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钦州土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月钦州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为299元/平方米,同比上涨7.17%,但土地出让金同比下降27.84%至1.96亿元。住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积13.73万平方米,同比大幅增长227.58%,但成交规划建筑面积19.86万平方米同比下降44.66%,成交楼面均价527元/平方米同比上涨33.76%。商办用地市场明显萎缩,成交规划建筑面积仅0.2万平方米,同比骤降94.9%。工业用地成为供应主力,推出土地宗数同比增长200%。区域分布上,浦北县以527元/平方米的楼面均价和8%的溢价率领跑住宅市场。企业拿地方面,广西浦北越华房地产以6.76万平方米拿地面积和0.3亿元拿地金额位居双榜首,浦北县开发投资集团紧随其后。整体来看,钦州土地市场呈现住宅用地量跌价升、商办用地持续低迷、工业用地快速扩张的特点,区域和企业分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】
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呼和浩特土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月呼和浩特市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应规模同比增长41.8%,规划建筑面积达295.3万㎡,但成交面积同比下降15.3%至240.4万㎡。住宅用地市场分化明显,成交面积同比激增414.6%至55.91万㎡,楼面均价上涨950.6%至4087元/㎡,其中新城区两宗地块溢价率超15%,由呼和浩特市海巍地产竞得;而供应面积同比下降32.5%。商办用地成交楼面价同比上涨756.6%至1439元/㎡,玉泉区一宗商办地块以8700元/㎡成为单价最高地块。工业用地成交面积同比下降27.3%,楼面价小幅下跌5.4%。企业拿地方面,呼和浩特盛锦房地产以12.44亿元总价位居金额榜首,中海宏洋以5058元/㎡的均价成为住宅用地主力开发商。区域表现上,新城区住宅用地楼面价达5218元/㎡,溢价率14%,市场热度显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】
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哈尔滨土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月哈尔滨市土地市场呈现以下特征:各类用地整体供应收缩,共推出土地32宗,规划建筑面积190.94万平方米,同比分别下降33.3%和17.9%。其中住宅用地供应63.31万平方米(同比下降41.9%),成交41.68万平方米(同比上升8.3%),楼面均价达2395元/平方米(同比上涨70.8%),但溢价率为零,显示市场以底价成交为主。商办用地供需双降,成交楼面均价528元/平方米(同比下跌53.5%)。工业用地成交量占比最高,达105.12万平方米,但价格同比下降15.1%。区域表现分化明显,南岗区和香坊区住宅用地楼面价超3500元/平方米,而呼兰区仅280元/平方米。企业拿地方面,黑龙江泷瑞投资以8.07亿元居金额榜首,其与杭州泓欣科技共同保持3556元/平方米的最高楼面价水平。值得注意的是,五常市金佳置业以510元/平方米楼面价摘得总价地王,而香坊区"花厂街与松梅街交汇处西南角"地块以3612元/平方米成为单价标杆。整体土地出让金同比增长20.5%至12.73亿元,市场呈现"量缩价涨"态势,核心区域住宅用地仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】
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上海土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%,成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征:住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡,溢价率提升21.59个百分点至28.96%,但成交面积同比下降35.37%;商办用地成交面积逆势增长133.45%,但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著,虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆,静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象,沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王,金茂、越秀等品牌房企活跃度较高,而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌,推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%,反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】
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滁州土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年4月滁州土地市场报告显示,滁州市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积476.2万㎡,同比增长34.3%;成交规划建筑面积319.53万㎡,同比增长14.73%。土地成交楼面均价为649元/㎡,同比大幅上涨357.04%,土地出让金达20.73亿元,同比增长419.9%。住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积155.92万㎡,同比增长1181.37%;成交规划建筑面积64.41万㎡,楼面均价2696元/㎡。商办用地成交楼面均价为366元/㎡,同比下降57.59%。区域分布方面,南谯区、琅琊区等区域土地交易活跃。企业拿地排行中,滁州城建投以4宗地、45.96万㎡拿地面积和15.33亿元拿地金额位居榜首。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息,均由滁州市明湖置地有限责任公司竞得。整体来看,滁州土地市场在2025年前四个月呈现量价齐升的发展态势。 【此内容为AI自动生成】
