[摘要] 无锡房地产市场周报2025年第34周（8.18-8.24）

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第34周（8.18-8.24）土地市场整体供求量价下行。各类用地推出建面4933.1万㎡，成交2967.49万㎡，楼面均价824元/㎡；住宅用地推出1232.24万㎡，成交561.11万㎡，均价2301元/㎡。分城市看，三四线城市成交占比最高但溢价率分化明显（6%），二线城市住宅用地楼面价达6004元/㎡。宁波以19.3亿元出让金居城市榜首，杭州下沙地块以18220元/㎡成为单价最高地块。市场呈现梯队差异，一线城市土地成交冷淡，二线城市核心地块仍受房企青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 濮阳房地产市场2025年第34周（8.18-8.24）报告显示，住宅项目成交金额TOP10中华龙区项目占据主导，湖光山色以1946万元成交金额居首，香榭里·领秀城和怡海·紫宸院分列二三位。土地市场方面，1-8月24日濮阳市各类用地成交147.4万㎡，楼面均价352元/㎡，其中住宅用地成交8.62万㎡，楼面均价1304元/㎡。商办用地成交0.8万㎡，楼面均价1157元/㎡。本周土地供应增加但成交缩量，住宅用地成交楼面价环比微涨至1350元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日，保定市房地产市场表现如下：商品住宅成交主要集中在竞秀区、莲池区和高开区，成交面积分别为2.11万㎡、0.95万㎡和0.18万㎡。慧园项目以44482.39万元成交金额位居榜首，秀兰幸福里以10259㎡成交面积排名第一。土地市场方面，1月1日至8月24日，保定市共成交土地规划建面795.79万㎡，成交楼面均价1470元/㎡，土地出让金达116.96亿元。8月18日至24日，土地出让金为7.12亿元，成交楼面均价3508元/㎡。商办用地成交土地出让金23.59亿元，溢价率为0.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周济南房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在历城区、莱芜区和天桥区，成交面积分别为2.92万㎡、2.06万㎡和1.02万㎡。新增供应集中在济阳区和天桥区，供应面积分别为0.91万㎡和0.89万㎡。成交金额TOP10项目中，杨柳岸以20775.40万元居首，成交均价14427元/㎡。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价5587元/㎡，商办用地1550元/㎡。政策方面，济南市下调保障性住房公积金贷款首付比例至15%，并允许提取公积金支付首付。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日广州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在增城、番禺和南沙区，成交面积分别为2.58万㎡、1.47万㎡和0.95万㎡。同期住宅新增供应仅花都区有1.43万㎡上市。成交金额前三项目为保利天奕（1.51亿元）、保利天曜（1.16亿元）和碧桂园凤凰城·凤樾府（1.11亿元）。土地市场方面，1-8月全市住宅用地成交楼面均价18212元/㎡，8月第34周无土地成交。政策层面，广州通过银发消费方案和工业厂房分割政策促进经济发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在瑶海区、包河区和新站试验区，成交面积分别为1.16万㎡、1.14万㎡和0.47万㎡。同期新增住宅供应仅瑶海区0.78万㎡，全年累计供应131.78万㎡。成交金额TOP10项目中熙荟轩以1.05亿元居首，成交均价最高达49871元/㎡（新曦园）。土地市场方面，1-8月累计成交1506.74万㎡，楼面价1323元/㎡，当周仅成交3.03万㎡。政策层面，合肥市8月20日起恢复办理2021年底前的"商转公"贷款业务。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）连云港房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海州区、东海县和灌云县，成交面积分别为0.64万㎡、0.60万㎡和0.14万㎡。同期住宅新增供应集中在海州区，上市面积6.41万㎡，共390套。土地市场方面，全市各类用地成交楼面均价1028元/㎡，住宅用地成交楼面均价1833元/㎡，土地出让金0.95亿元。政策方面，连云港市2025年1-8月重点推进科技创新政策，支持技术创新和企业研发投入，推动区域产业合作。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、沈北新区和皇姑区，成交面积分别为3.18万㎡、1.44万㎡和1.07万㎡。当周无新批上市住宅，但1-8月累计新批上市面积达121.57万㎡。写字楼成交均价7410元/㎡，成交面积0.11万㎡。土地市场方面，1-8月累计推出土地规划建面348.49万㎡，成交374.41万㎡，楼面均价1692元/㎡。政策方面，沈阳优化了公积金贷款政策，包括延长首付比例期限、扩大“商转公”范围等，以支持住房消费。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日，福州房地产市场住宅成交主要集中在晋安区、福清市和鼓楼区，成交面积分别为12.69万㎡、1.24万㎡和1.23万㎡。同期住宅新增供应集中在晋安区和闽侯县，供应面积分别为2.09万㎡和0.49万㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，东峦郡以201626.99万元和120592㎡位居榜首。土地市场方面，2025年1月至8月24日，福州共推出住宅用地规划建面285.97万㎡，成交191.49万㎡，成交楼面均价7164元/㎡。政策方面，福州允许符合条件的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，并放宽工业园区内配套设施用地比例。 【此内容为AI自动生成】