[摘要] 2025年第三季度东莞商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价16734元/㎡，成交面积同比上涨196.74%，但批准上市面积同比下跌97.08%；商业成交均价18093元/㎡，成交面积同比上涨15.46%。大宗交易成交2宗，总价0.22亿元，同比下降93.25%。商办用地成交规划建面8.07万㎡，楼面均价3819元/㎡。前三季度东莞GDP为9319亿元，同比增长4.5%，第三产业增加值4101亿元，同比增长4.4%。CPI同比下跌1.00%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度海口商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价25288元/㎡，成交面积9.03万㎡，同比上涨42.25%但环比下跌4.09%。华侨城·曦海岸以337套成交领跑写字楼项目，龙湖·时代天街和大华·锦绣海岸分列二三位。商业项目中博义盐灶片区棚户区改造项目成交套数最多达491套。大宗交易方面，海口成交3宗总价1.08亿元，同比增长86.21%，内资买家占比100%，写字楼物业最受青睐。宏观经济层面，海口前三季度GDP达1785亿元，同比增长4.9%，第三产业增加值1428亿元增速4.5%。整体来看，海口商办市场交易活跃但环比略有回调，经济基本面保持稳定增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度三亚商办市场呈现以下特点：商业成交表现突出，成交面积达9.92万㎡，同比上涨118.61%，均价48072元/㎡，保利财富中心以27.9亿元成交额居项目榜首。写字楼市场总建筑面积61.96万㎡，其中甲级占比68.9%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍和酒店类为主，如金茂三亚希尔顿酒店18.49亿元股权交易。宏观经济方面，三亚前三季度GDP为720亿元（增速3.3%），第三产业增加值558亿元（增速6%），显示服务业支撑作用明显。整体市场活跃度提升，但需注意经济增速放缓1.2个百分点的潜在影响。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度苏州商办市场整体呈现下行趋势。办公成交价格13137元/㎡，成交面积同比下跌83.63%；商业成交价格11729元/㎡，成交面积同比下跌77.97%。写字楼租赁市场总建筑面积2176.33万㎡，平均租金65.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，甲级写字楼空置率16.17%。大宗交易成交4宗，总价0.83亿元，同比下降31.40%。商办用地成交规划建面27.27万㎡，楼面均价1545元/㎡。前三季度苏州GDP19930亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值10934亿元，同比增长5.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度上海商办市场呈现多维度调整态势。写字楼市场成交均价43948元/㎡，但成交面积同比下跌36.23%，租金环比下降2.93%至5.63元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至14.59%。大宗交易成交总价51.69亿元，同比下降47.47%，内资买家占比100%，写字楼为最活跃物业类型。商办用地成交规划建面19.76万㎡，同比下跌75.2%，楼面均价3954元/㎡。宏观经济方面，上海前三季度GDP达40721亿元，同比增长5.5%，第三产业增加值增速5.9%。市场整体呈现量缩价稳特征，企业投资趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度青岛商办市场呈现以下特征：写字楼市场总建筑面积达2075.68万㎡，甲级写字楼空置率30.75%，租金环比下跌2.99%至66.11元/㎡·月。办公成交项目中山东港口航运金融中心以5.8亿元成交额居首。商业市场成交均价16685元/㎡，成交面积同比上涨9.44%。大宗交易成交2宗工业物业，总价0.72亿元。商办用地成交建面7.33万㎡，楼面均价2878元/㎡。宏观经济方面，青岛前三季度GDP达13373亿元，第三产业增加值8600亿元，增速5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南宁商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达540.68万㎡，其中甲级写字楼占比29.4%。办公成交项目中凤翔容州文化中心以372套居首，青秀区为成交主力区域。商业市场成交均价37689元/㎡，但成交面积同比下跌20.91%。大宗交易共4宗，总成交0.7亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价3244元/㎡，溢价率41.67%，万盛昌以6583元/㎡拿地价成为标杆。宏观经济方面，南宁前三季度GDP达4689亿元，第三产业增加值3432亿元，增速均较上年提升。整体市场呈现商办用地活跃但大宗交易收缩的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度南京商办市场呈现以下特征：写字楼成交均价24235元/㎡，成交面积7.47万㎡同比下跌38.99%但环比上涨25.54%，供应量同比增34.2%。租赁市场总建筑面积达7794.52万㎡，平均租金3.05元/㎡·天环比降2.87%，甲级写字楼空置率22.19%。大宗交易成交7宗总价3.57亿元，工业物业占比42.86%。商办用地成交建面17.66万㎡同比增229.1%，楼面价2184元/㎡。前三季度南京GDP达14059亿元同比增长5.2%，第三产业增加值9570亿元增速5.6%。核心数据反映市场供需调整中，工业地产及内资交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度兰州市商办市场呈现以下特点：商业成交均价为9997元/㎡，成交面积同比下跌55.59%，红古区均价最高达20000元/㎡，城关区成交量最大。写字楼总建筑面积194.16万㎡，甲级占比47.5%。商办用地成交建面同比增长484.7%，楼面价589元/㎡，兰州新区现代农业投资集团为拿地主力。大宗交易市场季度无成交记录。宏观经济方面，兰州市GDP为2939.53亿元，第三产业增加值1935.99亿元，整体商办市场供应收缩但土地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度济南商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达3224.44万㎡，其中甲级写字楼占比16%，平均租金环比下跌3%至78.26元/㎡·月，空置率23.41%。商业市场历下区成交均价最高（25358元/㎡），天桥区成交面积最大（2.24万㎡）。大宗交易成交4宗，总价0.59亿元，同比激增353.85%，写字楼占比50%。商办用地成交规划建面81.59万㎡，楼面均价1044元/㎡，济南文旅发展集团以1.88亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，济南前三季度GDP达10434亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值6847亿元，增速5.1%。 【此内容为AI自动生成】