[摘要] 2025年11月清远法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍房源264套同比上涨78.38%，但成交79套同比下跌11.24%，清仓率仅17.52%。住宅类法拍房占据主导地位，成交67套占比84.81%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，清城区以39套成交量和0.2亿元成交金额位居榜首，而连山县则以100%清仓率成为出清效率最高区域。重点项目显示市场冷热不均，既有经过90轮竞价溢价197%成交的案例，也有多宗流拍现象。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.47亿元，清城区贡献过半（2.49亿元），成交均价4220元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势。新增上拍108套，同比下跌38.64%；成交108套，同比上涨14.89%，清仓率42.69%。住宅类法拍房成交占比62.96%，商业占比15.74%。集美区以25套成交居首，清仓率73.53%；思明区成交金额0.74亿元最高。住宅成交集中在120-160㎡面积段和120-160万元总价段。平均报名人数4.94人，竞拍3.76人，显示市场关注度较高。成交折价率普遍在60%-80%区间，部分优质房源溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月昆明法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特征：新增上拍667套同比降8.25%，挂拍1042套同比降20.88%，但成交242套同比大涨77.94%，清仓率23.22%。住宅类法拍房占比57.44%，60-90㎡面积段（44.03%）和60万以下总价段（63.31%）最受青睐。区域表现分化明显，官渡区以66.34%清仓率居首，西山区成交金额2.4亿元领跑。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均折价率70%-80%，但山水润城项目出现142.98%溢价成交的特例。商业和工业厂房法拍清仓率显著低于住宅，显示市场偏好差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月廊坊法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍124套同比下跌51.37%，成交72套同比降19.1%，但总成交金额1.09亿元同比上涨57.42%。住宅类法拍房占主导地位，成交66套占比91.67%，其中90㎡以下小户型（占比45.31%）和50万元以下低价段（占比65.15%）最受市场青睐。区域表现分化明显，三河市以2.19亿元成交额居首，香河县则以38套成交套数位列区域榜首。值得注意的是，法拍市场关注度较高，住宅类平均每套吸引4.47人报名竞拍，部分优质房源溢价成交，如紫竹园项目以103%折价率成交。商业和工业厂房等非住宅类法拍交易规模较小，合计占比不足10%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月北海法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍233套同比上涨20.1%，成交81套同比上涨55.77%，但总成交金额0.26亿元同比下跌75.49%。住宅类法拍房占主导地位，成交76套占比93.83%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上海城区以1.45亿元累计成交额居首，银海区次之。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.17人，竞拍活跃度较高，部分优质房源溢价成交，如公园路昌龙苑项目经80轮竞价以121.4%折价率成交。商业和工业厂房法拍成交规模较小，清仓率均低于30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月镇江法拍市场整体呈现增长态势，各业态拍品新增上拍160套，同比上涨22.14%，成交79套，清仓率32.38%，总成交金额1.98亿元。住宅类法拍房占比78.48%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。区域方面，扬中市以6.5亿元成交金额领先，句容市清仓率48.26%居首。住宅市场成交金额3.26亿元，句容市1.34亿元最高，京口区成交22套居区域榜首。市场关注度较高，平均报名人数3.41人，竞拍人数2.82人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在60%-96%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年11月昆山法拍市场监测月报，主要聚焦住宅类法拍房市场情况。报告包含2025年1-11月昆山各区县法拍房成交数据，并列出了11月成交套数TOP10区域排行榜，涉及新上拍品、成交拍品、清仓率、折价率及成交金额等关键指标。同时提供了重点项目成交详情，包括建筑面积、评估价、成交价及折价率等信息。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，版权归中指控股所有，未经许可不得引用。整体结构以数据表格为主，缺乏具体数值填充和分析结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月常德法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍206套，同比上涨274.55%，但仅成交8套，清仓率低至2.43%，成交金额0.08亿元同比暴跌92.66%。住宅类法拍房成交5套占比62.5%，商业仅1套。区域表现分化明显：武陵区以3套成交居首，澧县则以33.54%的清仓率领先。值得注意的是，华电新城小区法拍项目经57轮竞价以108.64%溢价成交，成为市场少有的亮点。1-7月累计数据显示，桃源县以0.4亿元成交总额居各区县首位，但清仓率仅1.69%，反映市场整体流动性不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍668套，同比上涨101.2%，但成交仅70套，同比下降27.84%，清仓率低至5.71%。住宅类法拍房占比71.43%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高达36%。区域表现分化明显，蜀山区以4.65亿元成交金额居首，瑶海区以168套住宅成交量领先。值得注意的是，法拍市场关注度较高，平均每套住宅有3.47人报名竞拍，个别优质房源竞价轮次达201次。成交价格方面，住宅均价7838元/㎡，商业和工业厂房分别贡献3.83亿元和2.15亿元成交额。市场呈现核心区域热度高、非核心区流动性差的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍529套同比涨3.73%，成交170套同比跌22.02%，清仓率22.19%。住宅类法拍房占比达79.41%，其中120-160㎡面积段成交占比最高（32.84%），60万元以下低价段占比超五成。区域表现分化明显，雨花区以29套成交居首，岳麓区成交金额最高（10.88亿元）。典型案例显示梅溪湖高端住宅折价率达64%，而雨花区某项目经380轮竞价以272%溢价成交，反映市场冷热不均。1-10月累计数据显示法拍住宅清仓率42.61%优于商业（22.27%），但商业成交金额（12.86亿元）略高于住宅（11.94亿元）。 【此内容为AI自动生成】