[摘要] 太仓房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积66.2万㎡（同比降2.1%），其中牡丹区占比91.2%，单县、巨野县价格分化明显（牡丹区均价同比涨5.8%，单县跌2.9%）。6月销供比1.14，库存去化周期牡丹区20.8个月。需求结构以120-140㎡四房户型为主（占比50.1%），60-80万元总价段成交占比43.4%。土地市场住宅用地成交62.31万㎡（同比增46.5%），楼面价821元/㎡（同比降70.9%），商办用地成交43万㎡（同比增222.1%）。商业市场成交均价13459元/㎡（同比涨74.9%），写字楼均价6621元/㎡（同比跌15.8%）。头部企业中东翼置业、鲁商置业领跑住宅成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月资阳房地产市场报告显示，住宅市场成交面积1.53万㎡，成交套数136套，其中90-120㎡三房户型占比80.1%，60-80万元总价段占比73.5%。新房均价集中在6000-8000元/㎡。1-6月累计成交面积5.0万㎡，447套。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1384元/㎡，商办用地702元/㎡，整体土地出让金11.49亿元。商业和办公市场成交均价分别为19409元/㎡和7270元/㎡。库存去化周期44.1个月，供应压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月云浮房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积14万㎡，同比下降18.9%，其中云城区为成交主力区域，占比100%。6月单月成交均价5975元/㎡，同比下降4.9%，90-120㎡户型占比最高达43.5%。库存去化周期延长至45.3个月，同比增加20.6个月。土地市场住宅用地成交楼面价1161元/㎡，总价地王为云浮筠德置业以7846万元竞得新兴县地块。商业市场成交均价6888元/㎡，同比下跌63.1%。重点项目中，新城控股以5.39亿元成交额居企业榜首，云浮吾悦广场以6.3亿元位列项目第一。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月鹤壁房地产市场数据显示，商品住宅成交面积4.55万㎡，成交套数387套，其中90-120㎡面积段占比56.8%，80-100万元总价段占比42.1%。新房成交均价淇滨区达8013元/㎡，淇县6179元/㎡。库存方面，全市可售面积206.79万㎡，去化周期46.9个月，淇滨区库存占比最高。企业排名中，鹤壁市东润置业以2.05亿元成交金额居首，东润如园项目成交2.12万㎡位列第一。土地市场成交以工业用地为主，商办用地楼面均价929元/㎡。整体市场呈现区域分化，淇滨区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月梅州土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-6月全市共推出土地38宗，规划建筑面积126.38万平方米，同比增长8.4%；成交楼面均价367元/平方米，同比上涨18.4%。其中住宅用地供应显著收缩，推出规划建筑面积仅4.46万平方米，同比暴跌70%，成交0.34万平方米，降幅达98.5%，但楼面价同比上涨56.3%至919元/平方米。商办用地表现活跃，推出量16.01万平方米同比增长135.3%，成交量15.83万平方米增长128.1%，但楼面价同比下降27.9%至840元/平方米。工业用地保持平稳，推出量98.4万平方米微增6.1%。区域方面，五华县以1226元/平方米的楼面价成为单价高地，梅县区畲江镇两宗工业用地以合计5.8亿元成交额位居总价榜首。企业拿地排行榜中，广东讯源文旅以6.16万平方米拿地面积和0.47亿元金额位列双料第一。市场整体溢价率维持在0%低位，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月威海市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积586.59万平方米，同比下降1.18%，其中住宅用地推出401.66万平方米（同比下降3.87%），商办用地推出34.09万平方米（同比下降36.67%）；成交方面，总成交规划建筑面积382.14万平方米，同比增长31.28%，住宅用地成交207.8万平方米（同比增长47.69%），商办用地成交42.23万平方米（同比激增2630.9%）。价格方面，各类用地整体楼面均价1527元/平方米（同比上涨6.3%），住宅用地均价2350元/平方米（涨幅50.7%），商办用地均价1220元/平方米（同比下降86.2%）。区域表现上，文登区住宅用地成交楼面价达2715元/平方米且溢价率40%，环翠区最高单价地块达4073元/平方米。企业拿地排行榜显示，威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首，威海山海湖置业以78.69万平方米拿地面积领先。值得注意的是，商办用地成交面积同比异常增长主要源于乳山市单区成交34万平方米，而住宅用地溢价率普遍较高，文登区多宗地块溢价率接近40%。工业用地成交132.11万平方米，价格同比微涨9.3%至482元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第24周（6月9日-6月15日）哈尔滨房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南岗区、道外区和香坊区，其中南岗区成交面积达5.91万㎡，成交均价为13890元/㎡。同期全市商品住宅新增供应面积10.86万㎡，全部集中在南岗区。商业用房成交均价为36950元/㎡，成交面积0.01万㎡。土地市场方面，2025年1-6月全市共推出土地规划建面277.01万㎡，成交104.66万㎡，住宅用地成交楼面均价2261元/㎡。政策方面，2025年全市计划供应居住用地245.37公顷，其中商品住房用地228.57公顷，并出台了优化规划条件、降低商业用房开发总量等措施。鲁商松江新城项目以78194.20万元成交金额位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月清远市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积360.52万㎡，同比增长9.69%；成交253.57万㎡，同比增长11.73%。其中住宅用地表现突出，推出面积20.29万㎡同比激增292.77%，成交面积9.54万㎡同比暴涨809.36%，但楼面均价601元/㎡同比下降64.2%。商办用地供需双降，推出和成交面积分别下降71.62%和76.19%。工业用地成为市场主力，推出面积298.66万㎡同比增长69%，成交216.6万㎡同比增长65.2%。土地价格方面，全市成交楼面均价343元/㎡同比下降26.39%，平均溢价率0.81%同比微增0.79个百分点。区域表现差异明显，清城区以503元/㎡楼面价领跑，连山壮族瑶族自治县则以11%的溢价率成为最活跃区域。重点地块中，清城区龙塘镇长冲村地块以2485元/㎡楼面价位居榜首，广东得成置业发展有限公司竞得的龙塘镇地块则以28.7%溢价率成为溢价最高交易。企业拿地方面，佛冈维天教育管理有限公司以606元/㎡楼面价成为拿地金额榜首。 【此内容为AI自动生成】