[摘要] 芜湖房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年1-5月岳阳土地市场整体呈现量缩价跌态势。各类用地成交楼面均价633元/㎡，同比下跌18.32%；出让金3.43亿元，同比下降52.26%。其中住宅用地表现分化，楼面均价694元/㎡同比上涨29.24%，但商办和工业用地成交面积大幅下滑。平江县成为土地成交主力区域，天岳投资以8.85亿元权益拿地金额位居企业榜首。市场呈现两大特点：一是政府平台公司主导土地市场，二是住宅用地溢价率普遍低于1.5%，显示市场趋于理性。值得注意的是君山区住宅用地成交面积同比增长79.2%，成为区域亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月海口土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地推出规划建筑面积50.02万㎡，同比下降59.18%；成交33.33万㎡，同比下降55.3%。住宅用地成交8.65万㎡，同比下滑76.7%，楼面均价6785元/㎡，同比上涨34.6%。龙华区住宅用地表现突出，楼面价达7140元/㎡，溢价率20.5%。商办用地成交3.08万㎡，楼面价3699元/㎡。企业方面，中海地产以5.01亿元权益拿地金额位居榜首。整体来看，海口土地市场仍处于调整期，各区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、钟楼区和天宁区，成交面积分别为1.43万㎡、1.22万㎡和0.27万㎡。同期新增住宅供应1.56万㎡，全部来自武进区。成交金额排名前三的项目为清云澜湾、隐萃和兆地锦绣春秋，成交金额分别为12114万元、4543万元和7261.08万元。土地市场方面，1月1日至5月17日全市成交土地503.75万㎡，楼面均价733元/㎡。政策方面，常州调整了公积金贷款政策，降低首付比例至15%，并延长贷款年限至30年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月贵阳土地市场呈现整体下行趋势。各类用地成交规划建筑面积43.39万㎡，同比下降48.18%；楼面均价343元/㎡，同比下跌72.09%；土地出让金1.49亿元，同比大幅下降86.1%。工业用地成为主要成交类型，共成交4宗，规划建筑面积43.39万㎡，楼面均价343元/㎡，但宗数同比仍下降75%。花溪区是主要成交区域，成交3宗共41万㎡，楼面均价349元/㎡。值得注意的是，市场溢价率为0%，较去年同期下降0.02个百分点，反映土地市场竞争热度显著降低。整体来看，贵阳土地市场各项指标均呈现较大幅度下滑，市场活跃度明显减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月淮南市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交规划建筑面积达156.71万㎡，同比大幅增长220.17%，但成交楼面均价同比下降61.73%至530元/㎡。住宅用地市场表现低迷，供需同比均下降约68%，成交楼面均价2638元/㎡同比上涨13.95%，田家庵区绿荫村路地块以2638元/㎡成为住宅单价地王。商办用地成交楼面均价1900元/㎡同比上涨88.12%，高新区和畅街地块以0.7%溢价率成交。工业用地成为市场主力，成交面积同比激增739.4%。从企业拿地情况看，锦田建设以1.72亿元权益金额位居榜首，凤台县州来建设发展的零售商业用地以6985万元成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月宁德土地市场呈现整体活跃态势，各类用地成交规划建筑面积160.21万㎡，同比增长78.6%，其中工业用地增长最为显著（399.8%）。成交楼面均价863元/㎡，同比上涨21.38%，但住宅用地价格下跌39.72%至4331元/㎡。商办用地表现亮眼，楼面均价同比上涨87.7%至2926元/㎡。土地出让金总额13.82亿元，同比增长116.69%。蕉城区为交易核心区域，宁德市宁侨建设发展有限公司以2.92亿元摘得住宅用地成交总价榜首，福建闽东建设发展有限公司则以5761元/㎡的楼面价位居商办用地单价首位。市场整体溢价率为0%，较去年同期下降8.14个百分点，反映竞拍热度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月西安土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价1891元/㎡同比下跌48.2%，出让金93.89亿元同比下降55.4%。其中住宅用地成交135.58万㎡同比下降51.9%，楼面价5499元/㎡跌幅21%；商办用地成交23.56万㎡同比降21%，但楼面价逆势上涨68.9%至3520元/㎡。区域分化明显，曲江新区以17724元/㎡成为住宅楼面价最高区域，未央区7188元/㎡涨幅达152%。企业方面，中海地产以17.22亿元权益拿地金额居首，其高新区地块12761元/㎡成为住宅单价标杆。土地市场排行榜显示，北京瑜茂置业竞得的曲江新区地块以17724元/㎡成为单价地王，而总价地王由西安棠茂置业5.8亿元摘得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月昆山房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌2.34%至15495元/㎡，玉山镇、开发区为成交均价最高区域；二手房价格同比下跌12.99%。成交规模显著增长，1-5月新房成交面积同比增长62.8%，其中玉山镇、开发区为成交主力。需求结构上，90-120㎡户型占比最高达31.5%，300万元以上总价段成交占比过半。商业市场成交面积同比增长92.8%，花桥镇表现突出；办公市场则量跌价稳。土地市场各类用地成交楼面均价同比下跌37.4%，住宅用地成交楼面价15276元/㎡。重点项目中江南未来生活广场以30204元/㎡均价领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 保亭房地产市场月报2026年05月