[摘要] 2025年5月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为66.04元/㎡·月，环比微跌0.02%，乙级写字楼租金保持稳定为51.41元/㎡·月。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长7.04%，其中甲级存量621.4万㎡，乙级445.38万㎡。空置率方面，全市整体为15.15%，同比下降0.18个百分点，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.3%，信息技术服务业占比16.3%，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-5月累计成交土地规划建面99.17万㎡，楼面均价1430元/㎡，当月成交地块以商业服务业用地为主。大宗交易市场出现多宗法拍案例，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡单价成交。宏观经济层面，2024年苏州市第三产业增加值占GDP比重达52.4%，较上年提升1.8个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月深圳写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为147.53元/㎡·月，环比微降0.16%，乙级写字楼租金为95.07元/㎡·月，环比基本持平。全市写字楼总存量达10752.27万㎡，同比增长9.46%，其中甲级写字楼存量2989.58万㎡。空置率方面，全市整体空置率为27.83%，甲级写字楼空置率24.02%，乙级22.4%，均呈现小幅波动。租户行业分布中，批发零售业占比最高达31.2%，制造业和租赁商务服务业占比分别下降至12.7%和11.6%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，中信城市广场、中国华润大厦等项目录得多笔大面积租赁成交。土地市场方面，深圳市大疆创新科技以底价22.87亿元竞得南山区一宗商务金融用地，楼面价12162元/㎡。整体来看，深圳写字楼市场租金小幅调整，存量持续增加，空置率保持相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13704.16万平方米，同比增长6.48%，其中甲级写字楼存量4488.44万平方米，乙级3068.16万平方米。租金方面，全市平均租金为5.15元/㎡·天，同比下降11.66%，甲级写字楼租金6.84元/㎡·天，乙级4.54元/㎡·天，均呈现环比小幅下跌趋势。售价方面，全市写字楼均价28893.36元/㎡，同比上涨4.01%，甲级写字楼售价达35943.17元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为15.2%，甲级和乙级分别为14.28%和14.8%，均较上季度有所上升。租户行业分布中，批发零售业占比最高达28.1%，租赁商务服务业和科研技术服务业分别占18.6%和17.5%。大宗租赁案例显示，陆家嘴金控广场、汇亚大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-5月全市推出土地规划建面47.66万㎡，成交33.94万㎡，成交楼面均价6401元/㎡。黄浦区C010102单元地块以18991元/㎡的楼面价成为当月重要成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.06元/㎡·月，环比下跌0.25%，乙级写字楼平均租金为40元/㎡·月，环比无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.92%，环比上涨3%，乙级写字楼售价同比上涨1.34%，环比下跌1.44%。写字楼总存量为395.86万㎡，其中甲级283.98万㎡，乙级39.74万㎡。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高但有所下降，建筑业占比上升。人员规模方面，小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，工业物业占比较大。销售排行中国维中央广场成交套数和面积最多。土地市场方面，2024年7月成交一宗商业/办公用地，楼面价为1483元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州市写字楼市场整体呈现以下特征：全市写字楼总存量达3924.06万平方米，同比增长41.53%，甲级和乙级写字楼存量分别为1101.87万和730.23万平方米。租金方面，全市平均租金为52.85元/㎡·月，同比下跌2.15%，其中甲级写字楼租金57.96元/㎡·月（环比降0.09%），乙级42.37元/㎡·月（环比降0.14%）。售价方面，全市均价16741.54元/㎡，同比上涨16.65%，甲级售价14015.56元/㎡（环比涨1.49%），乙级11766.06元/㎡（环比降1.56%）。空置率全市为18.83%（甲级18.09%，乙级16.89%），同比略有下降。租户行业以批发零售业（31%）、信息技术服务业（16.3%）为主，企业规模超81%为50人以下小微企业。土地市场方面，1-5月累计成交土地77.55万㎡，楼面均价1390元/㎡，其中5月成交2.15万㎡。大宗交易以法拍为主，如万众大厦写字楼多宗成交单价约10444-10933元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月西安市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达4715.15万平方米，同比增长32.82%。甲级写字楼平均租金为69.24元/㎡·月，环比上涨0.73%，乙级写字楼租金保持57.48元/㎡·月不变。全市写字楼平均售价12362.38元/㎡，同比上涨10.32%，但甲级写字楼售价环比下降5%。空置率为23.87%，同比略有下降。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24%），信息技术服务业（18.7%）和商务服务业（15%）紧随其后。人员规模方面，79.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大租赁面积达1.5万平方米。土地市场方面，高新区两宗商业用地以3005元/㎡和2168元/㎡的楼面价成交，溢价率均为零。西咸新区XXFD-JM05-33地块以8142元/㎡的成交楼面价位居土地成交排行首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体呈现租金微跌、空置率下降的趋势。全市写字楼平均租金为67.32元/㎡·月，环比下跌0.75%，其中甲级写字楼租金保持稳定为81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金为60.01元/㎡·月。全市写字楼空置率为24.19%，同比下降1.14个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为26.15%和24.01%。在租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业占15.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比最大为80.5%。土地市场方面，2025年5月翔安区成交一宗商务金融用地，规划建筑面积11132㎡，推出楼面价为638元/m?。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价完成10万㎡的资产交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市甲级写字楼平均租金为36.89元/㎡·月，环比微涨0.05%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1365.25万㎡，同比增长3.79%。甲级写字楼售价同比上涨9.83%至10128.68元/㎡，乙级写字楼售价同比下跌17.72%至6105元/㎡。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。人员规模以小于50人企业为主占60.9%。大宗租赁交易以工业厂房法拍为主，最大成交案例为江苏华商城市配送网络股份有限公司厂房交易面积达16790㎡。土地市场方面，当月成交地块以旅馆和零售商业用地为主，最高楼面价地块为梁溪区320213016066GB00419商业办公用地达42014元/㎡。2024年无锡市第三产业生产总值占比提升至51.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月武汉市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为75.54元/㎡·月，环比下跌0.42%，乙级写字楼平均租金为63.17元/㎡·月，环比下跌0.22%。全市写字楼平均售价为13513.77元/㎡，环比上涨5.0%。空置率方面，全市整体空置率为36.46%，环比下降0.25个百分点，其中甲级写字楼空置率为31.84%，乙级为26.45%。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达19.3%，其次是批发零售业（19%）和科研技术服务业（17.9%）。人员规模上，76%的租户企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（5600㎡）。土地市场方面，1-5月累计成交土地22.56万㎡，楼面均价4985元/㎡，其中硚口区P（2025）028号商务金融地块规划建筑面积9281㎡。宏观经济层面，2024年武汉市第三产业占比达66.4%，同比提升1.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.5%，均价12369元/㎡，其中郑东新区以24628元/㎡领跑，同比涨幅达38.3%；但成交面积同比下降15%，金水区、中牟县和航空港区为成交主力区域。二手房价格累计下跌3.2%，均价13072元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨25.3%至5271元/㎡，中海地产以13713元/㎡楼面价竞得金水区地块成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降59.1%，写字楼成交面积下降24.5%。重点项目中，郑东新区SIC超级总部中心成交均价达26897元/㎡，而航空港区瀚海航城均价仅5517元/㎡。市场呈现核心区域量价坚挺与外围区域承压并存的特征。 【此内容为AI自动生成】