[摘要] 2025年5月成都市写字楼市场呈现以下特点：写字楼平均售价为15221.33元/㎡，环比下跌5.0%，但同比上涨65.49%。全市写字楼总存量达10674.81万㎡，同比增长7.27%。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.4%至2.51元/㎡·天。空置率为24.08%，同比环比均有所下降。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业为主，占比24.3%。大宗租赁案例显示，拜耳、零食有鸣等企业在2024年第4季度有较大面积租赁。土地市场方面，2025年1-5月共成交土地258.97万㎡，楼面均价1270元/㎡，兴城投资集团为主要拿地企业。

[摘要] 2025年5月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为66.04元/㎡·月，环比微跌0.02%，乙级写字楼租金保持稳定为51.41元/㎡·月。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长7.04%，其中甲级存量621.4万㎡，乙级445.38万㎡。空置率方面，全市整体为15.15%，同比下降0.18个百分点，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.3%，信息技术服务业占比16.3%，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-5月累计成交土地规划建面99.17万㎡，楼面均价1430元/㎡，当月成交地块以商业服务业用地为主。大宗交易市场出现多宗法拍案例，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡单价成交。宏观经济层面，2024年苏州市第三产业增加值占GDP比重达52.4%，较上年提升1.8个百分点。

[摘要] 2025年5月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4715.15万平方米，同比增长32.82%。甲级写字楼平均租金为69.24元/㎡·月，环比上涨0.73%，乙级写字楼租金保持57.48元/㎡·月不变。全市写字楼平均售价12362.38元/㎡，同比上涨10.32%，但甲级写字楼售价环比下降5%。空置率为23.87%，同比略有下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24%），信息技术服务业（18.7%）和商务服务业（15%）紧随其后。人员规模方面，79.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大租赁面积达1.5万平方米。土地市场方面，高新区两宗商业用地以3005元/㎡和2168元/㎡的楼面价成交，溢价率均为零。西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的成交楼面价位居土地成交排行首位。

[摘要] 2025年5月上海市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13704.16万平方米，同比增长6.48%，其中甲级写字楼存量4488.44万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.15元/㎡·天，同比下降11.66%，甲级写字楼租金6.84元/㎡·天，乙级4.54元/㎡·天，均呈现环比小幅下跌趋势。售价方面，全市写字楼均价28893.36元/㎡，同比上涨4.01%，甲级写字楼售价达35943.17元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别为14.28%和14.8%，均较上季度有所上升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，租赁商务服务业和科研技术服务业分别占18.6%和17.5%。大宗租赁案例显示，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-5月全市推出土地规划建面47.66万㎡，成交33.94万㎡，成交楼面均价6401元/㎡。黄浦区C010102单元地块以18991元/㎡的楼面价成为当月重要成交地块。

[摘要] 2025年5月三亚写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比大幅增长65.37%。甲级写字楼售价为32481元/平方米，环比微降0.95%。租户行业分布中，房地产业占比稳定在16.7%，人员规模方面70%的企业员工数小于50人。大宗交易方面，5月海坡度假区加油站法拍成交单价达73974元/平方米。土地市场成交以商业办公用地为主，最高楼面价11701元/平方米由海南唐源投资竞得。2024年三亚第三产业GDP占比74.3%，较上年下降2.1个百分点。交易市场中南繁科技城以17366元/平方米均价居销售榜首。整体来看，市场存量持续增长但租金售价数据缺失，开发经营指标多数未披露。

[摘要] 2025年5月福州市写字楼市场整体表现平稳，租金和售价呈现小幅波动。全市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月，环比无变化，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持稳定。写字楼售价方面，全市平均售价为16581.1元/㎡，同比上涨20.79%，甲级和乙级写字楼售价分别为18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分别上涨7.89%和13.47%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，均与上期持平。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，达32.5%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（14.1%）和科学研究和技术服务业（13.7%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，工业物业占比最高，写字楼成交案例较少。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达103542元/㎡，溢价率74.7%。整体来看，福州市写字楼市场供需基本平衡，租金和售价保持稳定，市场表现较为平稳。

