[摘要] 2025年1-3月沧州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积622.95万平方米，同比增长15.18%，但成交规划建筑面积401.62万平方米，同比下降11.2%。土地价格方面，全市成交楼面均价为953元/平方米，同比上涨38.72%，平均溢价率2.19%较去年同期微增0.42个百分点，土地出让金总额38.27亿元同比增长23.1%。分用途看，住宅用地表现突出，推出量168.56万平方米（同比+31.22%）、成交量126.85万平方米（同比+36.44%），楼面均价2298元/平方米基本持平，出让金29.15亿元同比增长37.59%；商办用地则供需双降，推出量14.91万平方米（同比-52.17%）、成交量10.53万平方米（同比-52.45%），但楼面均价1675元/平方米同比上涨55.67%。区域市场差异显著，运河区住宅楼面价达2444元/平方米，黄骅市溢价率13%为全市最高。企业拿地方面，沧州财金房地产开发有限公司以3.14亿元拿地金额居首，北京世纪鸿房地产以2832元/平方米的成交楼面价和21.3%的溢价率竞得总价地王。值得注意的是，其他用地（非住宅商办工业）推出量同比激增1512.3%，成为市场结构性变化的重要特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积11.7万㎡，同比下降57%，成交均价区域分化明显，镇平县同比上涨285.9%至10222元/㎡，而方城县、南阳新区等区域同比下跌超15%。成交主力集中在宛城、卧龙和唐河三区，占比达87.2%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比35.3%。库存压力显著，可售面积243.4万㎡，去化周期达80.2个月，其中宛城区库存最高且去化周期最长。企业排行榜中河南宛控置业以1.82万㎡成交面积居首，重点项目如方城花漾美郡成交均价8809元/㎡。商业市场成交面积4.2万㎡，同比下降78%，均价11528元/㎡同比上涨12.8%。土地市场各类用地成交规划建筑面积同比下降82.9%，住宅用地楼面价1167元/㎡，商办用地溢价率升至9.4%。淅川县龙城街道地块以3172元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场表现为成交量萎缩、价格分化加剧、库存压力持续高企的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宿州房地产市场周报2025年第13周（3.24-3.30）显示，商品住宅成交主要集中在埇桥区、萧县和砀山县，其中埇桥区成交面积最大为1.36万㎡。商业用房成交均价为13926元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，云栖园以3006.12万元位居榜首，成交均价7322元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至3月30日，宿州市共推出土地规划建面182.89万㎡，成交99.54万㎡，成交楼面均价509元/㎡。住宅用地成交楼面均价为1637元/㎡。政策方面，2025年度市本级国有建设用地供应总量为498.9019公顷，其中住宅用地112.1334公顷，鼓励利用存量建设用地384.5357公顷。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 淄博房地产市场2025年第13周（3.24-3.30）报告显示，商品住宅成交主要集中在临淄区、张店区和沂源县，成交面积分别为7.26万㎡、3.50万㎡和1.09万㎡。当周全市无新增商品住宅供应，但1月至3月累计新批上市面积13.8万㎡，共978套。写字楼成交均价为9372元/㎡，成交面积1.65万㎡。土地市场方面，1月至3月全市共推出土地规划建面166.57万㎡，成交157.68万㎡，楼面均价1411元/㎡，土地出让金达22.25亿元。当周土地出让金为0.28亿元，溢价率为0%。政策方面，淄博市发布了2025年国有建设用地供应计划，住宅用地占比25.19%，商服用地占比8.12%，并调整了公积金政策，包括提高租房提取额度和降低二套房贷款首付比例至20%。此外，还出台了保障房管理办法，涵盖配售流程和监督管理等内容。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月昆山房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格方面，1-3月累计上涨0.10%，3月均价达15926元/㎡，同比上涨0.27%，其中巴城镇、淀山湖镇等区域同比涨幅显著，最高达45.7%，而锦溪镇等区域则出现下跌。二手房价格持续下行，1-3月累计下跌1.80%，3月均价15449元/㎡，同比跌幅扩大至12.33%。成交规模上，新房1-3月成交面积同比下降19.9%，但3月单月同比增长68.97%，主力成交区域为开发区、玉山镇等，其中花桥镇成交面积同比增幅达44.1%。需求结构显示，3月140-180㎡面积段及300万元以上总价段成交占比最高，分别达37%和54.7%。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积同比增长67.47%，楼面均价3985元/㎡，溢价率34.5%。商办用地成交楼面价同比上涨45.8%至1614元/㎡。周市镇一住宅地块以7224元/㎡的楼面价成为单价地王。 商业和办公市场表现各异：商业成交均价同比上涨22.3%至13176元/㎡，成交面积同比增长153.8%；写字楼成交均价同比上涨8.9%至8841元/㎡，但成交面积同比下降62.1%。库存方面，3月商品住宅可售面积196.14万㎡，去化周期23.5个月，玉山镇、张浦镇库存压力较大。企业排名中，昆山城投以1.79万㎡成交面积居首，江南芝云项目以29363元/㎡的成交均价成为住宅项目标杆。整体来看，昆山房地产市场区域分化明显，改善型需求主导新房市场，土地市场局部活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月金华房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积6.5万㎡，同比下降56.5%，其中3月单月成交2.45万㎡，同比下降74.33%。