[摘要] 2026年1月珠海法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍51套拍品，同比下跌46.87%，但成交70套同比上涨25%，清仓率达36.84%，总成交金额1.16亿元。住宅类法拍房表现突出，成交31套占比44.29%，清仓率43.06%，其中香洲区以14套成交领跑各区。商业法拍成交11套，土地成交1宗。从价格看，住宅成交均价香洲区最高达13975元/㎡，金湾区6763元/㎡，斗门区4999元/㎡。市场关注度较高，住宅平均5.26人报名竞拍，香洲区拱北某项目更吸引13人报名。成交结构显示90㎡以下小户型占比36.67%，50-80万元总价段占比35.48%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月镇江法拍市场呈现整体下行趋势： 1. **市场总量**：新增上拍105套，同比下跌59.46%；成交70套，同比下跌56.25%；清仓率31.82%，成交金额0.99亿元（同比-44.74%）。住宅类占比85.71%，商业类占11.43%。 2. **价格表现**：成交均价2417元/㎡，同比下跌21%。住宅成交均价4971元/㎡（句容市最高），京口区达5715元/㎡。 3. **区域分化**：句容市以50.78%清仓率居首，丹阳市、润州区分列二、三位；扬中市成交金额5.86亿元（全市最高），但清仓率37.14%。 4. **典型案例**：北固湾二区项目以301万元成交（折价率65%），而部分项目流拍率较高，如句容市华阳镇御东国际流拍。 5. **结构特征**：90-120㎡住宅成交占比38.6%，50万元以下总价段占68.33%。市场关注度较低，平均仅3.27人报名/项目。 数据来源：中指数据库，统计周期为2025年1-6月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月三亚法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍36套，同比下跌21.74%，成交17套，清仓率27.87%，总成交金额0.39亿元，同比下跌33.17%。住宅类法拍房占主导，成交占比88.24%，商业占比11.76%。吉阳区以1.7亿元成交额居首，天涯区1.67亿元次之。住宅市场方面，1-8月累计成交2.59亿元，吉阳区1.3亿元领先，天涯区1.1亿元紧随其后。90-120㎡面积段和120-160万元总价段成交最活跃。市场关注度较高，平均报名人数3.05人，竞拍人数2.45人，部分项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍224套同比涨1.36%，成交172套同比跌40.28%，清仓率38.83%。住宅类法拍房占比超七成，60-90㎡面积段成交最活跃。浦东新区以29套成交居区域榜首，静安区清仓率83.33%表现最优。成交均价20540元/㎡同比微降0.52%，但总成交金额22.66亿元同比大涨56.36%。典型案例显示高端住宅折价明显，如翠湖天地隽荟项目以66%折价率成交。市场分化特征显著，核心区域如徐汇区清仓率超80%，而普陀区仅16.28%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍135套，同比下跌62.40%，成交75套，清仓率29.76%，总成交金额1.14亿元。住宅类法拍房占比86.67%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，胶州市以50%清仓率居首，黄岛区成交金额最高（1.38亿元）。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.25人，市北区某项目吸引27人报名。典型案例显示，大沙路小区以1300.8万元成交，折价率96%。整体来看，法拍市场供需双降，住宅仍为主导业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月东莞法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍94套，同比下跌69.68%；成交43套，同比下跌40.28%，清仓率22.99%。住宅类法拍房成交占比86.05%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。樟木头镇以11套成交居区域榜首，南城街道成交金额最高达0.54亿元。清溪镇住宅清仓率93.33%表现最佳。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.02人，樟木头镇某项目吸引15人报名。典型案例显示，凤岗镇大运城邦项目二拍成交折价率56%-62%，厚街镇湖景壹号庄园一拍成交折价率85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重庆法拍市场整体活跃，供应量同比上涨50.68%，成交1208套，同比上涨57.50%，但总成交金额同比下跌49.54%至6.03亿元。住宅类法拍房占比52.90%，成交639套，清仓率57.42%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。渝北区以成交112套位居区域榜首，南岸区和九龙坡区紧随其后。商业法拍房源成交168套，清仓率26.79%。各区县中，渝北区成交金额最高达9.96亿元，城口县清仓率87.5%为全市第一。法拍住宅平均报名人数4.01人，竞拍人数3.19人，渝北区某项目吸引28人报名。重点案例显示，高端住宅折价率普遍在56%-87%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍30套同比下跌16.67%，成交仅1套同比暴跌87.5%，清仓率低至1.32%。住宅市场方面，1-9月累计成交60套，秦都区以0.18亿元成交额领跑各区县，杨陵区则以61.54%的清仓率位居首位。价格方面，9月法拍成交均价5987元/㎡同比下跌3.3%，住宅成交集中于90-120㎡面积段和50-80万元总价段。重点项目显示市场流拍率高，如秦都区万科金域华府项目虽吸引7人报名，但最终成交价较评估价折价23%。整体来看，咸阳法拍市场呈现量价齐跌态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月开封法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍139套，同比下跌29.80%，成交40套，清仓率仅15.63%。住宅类法拍房占比87.50%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。龙亭区以1.51亿元成交额领跑各区县，住宅成交均价4950元/㎡。市场关注度较低，平均报名人数3.9人，竞拍人数2.97人。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍在70%-90%之间，反映市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月绍兴法拍市场整体活跃，各业态拍品供应212套，同比上涨42.28%，成交160套，同比上涨42.86%，清仓率36.04%，总成交金额2.74亿元。住宅类法拍房表现突出，成交122套，占比76.25%，成交金额1.84亿元。诸暨市以0.98亿元成交金额居各区县首位，柯桥区以50.85%的清仓率领先。成交结构显示，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数3.41人，竞拍人数2.86人，部分项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】