[摘要] 2025年4月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量达247.2万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为11520.47元/m?，同比下降11.68%，环比下降1.19%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比36%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（10.6%）。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地规划建面15.72万㎡，成交71.55万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。大宗租赁成交案例以工业物业为主，主要成交方式为法拍。2024年南通市第三产业生产总值为5983亿元，占全市生产总值的48.2%，较2023年提高1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市甲级写字楼平均租金为61.29元/㎡·月，环比下跌0.07%，乙级写字楼平均租金为35.02元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价为27365.04元/㎡，环比上涨3%。全市写字楼总存量达488.36万㎡，同比大幅增长60.16%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达25.8%，科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.6%和17.3%。人员规模上，小于50人的企业占比81.5%。交易市场中，绿地中央广场以25000元/㎡的均价位居销售榜首。土地市场方面，当月成交的武鸣区零售商业地块楼面价为328元/㎡，溢价率为0%。2024年南宁市第三产业生产总值达4161.81亿元，占全市GDP的69.4%，较2023年提升7.1个百分点。报告整体反映了南宁写字楼市场租金微跌、售价上涨、存量扩大的基本态势，以及第三产业持续发展的宏观经济背景。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南京写字楼市场监测报告显示，南京市甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天，环比上涨0.32%，乙级写字楼租金为2.58元/㎡·天，环比持平。全市写字楼总存量达8114.54万㎡，同比增长1.86%。甲级写字楼空置率为22.2%，环比上升0.39个百分点。从租户行业分布看，批发零售业占比最高达26.1%，信息技术服务业占19.3%。土地市场方面，2025年1-4月全市共成交土地42.82万㎡，楼面均价1651元/㎡，其中玄武区NO.2025G21商业地块以16103元/㎡的楼面价位居成交榜首。大宗租赁市场以法拍为主，如汉庭优佳酒店以11532元/㎡单价成交。销售市场方面，电建中储泛悦城市广场以30169元/㎡的均价位居成交套数首位。第三产业占GDP比重达66.7%，显示服务业持续推动写字楼需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南昌市写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼市场整体呈现租金下跌趋势。甲级写字楼平均租金为34.15元/㎡·月，环比下跌3.01%，乙级写字楼平均租金为37.11元/㎡·月，同样环比下跌3.01%。全市写字楼总存量为1264.55万平方米，其中甲级写字楼存量517.69万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米。写字楼售价方面，全市平均售价为13499.81元/平方米，同比上涨6.85%，但环比下降3%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达21.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.6%，租赁和商务服务业占比18.3%。租户人员规模方面，74.5%的企业员工人数少于50人。大宗租赁成交案例中，绿地中央广场写字楼以7000元/平方米的单价成交。2024年南昌市第三产业生产总值为4273.49亿元，占全市生产总值的54.8%。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高为5500元/平方米，由江西尚城能源有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月武汉写字楼市场监测报告显示，全市写字楼平均租金为80.62元/㎡·月，环比上涨3.0%，其中甲级写字楼租金持平（75.86元/㎡·月），乙级写字楼微跌0.13%至63.31元/㎡·月。全市写字楼总存量达6332.85万㎡，同比增长1.7%，空置率环比下降0.25个百分点至36.46%，甲级写字楼空置率降幅较大（31.84%，环比降0.31%）。租户行业分布以信息技术（19.3%）、批发零售（19%）和科研技术（17.9%）为主，人员规模集中在50人以下企业（占比76%）。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600㎡，硚口区越秀财富中心租赁2400㎡。土地市场方面，1-4月累计成交土地21.57万㎡，楼面均价5087元/㎡，4月无成交。宏观层面，武汉市第三产业占比达66.4%，但4月写字楼销售价格环比暴跌41.14%，成交量下降47.86%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月太原市写字楼市场监测报告显示，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比同样无变化。甲级写字楼售价同比上涨13.4%，环比上涨0.84%，乙级写字楼售价同比上涨34.92%，环比上涨3%。太原市写字楼总存量为1352.16万㎡，同比增长11.83%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为25.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比19.2%，科学研究和技术服务业占比15.8%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比73.5%。大宗租赁成交案例中，工业物业和商业物业为主要交易类型。2024年太原市第三产业生产总值为3704.31亿元，占全市生产总值的68.4%，较2023年提高10.4个百分点。土地市场方面，小店区和古交市的商业/办公用地成交较多，其中小店区一地块成交楼面价为3420元/㎡，溢价率3.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.63元/㎡·月，环比上涨0.45%，乙级写字楼租金为36.59元/㎡·月，环比上涨0.91%。全市写字楼总存量达3098.39万㎡，同比增长4.13%。甲级写字楼售价同比上涨2.35%至10673.44元/㎡，乙级写字楼售价同比上涨3.84%至7445.4元/㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（24.2%），科技服务业保持稳定（19.5%），租赁商务服务业占比环比上升至12.9%。土地市场方面，1-4月累计成交土地80.63万㎡，楼面均价763元/㎡，其中4月成交地块规划建面2.11万㎡。大宗租赁市场以工业物业为主，鑫科国际广场写字楼法拍成交单价达8419元/㎡。第三产业占GDP比重提升至64.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】