[摘要] 根据2026年2月郑州商办市场监测报告，主要情况如下：写字楼市场方面，当月平均租金为49.15元/㎡·月，环比上涨1.47%，但同比仍下降8.81%；甲级写字楼空置率持续改善，2025年四季度降至17.66%。大宗交易市场活跃，2月发生多起法拍交易，如郑东新区商业物业以1.17万元/㎡单价成交。土地市场表现低迷，1-2月商办用地成交规划建面仅0.3万㎡，同比暴跌99.9%，楼面价863元/㎡。整体来看，郑州商办市场呈现租金小幅回升、空置压力缓解的特征，但土地市场仍处于深度调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月珠海商办市场监测报告，珠海市办公市场呈现以下特点：办公新房成交均价为17157元/㎡，成交面积0.63万㎡，同比上涨35.26%，环比上涨48.44%；商业新房成交均价13822元/㎡，成交面积0.52万㎡，同比下跌72.31%，环比下跌53.67%。横琴万象世界以3553㎡成交量位居办公项目榜首，西城新天地广场以1546㎡领跑商业项目。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积保持383.77万㎡的稳定供应，其中甲级占比73.5%。大宗交易中香洲区法拍商业物业单价达21306元/㎡。整体来看，办公市场量价齐升，商业市场则呈现量缩价稳态势，横琴新区和香洲区仍是交易活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中恒亿欧洲城以169套居首，成交均价18381元/㎡；商业新房成交面积同比暴涨399.36%，禾祥鑫天地以36587㎡领跑。写字楼租金稳定在69.82元/㎡·月，甲级空置率26.59%。商办用地成交楼面价2062元/㎡，银鹭食品以4339元/㎡溢价93.8%竞得翔安地块。租赁市场SM国际中心录得1800㎡大宗租赁。整体市场商业成交活跃，但商办用地供应同比下滑超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚湾壹号以3套1094平方米的成交量位居榜首，成交均价58227元/平方米。商业项目成交方面，三亚中度旅游·温泉谷度假村以6套1278平方米的成交量领先，成交均价61279元/平方米。大宗交易市场有三亚市福海花园培训中心综合楼一层商铺等法拍案例，成交单价8749元/平方米。租赁市场数据显示写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积25.81万平方米，但租金和空置率数据未更新。整体市场表现平稳，商业项目成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，城阳区蔚蓝创新天地以53套、8933㎡居首，均价6246元/㎡；商业新房成交均价13786元/㎡，面积同比涨26.7%但环比跌52.5%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，租金环比微降0.39%。大宗交易以法拍为主，如市北区商业物业成交单价7903元/㎡。商办用地供求大幅下滑，2月成交楼面价1829元/㎡，同比下跌95.2%，无溢价成交。整体市场表现分化，商业成交波动显著，写字楼租赁需求稳定但租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房成交方面，绿地中央广场以34套、2108㎡的成交量位居榜首，成交均价25000元/㎡。商业新房成交中，广源华府以23套、2748㎡领先，均价7875元/㎡。租赁市场方面，富德广场以8800㎡的租赁面积成为最大单笔交易，租户为国家管网集团广西公司。 大宗交易市场，法拍成为主要交易方式，如兴宁区昆仑大道商业地块以1463万元成交，单价8198元/㎡。商办用地市场表现低迷，2026年1-2月推出及成交规划建面同比分别下跌74.1%和94.2%，成交楼面均价915元/㎡，溢价率仅0.31%。 整体来看，南宁商办市场新房成交集中在头部项目，租赁和大宗交易以法拍为主，土地市场热度较低。 【此内容为AI自动生成】