[摘要] 2026年2月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陕建·航天新天地以139套、5860.92万元成交额位居榜首，曲江新区和高新区项目表现活跃。商业新房成交方面，绿地高新全球贸易港以5629㎡、7192.37万元领跑。租赁市场全市写字楼租金为63.94元/㎡·月，同比上涨8.72%，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长。大宗交易以工业物业法拍为主，雁塔区西安吉世药业厂房以4443.43万元成交。商办用地供应大幅下滑，1-2月推出规划建面30.28万㎡，同比下跌92.1%，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅收缩，推出规划建面仅1.01万㎡且无成交，同比跌幅超90%。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心（21套，8452元/㎡）和经开区无锡商会大厦（5套，9339元/㎡）为主；商业项目成交榜首为中邦城市花园（37套，6345元/㎡），高价项目如梁溪区爱情山河万象均价达28530元/㎡。大宗交易以工业法拍为主，如江阴向阳集团厂房成交6433万元。租赁市场总建筑面积稳定在1263万㎡，甲级写字楼存量417万㎡无波动，但租金及空置率数据未披露。整体市场表现为土地端低迷，新房分化显著，工业资产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，宁河区天津两岸生物科技产业园以6691㎡成交面积居首，北辰区华北江铜智慧产业园紧随其后。商业新房成交以河西区天津湾表现突出，成交163套。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微升1.61%至1.89元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.88%，净吸纳量7236㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，津南区科易电子厂房成交额1659.5万元。商办用地供应同比锐减96.6%，无成交记录。整体市场呈现区域分化，工业及产业园类交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月石家庄商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，推出规划建面同比下跌86.8%，成交规划建面同比下跌76.1%，楼面均价1760元/㎡，溢价率仅1.01%。写字楼新房成交中，东南智汇城以860㎡成交量居首，裕华区项目均价分化明显（如玖霖苑单价达12027元/㎡）。商业新房成交以长安区太平河·理想水岸表现突出，成交单价28018元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业单价集中在5000-10000元/㎡区间。租赁市场总建筑面积达3051.88万㎡，同比增5.06%，甲级写字楼存量稳定。整体市场呈现量缩价稳态势，正定县由国企主导商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月青岛商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，城阳区蔚蓝创新天地以53套、8933㎡居首，均价6246元/㎡；商业新房成交均价13786元/㎡，面积同比涨26.7%但环比跌52.5%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率30.45%，租金环比微降0.39%。大宗交易以法拍为主，如市北区商业物业成交单价7903元/㎡。商办用地供求大幅下滑，2月成交楼面价1829元/㎡，同比下跌95.2%，无溢价成交。整体市场表现分化，商业成交波动显著，写字楼租赁需求稳定但租金承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌商办市场监测报告显示，办公新房成交均价为6156元/㎡，成交面积同比上涨4048.66%，环比上涨96.97%。写字楼租赁市场平均租金为36.81元/㎡·月，环比下跌1.05%。商办用地成交规划建面2.55万㎡，楼面均价4969元/㎡，出让金1.27亿元，同比下跌72.6%。大宗交易方面，法拍案例涉及商业、工业等类型，最高成交单价达11182元/㎡（莱蒙都会商铺）。市场整体呈现办公成交活跃但租金小幅回落、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月济南商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价13737元/㎡，成交面积同比下跌72.84%，环比微降0.75%；商业新房成交均价20286元/㎡，成交面积同比下跌33.92%，环比大幅下跌59.96%。租赁市场方面，写字楼平均租金71.91元/㎡·月，环比下跌0.58%，甲级写字楼空置率达23.94%。商办用地市场同样低迷，1-2月成交规划建面同比下跌93.3%，2月无成交。大宗交易以法拍为主，最大单笔交易为山东山大康诺制药厂工业物业，成交总价1628.17万元。市场整体表现疲软，各细分领域均呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据大连商办市场监测月报2026年02月的数据，大连市商办市场在2026年2月呈现以下特点：商业新房成交价格为12787元/㎡，成交面积1.24万㎡，同比上涨0.40%，环比下跌36.24%；批准上市面积0.77万㎡，同比下跌68.28%，环比上涨433.71%。写字楼市场方面，2月批准上市面积为0.51万㎡，成交面积0.28万㎡，成交价格9790元/㎡。商办用地推出规划建面10.32万㎡，同比下跌96.4%，成交规划建面12.31万㎡，同比下跌95.6%，成交楼面均价2580元/㎡，出让金3.18亿元，同比下跌93.2%。租赁市场方面，写字楼总建筑面积1374.17万㎡，甲级写字楼628.49万㎡，乙级23.52万㎡。商业项目成交排行中，大连世界金融中心以5116㎡成交面积位居榜首。整体来看，大连商办市场在2026年2月表现平稳，部分指标同比有所下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】