[摘要] 重庆房地产市场月报2025年03月

[摘要] 南京房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年第13周（3月24日-3月30日）南阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宛城区、方城县和卧龙区，成交面积分别为0.55万㎡、0.37万㎡和0.24万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，方城县的明伦花漾美郡以3735万元位居榜首，宛城区的中信国安城和卧龙区的星河天筑分别以1965万元和887万元位列第二、三名。土地市场方面，该周住宅用地土地出让金为零，前几周土地出让金波动较大，最高出现在25W3周达0.63亿元。报告还显示商业用房及各类用地的供求价走势，但未提供具体数值。数据来源声明指出报告信息可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第13周（3月24日至3月30日）黄石房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在三个区域：下陆区成交面积0.17万㎡、黄石港区0.16万㎡、经济技术开发区·铁山区0.10万㎡。商业用房成交均价为18572元/㎡，成交面积0.04万㎡，而写字楼市场本周无成交记录。住宅项目成交金额排行榜中，湖山新城以456.67万元位列第一，晋美金城和美京美和花苑分列二三位。土地市场方面，2025年1月至3月30日累计推出土地规划建面68.26万㎡，成交43.39万㎡，其中住宅用地成交楼面均价481元/㎡，商办用地成交楼面均价742元/㎡。值得注意的是，本周虽推出19.21万㎡土地规划建面（含4.74万㎡住宅用地和1.57万㎡商办用地），但无土地成交。整体来看，房地产市场呈现住宅区域分化、商业平稳而土地市场短期遇冷的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月驻马店市土地市场整体呈现供需分化态势。全市共推出各类用地规划建筑面积233.8万平方米，同比增长31.05%，但成交面积117.42万平方米同比下降29.12%。土地价格方面，成交楼面均价达865元/平方米，同比大幅上涨127.03%，平均溢价率2.25%较去年同期下降3.23个百分点，土地出让金总额10.16亿元同比增长60.83%。分用途看，住宅用地推出91.55万平方米（同比+50.59%），成交60.71万平方米（同比+66.79%），楼面均价1221元/平方米（同比+31.72%）；商办用地成交34.14万平方米（同比+48.2%）但楼面均价仅524元/平方米。区域表现差异明显，驿城区住宅用地楼面价达1992元/平方米，而上蔡县成交总价最高，两宗地块由美誉置业以1241元/平方米楼面价竞得。企业拿地排行榜显示，上蔡县投资集团以3.15亿元拿地金额居首，南阳鑫联置业则以1992元/平方米创住宅楼面价最高记录。工业用地成交面积同比下滑78.4%，显示出市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月张家港市土地市场呈现显著增长态势。各类用地共推出规划建筑面积65.13万平方米，同比增长220.68%；成交规划建筑面积87.92万平方米，同比增长49.18%。其中住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积13.16万平方米，同比增长691.34%；成交规划建筑面积28.12万平方米，同比增长389.17%，土地出让金达7.62亿元，同比增长210%。商办用地推出1宗，规划建筑面积0.86万平方米，楼面均价1061元/平方米。工业用地推出9宗，规划建筑面积51.1万平方米，同比增长190.1%，楼面均价291元/平方米，同比增长10.2%。整体土地市场楼面均价为1520元/平方米，同比增长36.9%，所有用地类型溢价率均为0%。报告数据来源于合法渠道，但不对数据准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月漳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积528.32万㎡，同比下降23.82%；成交481.02万㎡，同比下降31.79%。成交楼面均价304元/㎡，同比下跌48.39%，平均溢价率0.03%，较去年同期下降1.77个百分点，土地出让金14.6亿元，同比下降64.84%。住宅用地方面，推出规划建筑面积70.8万㎡，同比下降33.26%；成交16.39万㎡，同比下降56.68%，成交楼面均价1815元/㎡，同比下跌50.31%，出让金2.98亿元，同比下降78.48%。商办用地成交表现相对活跃，推出宗数同比增长133.3%，规划建筑面积71.48万㎡，同比上升95.5%，但楼面均价675元/㎡，同比下降77%。区域市场中东山县表现突出，商办用地成交楼面价达809元/㎡；龙海区海澄镇豆巷村地块以710元/㎡的楼面价成为商办用地成交标杆。企业拿地方面，东山县新农投资发展有限公司以3.37亿元拿地金额位居榜首，国翔航空（福建）有限公司则包揽了平和县文峰镇两宗旅馆用地，分别成为单价地王和总价地王。整体来看，漳州土地市场仍处于调整期，工业用地占比最大但价格下行，商办用地供需增长但价格承压，住宅用地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月镇江市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积达199.28万㎡，同比大幅增长236.58%；成交规划建筑面积188.69万㎡，同比增长112.92%。其中住宅用地推出90.05万㎡，但仅成交7.89万㎡；商办用地推出量同比增长524.37%至9.57万㎡；工业用地表现活跃，推出量同比增长128.6%至98.93万㎡。市场成交楼面均价为368元/㎡，同比下降34.75%，平均溢价率维持在0%。土地出让金总额6.94亿元，同比增长38.85%。区域方面，句容市住宅用地成交楼面价最高达2952元/㎡，京口区成交宗数最多。企业拿地排行榜显示江苏建中控股集团和江苏中容置业为主要竞得方，其中开发区华阳北路西侧地块以2996元/㎡的楼面价成为单价地王。整体来看，工业用地成为市场主力，住宅用地成交相对低迷，商办用地供应激增但成交情况未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月株洲市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积44.13万平方米，同比下降55.58%；成交58.95万平方米，同比下降21.46%。成交楼面均价为622元/平方米，同比上涨4.54%，平均溢价率0.05%，出让金总额3.67亿元，同比下降17.83%。住宅用地市场萎缩明显，推出面积8.54万平方米（同比-78.39%），成交1.53万平方米（同比-85.44%），楼面价1318元/平方米（同比-28.52%）。商办用地成交面积8.52万平方米（同比+64.51%），楼面价1989元/平方米（同比+165.9%）。区域表现分化，芦淞区商办用地楼面价达7276元/平方米，炎陵县其他用地楼面价1773元/平方米。企业拿地方面，株洲城发集团以0.96亿元摘得住宅商办用地金额榜首，其竞得的芦淞区建设南路西侧地块以6391元/平方米成为商办用地楼面价第二高项目。土地市场以工业用地为主（成交占比77.9%），住宅用地占比仅2.6%，反映出当前土地供应结构向产业用地倾斜的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海土地市场报告显示，珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。1-3月各类用地推出规划建筑面积61.56万㎡，同比下降65%；成交59.33万㎡，同比下降34.29%。住宅用地方面，推出17.11万㎡（同比下降47.72%），成交19.31万㎡（同比下降48.76%），楼面均价6784元/㎡（同比下降22.2%）。工业用地成交44.44万㎡，同比下降69%。区域表现上，斗门区成交占比最大，共6宗地55万㎡，楼面均价2208元/㎡；金湾区住宅用地楼面价最高达8100元/㎡。企业拿地方面，大横琴置业以2宗17.11万㎡、11.61亿元居首，珠海兴格城市发展以1宗2.19万㎡位列第二。重点地块包括斗门区两宗住宅用地（总价地王7.08亿元、单价地王6788元/㎡）及金湾区8100元/㎡住宅地块，均以零溢价成交。市场整体溢价率为零，反映土地交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】