[摘要] 2026年2月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陕建·航天新天地以139套、5860.92万元成交额位居榜首，曲江新区和高新区项目表现活跃。商业新房成交方面，绿地高新全球贸易港以5629㎡、7192.37万元领跑。租赁市场全市写字楼租金为63.94元/㎡·月，同比上涨8.72%，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长。大宗交易以工业物业法拍为主，雁塔区西安吉世药业厂房以4443.43万元成交。商办用地供应大幅下滑，1-2月推出规划建面30.28万㎡，同比下跌92.1%，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，中海国际中心以4361平方米成交面积和29556元/㎡的均价位居榜首，龙湖·时代天街和南光中心分列二、三位。商业新房成交均价为30043元/㎡，成交面积同比上涨13.78%，但环比下跌71.13%。龙湖·时代天街在商业成交排行中领先，成交金额达3649.51万元。 二手房市场方面，2025年3月至2026年2月海口二手办公挂牌量波动较大，2026年2月挂牌量为8套。大宗交易方面，海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，海口秀英区白水塘土地以2561元/㎡成交。 商办用地市场在2026年1-2月无新增供应，成交规划建面同比增长336.6%，楼面均价为3699元/㎡，出让金达1.14亿元，同比上涨274.8%，溢价率为0%。整体来看，海口商办市场成交活跃度分化明显，写字楼和商业新房市场头部项目表现突出，而土地市场供应收紧但成交规模显著增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中恒亿欧洲城以169套居首，成交均价18381元/㎡；商业新房成交面积同比暴涨399.36%，禾祥鑫天地以36587㎡领跑。写字楼租金稳定在69.82元/㎡·月，甲级空置率26.59%。商办用地成交楼面价2062元/㎡，银鹭食品以4339元/㎡溢价93.8%竞得翔安地块。租赁市场SM国际中心录得1800㎡大宗租赁。整体市场商业成交活跃，但商办用地供应同比下滑超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月广州商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价18917元/㎡，成交面积同比下跌58.77%；商业新房成交均价33114元/㎡，成交面积同比下跌67.46%。商办用地推出规划建面同比下跌86.8%，成交楼面均价7443元/㎡。租赁市场方面，甲级写字楼空置率为11.79%，租金呈现下降趋势。大宗交易以法拍为主，最高成交单价达120851元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，商办用地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房成交方面，绿地中央广场以34套、2108㎡的成交量位居榜首，成交均价25000元/㎡。商业新房成交中，广源华府以23套、2748㎡领先，均价7875元/㎡。租赁市场方面，富德广场以8800㎡的租赁面积成为最大单笔交易，租户为国家管网集团广西公司。 大宗交易市场，法拍成为主要交易方式，如兴宁区昆仑大道商业地块以1463万元成交，单价8198元/㎡。商办用地市场表现低迷，2026年1-2月推出及成交规划建面同比分别下跌74.1%和94.2%，成交楼面均价915元/㎡，溢价率仅0.31%。 整体来看，南宁商办市场新房成交集中在头部项目，租赁和大宗交易以法拍为主，土地市场热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月郑州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼市场方面，当月平均租金为49.15元/㎡·月，环比上涨1.47%，但同比仍下降8.81%；甲级写字楼空置率持续改善，2025年四季度降至17.66%。大宗交易市场活跃，2月发生多起法拍交易，如郑东新区商业物业以1.17万元/㎡单价成交。土地市场表现低迷，1-2月商办用地成交规划建面仅0.3万㎡，同比暴跌99.9%，楼面价863元/㎡。整体来看，郑州商办市场呈现租金小幅回升、空置压力缓解的特征，但土地市场仍处于深度调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中高新区的中环大同商务广场以3套成交居首，相城区新城芯城汇成交面积达1439㎡。商业项目成交排行中吴江区的恒升商业广场以5312㎡成交面积领先。租赁市场方面，全市写字楼租金60.91元/㎡·月，甲级写字楼空置率16.51%。大宗交易以法拍为主，最大单笔为姑苏区南门路商业物业1.15亿元。商办用地成交规划建面76.71万㎡，楼面均价1306元/㎡，同比下跌明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】