[摘要]  2011年成交量同比上涨43.7% 2011南通商品住宅（含保障房）成交11917套，148万平方米，同比上涨39.9%/43.7%。虽然2011年调控的非常严厉，但南通属于三四线城市，上半年受到的影响并不明显，随着下半年政策的调控逐渐加深和市场逐步回归理性，房地产调控的效果从一、二线城市开始逐渐蔓延至全国，南通的楼市才开始受到影响。  成交均价同比上涨10.49% 2011年南通商品住宅成交均价为10353元/平方米，同比上涨10.49%，在一、二线城市承受限购和限价的压力时，三四线城市无疑成为了躲避调控的好去处，在2011年陆续有万科等知名开发商入驻南通，并推出一系列高档住宅产品，逐步拉高了南通的均价。  供应量同比大幅上涨135%，处于高位 2011年南通商品住宅供应量为286.49万平方米，同比大幅上涨135%，供大于求。  港闸区成交占28%，为本年成交主力 2011年南通商品住宅成交148万平方米，其中港闸区成交主力，成交41.2万平方米，占总成交量的28%。  改善性和投资住房为市场的成交主力 分面积段来看，120(含）-160平米的户型成交占比最大，占总成交的43.41%，其次为90（含）-120平米，占比为24.70%，这两种面积的占了将近七成的南通总成交量，改善性和投资性住房为目前市场销售主力。  本年推出105宗住宅用地,同比去年上升40% 2011年南通共推出住宅用地（包括含住宅的综合用地）105宗同比去年上升40%，共742.5万平方米的建设用地，推出量大幅增加。由于受到今年大力发展保障房建设政策的影响，其中有43宗土地为保障房建设用地。  今年成交74宗住宅用地（包括含住宅的综合用地），同比上升7.25% 2011年南通共成交74宗住宅用地（包括含住宅的综合用地），成交的总建设用地面积为505.41万平方米，规划建筑总面积为1067.9万平方米。另外共流拍19宗住宅用地（含住宅的综合用地）。  全年溢价率3.35%，较2010年下降35.55个百分点；楼面均价为898元/平方米，同比去年下降50.04% 2011年，住宅用地（包括含住宅的综合用地）平均溢价率仅为3.35%，较2010年下降35.55个百分点；楼面均价为898元/平方米，同比去年下降50.04%；楼面价的下滑主要是由于成交的74宗住宅用地中有39宗为保障房用地，拉低了南通2011年住宅用地的平均楼面价。

[摘要] 2011年住宅市场成交较上年下跌17.2%：2011年上海共成交住宅1308.90万平方米，同比上年下跌17.2%；与2008年市场成交相比，下跌15.8%,为2005年以来市场成交最低点；2008年上海成交住宅1554.46万平米。

[摘要] 2011年，青岛房地产市场成交量较去年回落。共销售住宅842.83万平方米、86997套，相较去年986.56万平方米、100295套的销售量，分别同比下降14.57%和13.26%，价格波动较大。

[摘要] 2011年廊坊市区共成交住宅16745套/159.54万平方米，其中，3月的成交量最为突出，占比为14.22%。住宅成交均价为6051元/平方米，其中，6月最高，为7148元/平方米。

[摘要] 2011年厦门商品住宅共成交21242套/247.15万平方米，成交套数和成交面积同比分别增长5.6%和8.67%。

[摘要] 成交量大幅下降，同比下降37% 2011年合肥商品住宅共成交501.84万平方米（少5、6月数据），同比下降37%，较2010年减少293.5万平方米。 成交价格高位维稳，同比上涨14.6% 2011年合肥商品住宅成交均价为6479元/平方米，同比上涨14.6%，价格仍处于高位，当前住宅市场呈现量降价涨态势。 出清周期创新高，至12月延长至33.5个月 截止2011年12月合肥出清周期延长至33.5个月。可售面积为1100.85万平方米，环比上涨6.83%。 供应面积下降显著，销供比下行 2011年新增供应量683万平方米，环比下降16.2%，，销供比下降至0.74。 地矿家园以2834套夺得销售套数榜单冠军，以10.93亿元位列金额排行榜的首位，成为双料冠军。 2011年共批准上市面积同比下降16.2%，城区占比略有增长 2011年合肥共供应683万平方米，同比下降16.2%。城区供应406.27万平方米，占全市总供应量近六成，占比提高2.4个百分点。 2011年土地推出64宗居住类综合用地，建设用地面积542.28万平方米，同比增长22%；2011年成交41宗居住类用地，成交建筑用地307.28万平方米，同比增长11.8%；2011年合肥楼面地价下降至1574元/平方米，同比下跌近三成。溢价率从2010年的47.67%下降至15.72%。 2011年保利地产以23.79亿元位居企业新增土地排行榜冠军；恒大地产以2105套位居企业销售套数冠军。 在调控政策不放松，合肥限购令延续的背景下，预计2012年合肥房地产市场将继续延续2011年低迷态势，住宅市场成交价格或将波动下行。

