[摘要] 常熟房地产市场月报2025年03月

[摘要] 该报告对2025年3月10日至16日郑州房地产市场进行了全面分析。住宅成交方面，航空港区、荥阳市和中牟县是主要成交区域，成交面积分别为2.48万㎡、2.02万㎡和1.93万㎡。同期住宅新增供应集中在荥阳市和中牟县，供应面积分别为0.49万㎡和0.37万㎡。商业用房成交均价为6980元/㎡，成交0.79万㎡。土地市场方面，2025年1月至3月16日，郑州市共推出土地规划建面536.26万㎡，成交276.50万㎡，成交楼面均价1510元/㎡。政策方面，郑州市对住房租赁企业资金监管和土地管理出台了新规，包括租金押金限制和耕地保护等要求。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中碧海花苑北苑以10525万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告对2025年3月24日至30日郑州房地产市场进行了全面分析。住宅市场方面，商品住宅成交主要集中在金水区、航空港区和中牟县，成交面积分别为2.07万㎡、1.69万㎡和1.30万㎡。同期全市商品住宅新增供应8.87万㎡，主要集中在经开区和高新区各4.10万㎡。写字楼成交均价为4939元/㎡，成交1.84万㎡。土地市场显示，2025年1月至3月30日全市共推出土地规划建面617.72万㎡，成交408.98万㎡，住宅用地成交楼面均价5821元/㎡。政策方面，郑州市加强住房租赁资金监管，要求企业设立专用账户并限制租金收取周期。报告还列出了住宅项目成交金额前十名榜单，其中建业建港项目以7517.88万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第12周（3月17日-3月23日）郑州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在中牟县、航空港区和金水区，成交面积分别为3.46万㎡、2.29万㎡和2.25万㎡。同期商品住宅新增供应5.03万㎡，主要集中在郑东新区、中原区和中牟县，供应面积分别为2.53万㎡、1.39万㎡和1.11万㎡。写字楼成交均价5301元/㎡，成交面积5.15万㎡。住宅项目成交金额前三名为碧海花苑北苑、瀚海航城和翰林华庭。土地市场方面，1月1日至3月23日全市土地成交规划建面335.90万㎡，楼面均价1338元/㎡，其中住宅用地成交44.71万㎡，楼面均价6544元/㎡。房地产政策方面，郑州市加强住房租赁资金监管，要求单次租金收取不超过3个月，并实施耕地保护和生态红线管控措施。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月苏州土地市场呈现以下特征：各类用地整体成交楼面均价同比上涨51.89%至2857元/㎡，溢价率提升8.51个百分点至18.88%，土地出让金达122.6亿元，同比增长43.75%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积同比激增319.06%至50.36万㎡，但楼面均价同比下降46.7%至21937元/㎡，溢价率21.39%仍维持较高水平。商办用地则持续低迷，成交面积同比下降75.95%。区域分化明显，工业园区住宅用地以36646元/㎡的楼面均价和40%溢价率位居榜首，绿城中国联合体以53.24亿元竞得金鸡湖大道南地块成为总价与单价双料地王，该地块成交楼面价达40684元/㎡，溢价率45.3%。工业用地成交面积同比增长14.9%，但价格同比下降31.6%。企业拿地方面，绿城中国、恒泰等房企占据拿地金额前列，本土城投公司如苏州相高新产业投资公司等积极参与。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月广州土地市场呈现结构性分化特征。土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积580.98万㎡，同比下降11.54%，其中住宅用地推出30.69万㎡（同比降37.33%），商办用地推出12.67万㎡（同比增47.24%），工业用地推出537.62万㎡（同比降9.7%）。成交方面，总成交规划建筑面积466.6万㎡，同比下降34.47%，住宅用地成交26.58万㎡（同比增55.53%），商办用地成交9.17万㎡。价格层面，住宅用地楼面均价23970元/㎡（同比涨12.4%），商办用地楼面均价13647元/㎡，工业用地均价444元/㎡（同比涨28.7%）。区域表现中，天河区住宅用地以47317元/㎡的成交楼面价成为单价地王，荔湾区陆居路地块以38.03亿元成交额位居总价榜首。企业拿地方面，保利置业以16万㎡拿地面积和38.03亿元拿地金额双居榜首，中国金茂、越秀地产等企业紧随其后。整体市场呈现核心区域住宅用地价格坚挺、外围区域工业用地活跃的态势，商办用地供需均实现同比增长但溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份2025年第13周（3月24日至3月30日）的宜兴房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在宜城街道、丁蜀镇和新街街道，成交面积分别为0.22万㎡、0.15万㎡和0.03万㎡。同期商品住宅无新批上市，但年初至报告周累计新批上市面积为0.88万㎡，共78套。商业用房成交均价为11465元/㎡，成交面积0.07万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，和喜氿府以1942.04万元位居榜首，成交均价25938元/㎡；按成交面积排名，钰澜珑溪府以885㎡位列第一。土地市场方面，报告未提供具体成交数据，仅展示了供求价走势和出让金趋势。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月济南市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积299.54万㎡，同比下降32.57%，成交235.37万㎡，同比下降58.16%。其中住宅用地成交表现相对稳健，成交面积133.79万㎡同比增长6.64%，楼面均价4817元/㎡同比上涨30.37%，溢价率11.54%较去年同期提升11.31个百分点，出让金64.45亿元同比增长39.06%。商办用地成交面积36.56万㎡同比大幅下降77.6%，但楼面均价2395元/㎡同比上涨33.8%。区域分化明显，历下区住宅用地以11745元/㎡的楼面价和22%的溢价率成为市场高地，商河县则以104万㎡的推出量成为供应主力。企业拿地方面，济南槐荫城市建设投资集团以5宗55.24万㎡的拿地规模居首，保利置业联合体以15000元/㎡的单价竞得历下区中央商务区西片区地块，成为单价和总价双料地王。土地市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与外围区域底价成交并存的特征，国有平台公司在土地市场中占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月常熟市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，各类用地推出规划建筑面积51.1万平方米，同比下降39.35%，其中住宅用地推出11.3万平方米（同比降39.88%），工业用地推出39.8万平方米（同比降23.6%）。需求端表现强劲，成交规划建筑面积达115.33万平方米，同比大幅增长135.77%，工业用地成交110.43万平方米（同比增131.2%）是主要拉动因素。价格层面，整体成交楼面均价443元/平方米（同比跌9.03%），住宅用地均价526元/平方米，商办用地均价921元/平方米（同比跌55.98%）。市场溢价率维持低位，各类用地平均溢价率0.08%，较去年同期下降2.5个百分点。土地出让金总额5.11亿元，同比增长114.44%，工业用地贡献占比超90%。值得注意的是，商办用地供需双降，成交建筑面积0.76万平方米（同比降34.03%），出让金0.07亿元（同比降70.95%），反映商办市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南房地产市场月报2025年03月