[摘要] 2025年12月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，厦门海上世界以25486元/㎡均价居成交金额榜首，而厦门建筑产业现代化示范园以11355㎡成交面积领先。商业新房成交均价达42000元/㎡，成交面积同比上涨65.8%但环比下跌61.37%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.19%。大宗交易以法拍为主，最高单价达14729元/㎡（盈载两岸市场）。商办用地全年成交65.26万㎡，楼面均价2559元/㎡，12月无新增供应，成交楼面价环比下跌37.9%至5107元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月广州商办市场整体呈现以下特点：写字楼新房成交方面，天河区城祥大厦以5055㎡成交面积位居榜首，成交均价24649元/㎡；商业新房成交中白云区广州城投·保利金沙大都汇以26275㎡成交面积领先。租赁市场显示全市写字楼总建筑面积达12307万㎡，同比增长27.88%，甲级写字楼空置率为11.79%。大宗交易以法拍为主，天河区体育东路商业物业成交单价19771元/㎡。商办用地全年成交规划建面89.41万㎡，同比下跌15.2%，12月成交楼面价4057元/㎡。市场整体呈现区域分化特征，核心区资产价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价7999元/㎡，成交面积同比下跌27.34%，但批准上市面积同比激增189.4%；商业成交价14210元/㎡，成交面积同比降29.49%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比微涨0.77%至2.61元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易成交16宗，总金额6.8亿元，工业物业占比达50%。商办用地成交楼面价1500元/㎡，雅江集团以7.44亿元权益拿地金额居首。宏观经济显示成都2025年GDP达24764亿元，第三产业增加值同比增长6.1%至17319亿元，CPI同比上涨0.1%。整体市场呈现供应放量但需求承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中福尚家园·铂悦山以1060套居首，雁熙云著以11710元/㎡均价位列高价项目。商业新房市场沣京名苑成交122套领跑。租赁市场甲级写字楼总建筑面积1040.81万㎡，租金59.12元/㎡·月，空置率25.1%。大宗交易以法拍为主，工业用地单价5877元/㎡。商办用地全年成交规划建面96.82万㎡，同比下跌75.4%，12月成交楼面均价1831元/㎡，市场整体表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度西安商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价12778元/㎡，成交面积同比暴涨229.34%，但供应量同比下跌47.95%；商业成交均价19826元/㎡，成交面积同比上涨18.48%。租赁市场写字楼平均租金环比上涨3%至62.8元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至26.24%。大宗交易成交7宗总价1.3亿元，商业物业占比57.14%。商办用地成交规划建面同比下跌87.3%，楼面均价2782元/㎡。2025年西安GDP达13903亿元，同比增长4.7%，第三产业增加值9600亿元占主导。整体呈现办公需求激增但供应收紧，商业市场平稳发展的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度三亚商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积45.08万㎡（甲级25.81万㎡），中粮三亚大悦中心以125套成交居办公项目榜首。商业项目中保利国际广场以17.5亿元成交金额领先。大宗交易仅2宗，总价0.26亿元且均为内资商业物业法拍。商办用地仅崖州区成交1宗4.46万㎡地块，楼面价6983元/㎡。宏观经济方面，三亚GDP达1034亿元（增速4.8%），第三产业增加值785亿元（增速6.4%），CPI同比下降0.2%。整体市场表现平稳，商业地产活跃度高于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南商办市场整体呈现量价分化趋势。写字楼新房成交中，高新区龙脊之窗以1.57万㎡、1.2万元/㎡均价居首，远洋潮起东方次之；商业成交以绿地中央商务区2.33万㎡、3.16万元/㎡均价领跑。租赁市场方面，12月全市写字楼租金80.08元/㎡·月，同比降1.55%，甲级空置率22.88%。大宗交易以法拍为主，如唐冶院士谷写字楼8120元/㎡成交。商办用地全年成交建面275万㎡，同比降42%，12月楼面价2149元/㎡环比涨20.9%，历下区商业用地5380元/㎡为当月最高。市场整体供应收缩，价格结构性调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度南京商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交面积同比上涨90.59%至15.26万㎡，但租金环比下跌2.95%至2.96元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至23.14%。商业成交均价36761元/㎡，成交面积同比下跌15.83%。大宗交易成交总价2.93亿元，同比增长45.05%，工业物业占比最高达37.5%。商办用地成交规划建面同比激增1580.8%至97.27万㎡，楼面均价2204元/㎡。2025年南京GDP达19429亿元，同比增长5.2%，第三产业增加值增长6%至13217亿元。整体来看，商办市场供应端活跃但租赁市场承压，经济基本面保持稳健增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月大连商办市场整体表现低迷。商办用地推出及成交规模同比大幅下跌80.1%和89.9%，成交楼面均价1637元/㎡。写字楼新房市场全年仅1月、8月和12月有成交记录，12月成交均价9790元/㎡。商业新房成交以中海星时代项目居首，成交478套。租赁市场总建筑面积1374.17万㎡，环比微增0.25%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高成交单价7316元/㎡。市场整体呈现供大于求态势，开发商拿地意愿较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度无锡商办市场整体表现下行。商办用地推出规划建面58.22万㎡同比下跌38.3%，成交45.15万㎡同比下跌50.5%，楼面均价3368元/㎡。写字楼总建筑面积达1263.52万㎡，其中甲级417.56万㎡。大宗交易成交8宗总价1.81亿元，同比下降77.03%，内资买家占比100%。商业成交均价14907元/㎡，面积4.57万㎡同比下跌53.1%。GDP达16774亿元同比增长5.1%，第三产业增加值8761亿元增速5.1%。CPI为0.4显示消费价格温和上涨。 【此内容为AI自动生成】