[摘要] 2026年4月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比暴涨1298%至10.08万㎡，均价31208元/㎡，中海金融中心以26.3亿元成交额居首。商业新房成交面积同比降18.5%至2.49万㎡，融创壹号院以74484元/㎡高价成交。甲级写字楼空置率13.09%，租金环比微降0.64%至7.72元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，房山区商业物业以3055元/㎡成交。商办用地成交建面同比降45.8%，通州区地块以7534元/㎡楼面价成交。整体市场呈现写字楼回暖、商业承压特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中置地·栢悦广场以22847元/㎡的均价和10588.71万元成交金额位居榜首，商业新房成交均价24110元/㎡，成交面积同比环比均下跌。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下降，楼面均价1417元/㎡。写字楼租金环比微涨0.48%至42.02元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价5590元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地和商业成交面积均呈下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价29141元/㎡，成交面积同比微涨0.04%但环比骤降82.6%，中天钱塘银座以7578㎡成交量居首。商业新房成交均价23645元/㎡，成交面积同比上涨17.22%，望湖春晓园以16685㎡领跑。甲级写字楼空置率11.36%，租金环比上涨1.45%至3.49元/㎡·天。商办用地成交楼面价同比下跌至2868元/㎡，京东以5600元/㎡竞得萧山区地块。大宗交易以工业法拍为主，最高单价达28872元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下滑76.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月广州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价39856元/㎡，成交面积同比暴涨351.96%，但批准上市面积同比下跌12.75%；商业新房成交均价33080元/㎡，成交面积同比上涨20.78%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.9%，全市写字楼租金116.69元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌80.8%，楼面均价7359元/㎡。市场整体表现为写字楼需求旺盛但供应收紧，商业市场平稳运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，万益广场以24套、8596元/㎡均价居首，南海区项目占据成交榜前列；商业新房成交均价9413元/㎡，面积同比环比均下跌超3%，顺德区珺玥中环以83套成交领跑。商办用地供需双降，前4月成交建面同比跌87.8%，楼面价1360元/㎡，4月无成交。租赁市场总建筑面积2212.77万㎡，甲级写字楼存量稳定。大宗交易以法拍为主，岭南天地354000万元股权交易为年度最高。整体市场表现低迷，商办用地及新房成交均显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东莞商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅增长，推出规划建面同比上涨365.6%至36.66万㎡，成交楼面价2597元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，塘厦镇民营大厦以16418元/㎡均价居首，南城民盈山国贸中心则以19125元/㎡成为高价标杆。商业新房成交方面，厚街镇海怡广场以2586㎡成交量领先，长安镇首铸御峰华庭成交均价达20029元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在2843万㎡，甲级写字楼占比1353万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易以工业法拍为主，如石排村金达照明厂房以1406元/㎡成交。整体市场表现为土地放量、新房区域分化、租赁平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月长沙商办市场整体表现低迷。商业新房成交均价21219元/㎡，成交面积同比下跌71.71%，环比下跌7.18%；商办用地推出规划建面同比下跌99.5%，成交规划建面同比下跌98.5%。写字楼市场方面，智远科创园以18878㎡成交面积位居办公成交榜首，全市写字楼租金56.63元/㎡·月，同比下跌6.16%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交为金茂ICC写字楼13.23亿元。租赁市场空置率维持在31%左右，甲级写字楼净吸纳量数据缺失。整体来看，长沙商办市场各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月重庆市商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价7788元/㎡，成交面积同比下跌57.16%；商业新房成交均价15587元/㎡，成交面积同比下跌37.35%。租赁市场方面，写字楼平均租金55.37元/㎡·月，环比下跌1.0%，甲级写字楼空置率27.03%。大宗交易以法拍为主，工业物业成交占比显著。商办用地市场低迷，1-4月成交规划建面同比下跌92.0%，4月成交楼面价仅714元/㎡。渝北区在写字楼和商业项目成交排行中表现突出，公园大道和金辉中央铭著分别位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，国际港务区的山能区域总部大厦以13套、10.8万㎡成交面积和12841元/㎡均价位居榜首。商业新房成交均价22270元/㎡，成交面积6.69万㎡，同比上涨123.29%。甲级写字楼空置率为26.02%，净吸纳量4617㎡，全市写字楼租金63.7元/㎡·月。商办用地推出规划建面38.79万㎡，同比下跌87.4%，成交30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡。大宗交易以工业物业为主，最高成交单价达26676元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月郑州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌87.4%，成交规划建面同比下跌94.6%，但4月成交楼面价环比增长365.9%至2921元/㎡，华润置地等企业以零溢价拿下郑东新区核心地块。写字楼市场方面，甲级写字楼空置率降至17.22%，净吸纳量12085㎡，全市租金同比下跌9.14%至48.8元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如中原区商业物业以10811元/㎡单价成交。整体市场表现为土地端量缩价涨，写字楼租赁需求缓慢复苏。 【此内容为AI自动生成】