[摘要] 2026年4月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中置地·栢悦广场以22847元/㎡的均价和10588.71万元成交金额位居榜首，商业新房成交均价24110元/㎡，成交面积同比环比均下跌。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下降，楼面均价1417元/㎡。写字楼租金环比微涨0.48%至42.02元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价5590元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地和商业成交面积均呈下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海商办市场呈现显著分化趋势。写字楼新房成交均价33881元/㎡，成交面积同比上涨92.28%，批准上市面积同比激增885.71%，青浦区繁星荟大厦以6817㎡成交量居首。商业新房成交均价27009元/㎡，成交面积同比上涨268.07%，但批准上市面积同比下跌90.81%，宝山区大华梧桐园以12436㎡成交量领先。租赁市场方面，全市写字楼租金4.87元/㎡·天，同比下跌8.29%，甲级写字楼空置率14.92%。大宗交易中虹口区招商云玺以3.6亿元总价成交。商办用地成交规划建面同比下跌97%，平均溢价率为0%。整体显示办公市场供应放量而商业用地收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月重庆市商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价7788元/㎡，成交面积同比下跌57.16%；商业新房成交均价15587元/㎡，成交面积同比下跌37.35%。租赁市场方面，写字楼平均租金55.37元/㎡·月，环比下跌1.0%，甲级写字楼空置率27.03%。大宗交易以法拍为主，工业物业成交占比显著。商办用地市场低迷，1-4月成交规划建面同比下跌92.0%，4月成交楼面价仅714元/㎡。渝北区在写字楼和商业项目成交排行中表现突出，公园大道和金辉中央铭著分别位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价17096元/㎡，成交面积同比下跌61.55%，但批准上市面积同比上涨121.93%。二手房市场活跃，办公成交套数同比上涨44.6%，挂牌均价12021元/㎡。商业新房成交均价11056元/㎡，成交面积同比下跌44.21%。租赁市场方面，写字楼平均租金81.23元/㎡·月，环比微跌0.29%。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌89.5%和86.9%，平均溢价率为0%。大宗交易以法拍和资产交易为主，最高单笔成交额达3.4亿元。市场整体表现为新房成交萎缩、二手房活跃、租赁市场平稳的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价38685元/㎡，成交面积7.55万㎡同比上涨5.24%但环比下跌56.88%，深业泰富银盈大厦以768套成交居首。商业新房成交均价43955元/㎡，成交面积5.05万㎡环比下跌43.3%，深圳湾滨海商务中心以82485元/㎡单价领跑。甲级写字楼空置率24.14%，总建筑面积达10396.98万㎡。大宗交易以法拍为主，南山区方大广场写字楼成交单价20626元/㎡。商办用地成交楼面价8565元/㎡，均由深圳地铁集团竞得，市场整体供应收缩同比下跌91.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价15480元/㎡，成交面积2.09万㎡，同比下跌52.86%但环比上涨68.47%；商办用地成交规划建面22.63万㎡，楼面均价1623元/㎡，同比下跌91.3%。写字楼市场方面，亿达软景中心以9790元/㎡均价成交147㎡；租赁市场总建筑面积保持1374.17万㎡稳定，甲级写字楼面积628.49万㎡无波动。大宗交易以法拍为主，如旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡。市场整体供应收缩，商业成交环比回升但同比仍处低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价8474元/㎡，成交面积同比下跌52.32%，但批准上市面积同比激增130.13%；二手房成交66套，挂牌均价4974元/㎡。商业新房成交价9316元/㎡，面积同比下跌22.41%，二手房成交451套，挂牌均价4627元/㎡。租赁市场方面，写字楼平均租金55.93元/㎡·月，环比上涨0.68%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价2057元/㎡，同比下跌明显。整体市场供应增加但需求疲软，价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价23805元/㎡，面积同比下跌76.38%但环比上涨43.38%；商业新房成交价27146元/㎡，面积同比下跌24.12%。租赁市场全市写字楼租金7.77元/㎡·天，同比上涨9.59%，甲级空置率13.088%。大宗交易以法拍为主，如东城区花市枣项目成交单价34504元/㎡。商办用地成交规划建面20.01万㎡，同比下跌76.2%，楼面均价25474元/㎡，溢价率0.99%。市场整体供应收缩，核心区域项目表现稳健。数据来源中指控股，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月珠海商办市场监测报告，珠海市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，珠海泰禾中央广场以26套成交、4874.82万元金额位居榜首，横琴万象世界和中冶盛世国际广场分别以高价项目表现突出。商业新房成交均价达20479元/㎡，成交面积同比大幅上涨102.29%，华通金融租赁总部大厦以3.07亿元成交额领先。 租赁市场方面，甲级写字楼存量稳定，但租金和空置率数据未披露。大宗交易中，香洲区商业法拍成交单价最高达21306元/㎡，工业用地法拍亦活跃。整体来看，横琴新区和香洲区是交易热点区域，市场呈现量价分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月厦门商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中恒亿欧洲城以22852㎡成交面积居首，成交均价19717元/㎡；商业新房成交均价33628元/㎡，但成交面积同比下跌94.53%。写字楼租赁市场平均租金69.82元/㎡·月，环比持平，甲级写字楼空置率25.98%。商办用地成交规划建面6.93万㎡，同比下跌91.9%，楼面均价2062元/㎡。大宗交易以法拍为主，最高成交单价10068元/㎡。整体市场呈现成交萎缩、租金稳定的特点。 【此内容为AI自动生成】