，成交30.36万平方米，成交楼面均价2590元/平方米。大宗交易以工业物业法拍为主，最高成交单价达3922元/平方米。宏观经济方面，2023年惠州市第三产业生产总值占全市40.3%，较上年提升1.3个百分点。

[摘要] 该报告对2024年11月海口市写字楼市场进行了全面监测，重点分析了市场存量、租金、售价及空置率走势。数据显示，全市甲级与乙级写字楼的存量、租金及售价环比均无显著变化（环比变化均为0），但具体数值未明确披露。在租户结构方面，第三季度人员规模分布数据缺失，仅提及国家能源集团等企业的大宗租赁案例，如华彩·海口湾广场单笔租赁面积达5986平方米。交易市场中，华侨城·曦海岸以37套成交位列销售榜首，成交均价25009元/㎡；土地市场方面，江东新区JDWH-06-E12-01地块以4249元/㎡楼面价成交，溢价率为0。宏观层面，2023年海口第三产业占比达77.3%，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。整体而言，市场呈现平稳态势，核心指标未现明显波动。

[摘要] 2024年11月广州写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达9730.5万平方米，同比增长3.06%，其中甲级写字楼存量2320.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，全市平均租金129.36元/㎡·月，甲级写字楼租金136.37元/㎡·月，乙级100.71元/㎡·月，租金水平同比小幅波动但环比基本持平。售价方面，全市写字楼平均售价32208.3元/㎡，环比上涨1.44%，甲级写字楼售价达32994.5元/㎡。空置率持续改善，全市空置率13.85%，甲级10.82%，乙级9.79%。租户行业分布中，批发零售业（20.9%）、科研技术服务业（20.6%）和信息服务业（19%）位居前三。大宗租赁市场活跃，字节跳动、浙商银行等企业在海珠、天河等区域完成大面积租赁。土地市场方面，天河区金融城东区地块以15068元/㎡楼面价成交，增城区多宗商业用地挂牌出让。交易市场中城祥大厦以76461元/㎡成交价位居销售榜首。整体来看，广州写字楼市场保持平稳发展态势，核心区域价值凸显。

[摘要] 2024年11月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼总存量为1370.78万平方米，其中甲级写字楼存量628.49万平方米，乙级写字楼存量23.52万平方米。甲级写字楼租金为46.16元/平方米·月，同比下降0.45%，乙级写字楼租金为43.24元/平方米·月，同比上升3.15%。甲级写字楼售价为11523.1元/平方米，同比上升5.51%，乙级写字楼售价为16298元/平方米，同比上升28.59%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达25.5%，其次是租赁和商务服务业（16.2%）和信息传输、软件和信息技术服务业（13.9%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达77.1%。大宗租赁成交案例中，欧力士中国总部大厦、绿城大连深蓝国际等项目表现突出。土地市场方面，金普新区和沙河口区有商业/办公用地成交，其中金普新区一地块成交楼面价最高，达4384元/平方米。整体来看，大连写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，乙级写字楼表现优于甲级，市场交易活跃度较高。