价格方面，金东区和婺城区成交均价分别为16002元/㎡和14524元/㎡，同比分别下跌13.5%和23.3%。从需求结构看，100-120㎡面积段和150-200万元总价段为最受欢迎产品，三房户型占比达59.5%。库存压力显著，全市商品住宅可售面积251.41万㎡，去化周期达85.7个月，其中婺城区和金东区库存占比最大。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价4354元/㎡，同比下跌52.91%，平均溢价率0.8%。商办用地成交楼面均价2524元/㎡，同比上涨24.6%。绿城中国以5.75亿元总价竞得婺城区西关单元地块，成为住宅用地总价地王。商业市场成交面积0.7万㎡，同比下降62%，成交均价14125元/㎡，同比下跌5.4%。万科旗下锦里江澜项目以1.79亿元成交额位居住宅项目销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月洛阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格整体平稳，1-3月累计涨幅与去年同期持平，3月均价为8031元/㎡，同比微涨0.07%。区域表现差异显著：洛龙区、西工区维持高价但同比下跌，偃师区上涨1.5%，而高新区、涧西区跌幅超27%。成交规模方面，1-3月商品住宅成交面积27.7万㎡，同比增长20.7%，洛龙区贡献36.3%的成交量且同比大增84%。需求结构上，120-150㎡户型占比44.8%，100万元以上总价段占55.5%。二手房市场持续下行，价格同比下跌7.7%。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交38.74万㎡，同比下降46.3%，楼面均价1476元/㎡；商办用地成交13.92万㎡，楼面价3431元/㎡同比大涨177.6%。洛阳国展资产管理以3.02亿元竞得洛龙区商办地块，楼面价3401元/㎡位列土地成交总价榜首。 商业和办公市场表现迥异：商业成交面积同比下降4.2%，均价8754元/㎡；办公市场成交面积同比激增520.8%，均价11837元/㎡上涨47.8%。库存方面，商品住宅去化周期达73.9个月，洛龙区、高新区库存压力显著。企业排名中，碧桂园以2.44万㎡成交面积领跑开发商榜单，国色天香万众e家项目以1.27亿元成交额成为住宅项目销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月广州房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房市场方面，1-3月全市新建住宅价格累计上涨0.20%，均价达24744元/㎡，但区域表现差异显著：越秀区以84882元/㎡领跑且同比上涨4.9%，而海珠、荔湾等区价格同比跌幅超20%。成交规模同比增长23.1%至152.5万㎡，增城、番禺、白云为成交主力区域，合计占比43.4%。需求结构上，60-100㎡户型占比51.8%，200-300万元总价段成交占比最高（20.7%）。二手房市场则持续下行，价格累计下跌1.4%，均价36385元/㎡同比跌幅达5.84%。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价23970元/㎡，天河区AT1003008地块以47317元/㎡成为单价地王，荔湾区陆居路地块以38亿元成交额居总价榜首。企业拿地中，保利置业以38亿元拿地金额位列第一。 商业办公市场表现分化，3月商业成交均价同比大涨66.4%至45644元/㎡，但成交面积同比下降19.4%；写字楼成交均价34457元/㎡同比上涨7.4%，海珠、天河、白云三区贡献56.9%的成交量。 市场供求关系方面，新房销供比1.74显示需求回暖，但库存去化周期仍达20.6个月，增城区库存压力最大（去化周期25.5个月）。重点项目如保利珠江天悦、万科理想花地等主打改善型产品，三房户型成交占比近半。整体来看，广州房地产市场呈现核心区抗跌、外围区承压的特征，土地市场品牌房企聚焦核心地段优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月福州房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-3月福州新建住宅价格累计上涨0.30%，均价达17330元/㎡，其中台江区、鼓楼区、晋安区为成交均价最高区域，但鼓楼区、晋安区同比分别下跌26.7%、20.6%。新房成交面积同比增长32.3%，主力成交区域为福清市、晋安区、仓山区。二手房市场则持续低迷，价格累计下跌2.40%，均价23922元/㎡，同比跌幅达10.42%。 土地市场方面，1-3月福州各类用地成交规划建筑面积同比下降43.1%，住宅用地成交楼面均价4068元/㎡（同比下跌44.43%），商办用地均价5273元/㎡（同比上涨49.38%）。晋安区坂中路地块以46亿元成交总价成为总价地王，文博路地块以16183元/㎡的楼面价成为单价地王。 商业办公市场表现各异：商业成交均价同比上涨85.4%至31158元/㎡，但成交面积下降27.2%；写字楼成交均价上涨48.8%至20622元/㎡，成交面积则大幅下降62.9%。市场库存方面，福清市、仓山区、晋安区为商品住宅库存主要集中区域，出清周期分别为17.2、25.6、18.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月德阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。旌阳区、中江县、什邡市为成交均价前三区域，其中什邡市同比涨幅达12.5%，而绵竹市同比下跌42.2%。1-3月全市商品住宅成交面积30.2万㎡，同比下降1.7%，但3月单月成交面积同比大幅增长70.42%。需求结构方面，100-120㎡面积段占比最高达43.1%，三房户型成交占比66.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨82.59%至3000元/㎡，邦泰集团以5.1亿元竞得旌阳区核心地块。商业市场成交均价同比下跌43.6%至9695元/㎡，写字楼市场成交面积同比增长136.9%。库存方面，全市商品住宅去化周期达32.6个月，旌阳区库存量最大为143万㎡。重点项目中，金科·集美水岸以5660元/㎡均价成交1.66万㎡，润致公园城以7714元/㎡成交1.13万㎡。 【此内容为AI自动生成】