[摘要] 2025年5月商业地产市场月报显示，当前商业地产市场呈现以下特征：政策层面，中央及地方政策聚焦城市更新、数智供应链发展、首发经济、促消费等领域，如南京、兰州推出首店经济激励措施，广东强化金融支持促消费。市场表现方面，1-4月办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降16.7%和8.3%，新开工面积降幅超20%；销售面积同比降幅收窄至6.7%和6.4%。商办用地成交同比下滑19.8%，大宗交易监测到12宗，其中万达商管股权交易达500亿元。行业动态上，CMBS/CMBN发行规模同比增长3.8%，凯德投资设立50亿元境内母基金，杉杉商业申报奥特莱斯REIT。企业层面，格力地产转型更名为珠免集团，招商商管发布三大产品线新定位，杭州奥体AT天地拟10月开业，龙湖商业首进宜昌。整体来看，商业地产市场仍处调整期，但政策支持与创新业态为市场注入活力。

[摘要] 2025年上半年文旅消费市场呈现强劲复苏态势，全年国内出游达56.2亿人次，旅游总花费15.75万亿元创历史新高。消费升级与政策支持双重驱动下，文商旅融合模式成为撬动万亿消费新蓝海的核心路径。报告指出，文商旅项目通过"文化IP+旅游流量+商业场景"三位一体模式实现价值激活，其中文化IP赋予项目差异化内涵，旅游资源导入客群流量，商业空间完成价值转化。典型案例包括成都宽窄巷子通过"三态融合"打造巴蜀文化街区，上海张园以石库门建筑群为载体融合海派文化与时尚消费，绍兴天地将工业遗址转化为文商旅综合体。未来趋势显示，数字技术将深度赋能文商旅项目智慧化升级，VR/AR等技术应用、数字IP营销及智慧运维成为发展方向，同时入境游政策优化推动项目加强国际化服务能力建设。政策层面，中央及地方持续出台文件支持文商旅融合发展，重点方向包括创新消费场景、盘活存量空间及文化遗产活化利用，为行业注入持续发展动能。

[摘要] 2025年1月惠州市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量保持稳定，甲级写字楼平均租金为77.64元/㎡·月，乙级为45元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨16.28%，环比上涨3%。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比最高达24.7%，批发零售业和金融业分别占22.4%和11.8%。人员规模上，小于50人的企业占比77.5%。大宗交易以法拍为主，涉及工业、商业等物业类型。土地市场方面，博罗县龙华镇地块挂牌出让，规划建筑面积8275㎡，起始楼面价1207元/㎡。2024年惠州市第三产业生产总值占42.7%，较上年提高2.4个百分点。整体来看，市场租金平稳，售价有所上涨，产业结构持续优化。

[摘要] 2025年2月西安写字楼市场监测报告显示，西安市写字楼总存量为3544.6万平方米，同比增长0.23%。甲级写字楼平均租金为68.95元/㎡·月，环比下降0.79%，乙级写字楼平均租金为57.65元/㎡·月，环比微涨0.02%。全市写字楼平均售价为11771.77元/㎡，环比上涨3%。空置率为23.5%，同比下降0.9个百分点。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但有所下降，信息技术服务业和租赁商务服务业占比上升。人员规模以小于50人的企业为主，占比79.8%。大宗租赁案例中，高新区的永利国际金融中心和西安天安人寿中心分别成交2000㎡和8000㎡。土地市场方面，未央区和曲江新区有两宗商业服务业用地挂牌出让，推出楼面价分别为2854元/㎡和3754元/㎡。2024年西安市第三产业生产总值达9123.69亿元，占全市GDP的68.5%，较2023年提升9.4个百分点。