[摘要] 2025年12月兰州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍116套，同比下跌54.86%；成交21套，同比下跌66.13%，清仓率仅9.17%。住宅类法拍房成交占比80.95%，城关区以成交14套位居区域榜首，清仓率17.72%。商业法拍清仓率仅2.04%，土地成交1宗。成交均价方面，住宅折价率80.1%，商业折价率95.12%。重点案例显示，城关区某408.57㎡住宅以评估价410万元成交，折价率100%。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅2.07人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月常州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态总成交89套，清仓率36.78%，成交金额1.01亿元，同比跌幅均超16%。住宅类法拍房占比69.66%，其中武进区以22套成交居区域榜首，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。1-6月累计数据显示，武进区以2.86亿元总成交额领跑全市，其住宅清仓率达62.76%，但全市法拍住宅均价呈现分化，天宁区最高（10547元/㎡），金坛区最低（4987元/㎡）。典型案例中，新城公馆项目吸引21人报名，经137轮竞价以116.52%溢价成交，而部分二拍房源折价率低至65%。市场关注度方面，住宅平均报名4.65人，竞拍3.75人，反映法拍市场冷热不均特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月三亚法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍41套同比涨78.26%，成交16套同比涨77.78%，但总成交金额0.35亿元同比下跌14.58%。住宅类法拍房占比超九成，其中90-120㎡面积段和300-500万总价段成交最活跃。区域表现分化明显，天涯区以28%清仓率居成交套数首位，吉阳区住宅成交均价17006元/㎡为价格洼地。值得注意的是，海棠区保利海棠湾某房源以50%折价率成交，而天骄海棠湾项目则出现227%溢价成交的极端案例，显示市场冷热不均特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍21套，同比下跌89.29%，成交19套，清仓率26.39%，总成交金额0.1亿元。住宅类法拍房占比84.21%，商业占15.79%。路南区以0.55亿元成交额居首，滦南县以64.71%清仓率表现最佳。住宅市场中，90㎡以下及50万元以下房源成交占比最高。典型案例显示，遵化市某项目经70轮竞价以174.98%折价率成交，反映局部市场热度。整体市场关注度较低，平均报名人数仅1.91人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南宁法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍525套拍品，同比下跌41.86%，但成交359套同比上涨17.32%，清仓率36.52%，总成交金额2.94亿元同比上涨4.50%。住宅类法拍房表现突出，成交276套占总成交76.88%，其中青秀区以92套成交领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。1-7月累计数据显示，法拍住宅成交1271套，清仓率46.83%，成交金额10.4亿元，青秀区贡献4.56亿元占比最高。市场关注度方面，住宅法拍平均5.14人报名，最高42人竞拍的案例溢价率达190.43%。重点项目中，良庆区金源一品项目以128%的成交折价率成为溢价典型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月岳阳法拍市场呈现供需双增但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品298套，同比暴涨365.63%，但成交仅25套，清仓率低至6.81%，总成交金额0.1亿元同比下跌62.78%。住宅类法拍房成交9套占比36%，商业类成交16套占比64%，二拍成交占比达76%。1-6月累计数据显示，岳阳楼区以0.74亿元成交额居首，岳阳县以31.25%的清仓率领先。住宅市场方面，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，岳阳楼区成交均价达4291元/㎡。值得注意的是恒大南湖半岛项目经过47轮竞价以112.87%的溢价成交，成为市场亮点。整体来看，法拍市场呈现区域分化明显、商业类标的更受青睐的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁法拍市场整体呈现供应减少但成交活跃的态势。全市新增上拍房源826套，同比下跌2.59%，但成交370套同比上涨43.97%，清仓率25.36%，总成交金额2.48亿元同比上涨24.51%。住宅类法拍房表现突出，占总成交量的71.89%，其中青秀区以5.35亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。商业法拍清仓率31.74%低于住宅的48.96%。市场关注度方面，住宅平均报名4.92人，竞拍3.74人，个别优质房源竞价激烈，如青秀区某项目经241轮竞价以190.43%折价率成交。区域表现上，宾阳县以72.22%的清仓率居首，青秀区在成交套数和金额上均保持领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月洛阳法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。全市新增上拍拍品746套，同比上涨127.44%；成交72套，同比上涨9.09%，总成交金额0.83亿元。住宅类法拍房表现突出，成交47套占总成交量的65.28%，清仓率达18.29%，其中120-160㎡面积段占比最高（42.55%）。区域方面，洛龙区以0.41亿元成交额领跑全市，涧西区和伊川县分列二三位。值得注意的是，汝阳县以40%的清仓率成为全市最高，而商业法拍房清仓率仅为13.21%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引2.96人报名，其中洛龙区某项目更出现12人竞价的火热场面。成交价格普遍低于评估价，平均折价率在70%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南宁法拍市场数据显示，全市新增上拍677套，同比上涨15.73%，成交364套，清仓率29.03%，总成交金额2.32亿元。住宅类法拍房占比68.96%，青秀区以8.75亿元成交额领跑各区，成交均价8194元/㎡。商业法拍清仓率32.01%，土地成交9宗。从区域看，宾阳县清仓率69.63%最高，青秀区56.68%次之。120-160㎡住宅成交占比30.4%，一拍成交占比55.22%。典型案例中，青秀区广园路项目吸引50人报名，成交折价率达1195.67%，而幸福里8号楼以490.26万元成交，折价率79%。整体市场呈现住宅主导、区域分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍429套同比涨1.42%，成交326套同比跌5.78%，清仓率29.83%。住宅类法拍房占比超七成，青秀区以8.03亿元成交额领跑各区，其住宅成交均价达8314元/㎡。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交占比最高，分别达28.1%和61.16%。值得注意的是，重点项目中出现极端案例，如广园路24号项目成交折价率高达1195.67%，而商业及工业厂房法拍清仓率显著低于住宅。区域分化明显，宾阳县以71.43%的清仓率居首，青秀区在成交套数、金额双维度保持领先。 【此内容为AI自动生成】