[摘要] 2025年12月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中鄞州区项目表现突出，宁波新世界以3.16万元/㎡均价位居榜首；商业新房成交以奉化区梅里达国际购物村16套成交领跑。大宗交易以工业物业法拍为主，象山县滨海大道10号商业物业以2400万元成交。商办用地市场供需双降，全年成交规划建面同比下跌50.4%，楼面均价1597元/㎡，12月宁海县老农贸市场地块以3044元/㎡成交价居首。租赁市场总建筑面积稳定在2308.54万㎡，甲级写字楼占比765.47万㎡，但租金及空置率数据未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼市场中华府新天地以1950㎡成交面积居项目榜首，全市写字楼总建筑面积达1647.69万㎡，甲级占比44.4%。商业市场成交均价12278元/㎡，但成交面积同比下跌41.15%，铁西区宏发长岛成交金额达7579万元。大宗交易量价齐跌，仅成交2宗工业物业，总价0.27亿元。商办用地成交规划建面1.11万㎡，楼面价2292元/㎡，沈阳地铁集团以2517元/㎡楼面价拿下核心地块。宏观经济方面，沈阳GDP达9100亿元（增速2%），第三产业增加值5743亿元（增速5%），CPI同比上涨0.6%。整体市场承压明显，商办用地及大宗交易活跃度显著下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，创谷科技园以13586㎡成交面积位居榜首，成交均价6121元/㎡。商业新房成交中，安粮城市广场以7400.5万元成交金额领先。租赁市场方面，全市写字楼平均租金为47.87元/㎡·月，环比持平，总建筑面积达3461.52万㎡，同比增长24.91%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦以3851元/㎡单价成交。商办用地全年成交规划建面192.25万㎡，楼面均价1069元/㎡，12月成交地块中庐江县LJ202525地块以1100元/㎡楼面价居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7134.85万㎡，租金环比上涨1.8%至3.4元/㎡·天，甲级写字楼空置率11.55%。大宗交易成交22宗总价7.25亿元，商业物业占比59.09%。商办用地成交规划建面160.64万㎡同比增116%，楼面价5062元/㎡。杭州GDP达23011亿元同比增长5.2%，第三产业增加值16997亿元占经济主导。市场整体表现为写字楼租金小幅回升、大宗交易降温、土地供应放量的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度苏州商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价11421元/㎡，成交面积同比下跌47.59%但环比上涨69.27%，其中相城区新城芯城汇以25套成交量居首。商业市场吴中区成交面积最大（2.61万㎡），工业园区均价最高（74545元/㎡）。租赁市场写字楼平均租金63.72元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至16.51%。大宗交易仅2宗，总金额1.33亿元同比降68.18%。商办用地成交建面108.29万㎡，楼面价1339元/㎡。2025年苏州GDP达27695亿元，增速5.4%，第三产业增加值14642亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度青岛商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价22225元/㎡，成交面积同比上涨46.12%但环比下降9.18%，崂山区以40443元/㎡领跑均价。商业地产成交价16684元/㎡，成交面积同比下跌49.82%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金64.13元/㎡·月，环比下跌3%，甲级写字楼空置率30.45%。大宗交易仅成交2宗，总金额0.41亿元，工业物业占比50%。商办用地成交规划建面15.57万㎡，楼面均价3498元/㎡。宏观经济显示2025年青岛GDP达17561亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值11171亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度珠海商办市场呈现分化态势。办公市场成交均价16102元/㎡，成交面积同比大涨121.24%至3.87万㎡，但供应量同比下跌49.59%。横琴紫檀文化中心以213套成交量居首。商业市场成交均价17104元/㎡，成交面积同比增58.72%至6.29万㎡，跨境电商产业园表现突出。大宗交易仅2宗，总价0.35亿元同比骤降83.87%，工业物业占比50%。商办用地成交楼面价2116元/㎡，森润电商为主要拿地企业。宏观经济方面，2025年珠海GDP达4573亿元，增速2.7%，第三产业增加值增长6.9%至2643亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度天津商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价6333元/㎡，成交面积同比下跌36.37%，空置率28.88%，租金环比下降2.92%至2.33元/㎡·天。商业市场成交均价12526元/㎡，成交面积同比微涨0.92%。大宗交易成交11宗总价5.24亿元，工业物业占比45.45%。商办用地成交规划建面5.28万㎡同比下跌88.4%，楼面均价3075元/㎡。宏观经济方面，天津2025年GDP达18540亿元同比增长4.8%，第三产业增加值12092亿元增速5.4%，CPI同比上涨0.1%。市场整体呈现写字楼需求收缩、商业平稳、工业投资活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面55.19万㎡，同比下跌64.3%，成交规划建面35.61万㎡，同比下跌68.4%，成交楼面均价802元/㎡，出让金同比下跌87.9%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，同比上涨5.15%，但甲级写字楼数据保持稳定。大宗交易以法拍为主，典型案例包括杏花岭区北肖墙31号商业物业（成交单价9666元/㎡）和小店区晨雨大厦写字楼（成交单价7115元/㎡）。市场整体表现低迷，商办用地溢价率仅0.51%，反映投资者信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价9033元/㎡，但成交面积同比暴跌93.15%，裕华区东南智汇城以7套成交量居项目榜首。商业地产中长安区汀香郡以1.12亿元成交金额领跑。大宗交易量价齐升，总成交额1.97亿元同比激增347.73%，商业类物业占比57.14%。商办用地成交楼面价1302元/㎡，裕华区成交占比超八成，城发投集团包揽拿地金额榜首。宏观经济方面，石家庄GDP达8652亿元增速6%，第三产业增加值5672亿元增速6.3%，CPI维持在0.3%低位。整体显示商办市场交易萎缩但大宗投资活跃，土地市场由国企主导的特点。 【此内容为AI自动生成】