宁波商办市场监测月报2026年04月

  • 时间2026-05-10
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  • [摘要] 2026年4月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨360.09%至6.2万㎡,均价20235元/㎡,自贸创新中心以31299㎡成交量居首;商业新房成交面积则同比下跌42.8%至1.95万㎡。商办用地推出量同比下跌70.1%,成交楼面价2162元/㎡,余姚市地块以7292元/㎡高价成交。大宗交易以工业物业为主,鄞州区厂房以2540元/㎡单价成交。租赁市场总建筑面积保持稳定,甲级写字楼存量770.51万㎡。 【此内容为AI自动生成】

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2025年5月-2026年4月宁波市办公交易市场

2026年4月,宁波市办公成交价格为20235元/㎡;成交面积为6.2万㎡,同比上涨360.09%,环比上涨29.14%;批准上市面积为1.56万㎡,同比下跌43.27%,环比下跌64.0%。

2026年4月宁波市办公成交排行(按成交面积)

2025年5月-2026年4月宁波市商业交易市场

2026年4月,宁波市商业成交价格为19664元/㎡;成交面积为1.95万㎡,同比下跌42.8%,环比下跌84.9%;批准上市面积为1.76万㎡,同比下跌48.21%,环比下跌45.45%。

2026年4月宁波市商业成交排行(按成交面积)

2025年5月-2026年4月宁波二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年4月,宁波二手办公存量挂牌套数为1套,较上期减少7套;。

宁波市写字楼租赁市场运行情况

宁波市写字楼总建筑面积走势

2025年5月-2026年4月宁波市写字楼大宗交易成交案例

2025年5月-2026年4月宁波市商办用地供求价走势

2026年4月宁波市成交地块排行(按成交楼面价)

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