[摘要] 住宅市场成交141.88万平方米，销售面积环比增长46.66% 2011年4-12月住宅市场成交141.88万平方米/12432套，与去年同期相比，分别增长46.66%、50.75%。 商品住宅价格大幅上涨，同比上涨43.19% 2011年4-12月住宅市场成交均价为5655元/平方米，与去年同期相比，上涨43.19%。 绿地观湖一号项目以638套成交量、3.68亿元的成交额位居2011年4-12月住宅项目成交总套数、总金额成交排行榜双料冠军。 住宅用地共推出395.08万平方米，同比下降14.29% 2011年共推出住宅类用地61宗，同比增长15.09%；土地面积395.08万平方米，同比下降14.29%。 住宅用地共成交347.45万平方米，同比下降6.39% 2011年共有50宗住宅类用地成交，面积总计347.45万平方米，与去年基本持平，同比分别下降1.96%、6.39%。 新浦区一宗地以4.09亿元总价位居成交总价榜首 2011年连云港居住类用地总价排行榜TOP5总金额14.33亿元，占总成交地块的28.15%。新浦区花果山大道东、玉兰路南地块居榜首，成交总价为4.09亿元，由连云港苍梧房地产开发有限公司竞得。 绿地集团以748套位居连云港2011年企业销售套数冠军 2011年4-12月企业销售套数排行榜中，绿地集团地产以748套位居冠军。尚荣房地产和东盛房地产分别以325套和225套位居第二、第三位。

[摘要] 住宅成交下降显著，成交面积同比下降36.10% 2011年大连商品住宅市场共成交206.11万平方米/22064套，同比分别下降36.10%、33.72%。 住宅成交均价同比上涨10.78% 2011年大连年度住宅成交均价为12600元/平方米，同比上涨10.78%。 销供比下降至0.53，库存压力大 2011年大连批准上市有所回落，共推出388.64万平米/42426套，同比分别下降16.58%、15.15%。销供比由2010年0.69降至2011年0.53，供需矛盾依然突出，市场库存仍面临较大压力。 2011年远洋广场以1718套销量位居住宅销售套数排行榜冠军 2011年第五郡以19.96亿元居大连住宅销售金额排行榜冠军 住宅供应量有所下降，环比下降16.58% 2011年大连住宅供应量回升，共388.64万平方米，比2010年减少7.24万平方米，同比下降16.58%。 土地供应面积大幅下降，同比下降超四成 2011年，大连本年共推出286宗地块，用地面积总计1713.31万平方米，虽然土地宗数同比增长9.16%，但推出面积同比下跌42.03%。 居住类用地共成交1195.15万平方米，同比下降超五成 2011年，大连全年共成交212宗地块，成交面积为1195.15万平方米，分别下降7.42%、55.2%；住类用地成交楼面地价1719元/平米，同比下跌10.59%。

[摘要] 商品房成交量持续下降 7-12月烟台六区房地产市场成交量继续下降，共计成交商品房7972套/80.95万平方米，月均成交1329套/13.49万平方米。 7-12月商品房成交均价为6325元/平方米 商品房库存面积微幅上涨，出清周期达到37.6个月 截止12月底，烟台房地产市场存量为43437套、507.27万平方米，环比均有小幅增长，分别增加15.91%和18.47%。截止12月出清周期达到37.6个月。 商品房供应面积大幅增加，销供比为0.28 7-12月烟台市内六区商品房批准上市面积为286.42万平方米，成交面积为80.95万平方米。销供比仅为0.28。 万科假日风景以443套位居商品房销售套数冠军；天越湾以3.24亿元销售金额位居销售金额排行榜冠军 2011年共推出土地548.11万平方米，同比下降59.21% 2011年共推出住宅土地548.11万平方米，较2010年推出土地1343.64万平方米，同比下降59.21%。 烟台土地市场成交427.19万平方米，同比下降64.18% 2011年烟台土地市场共成交63宗住宅用地，建设用地面积427.19万平方米，规划建筑面积为765.26，同比分别下降64.18%和61.45%。 烟台住宅用地平均溢价率和楼面地价均增长 2011年住宅用地平均溢价率为4.74%，同比上升3.36个百分点；成交楼面地价569元/平米，同比上涨4.6%。

[摘要] （更新全年数据） 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结，及2012年房地产市场趋势展望，主要观点如下： 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化 2)新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地：土地出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 5)企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