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南通土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年4月南通土地市场报告显示,各类用地供求呈现分化趋势。1-4月全市共推出各类用地规划建筑面积307.66万㎡,同比下降3.94%;但成交面积达506.08万㎡,同比大幅增长71.33%。土地价格方面,成交楼面均价为2442元/㎡,同比上涨396.34%,土地出让金总额123.6亿元,同比增长742.89%。分用途看,住宅用地成交面积271.21万㎡,同比激增1892.35%,楼面均价4194元/㎡;商办用地成交44.3万㎡,同比增长220.81%,楼面均价1124元/㎡。区域表现上,海门区以25宗成交地块、259万㎡成交面积居首,如皋市则以3149元/㎡的楼面均价领先。企业拿地排行榜中,南通市海门海泰置业以4宗地、31.89亿元拿地金额位列第一。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,反映市场整体趋于理性。零售商业地块C25002以12413元/㎡成为单价地王,而北新住宅地块以4.78亿元成交价成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】
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常德土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年4月常德土地市场报告显示,1-4月常德市各类用地成交楼面均价为757元/平方米,同比上涨26.59%,土地出让金达5.29亿元,同比增长16.59%。住宅用地方面,推出规划建筑面积8.56万平方米,同比增长133.97%,但成交仅0.39万平方米;商办用地成交35.41万平方米,同比增长43.14%,楼面均价958元/平方米。工业用地成交30.72万平方米,楼面均价381元/平方米。区域表现上,澧县商办用地成交22万平方米,楼面均价908元/平方米;汉寿县商办用地楼面均价最高达1845元/平方米。企业拿地排行中,澧县澧州环保科技以5万平方米拿地面积居首,桃源县保障性安居工程建设开发公司以4058元/平方米的楼面均价成为最高单价拿地企业。整体市场呈现商办用地成交活跃、住宅用地供应增长但成交低迷的特点,区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】
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海口土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月海口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积66.66万㎡,同比增长12.27%,但成交规划建筑面积67.48万㎡,同比下降50.33%。土地价格方面,成交楼面均价为3069元/㎡,同比上涨102.98%,平均溢价率为0%,较去年同期下降4.97个百分点,土地出让金达20.71亿元,同比增长0.79%。分用途看,住宅用地推出37.13万㎡(同比+99.21%),成交37.13万㎡(同比+33.04%),楼面均价5041元/㎡(同比-17.82%);商办用地仅成交0.26万㎡(同比-87.76%),但楼面价达8117元/㎡(同比+247.8%)。区域表现上,美兰区以33万㎡成交量居首,琼山区楼面价6312元/㎡最高。企业拿地方面,中国交建以3宗27.55万㎡、12.67亿元位居榜首,海口市交通运输投资发展集团以8117元/㎡的单价地王(江东新区JDQB-B05地块)成为商办市场亮点。整体市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的结构性特征,且所有成交地块均以底价成交,市场竞争热度较低。 【此内容为AI自动生成】
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肇庆土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年1-4月肇庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积270.46万㎡,同比下降21.87%;成交217.62万㎡,同比下降17.57%。其中住宅用地市场萎缩最为显著,推出和成交面积同比分别下降97.13%和98.97%,仅成交1宗怀集县商品住房用地,楼面价654元/㎡。商办用地成交0.75万㎡,同比下降89.58%,楼面均价470元/㎡。工业用地成为市场主力,成交198.91万㎡,占总量91.4%。土地价格方面,全市成交楼面均价291元/㎡,同比下跌43.6%,溢价率持续为零。土地出让金总额6.34亿元,同比下降53.46%。区域表现上,鼎湖区在工业用地交易中最为活跃,而端州区以526元/㎡的楼面价位居各区之首。企业拿地排行榜显示,德庆县乐满农业和怀集县德盛地产分别位列商办、住宅用地拿地金额榜首。值得注意的是,怀集县幸福街道地块以654元/㎡成为住宅单价地王,但整体土地市场仍处于低温运行状态。 【此内容为AI自动生成】
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张家港土地市场月报2025年04月-快报
[摘要] 2025年4月张家港土地市场报告显示,1-4月各类用地总体呈现供需两旺态势。全市共推出各类用地规划建筑面积74.45万㎡,同比增长36.45%;成交面积达116.13万㎡,同比增幅72.96%。其中住宅用地表现尤为突出,推出面积13.16万㎡同比激增691.34%,成交面积37.41万㎡同比增长409.24%,但楼面均价6322元/㎡同比下降37.1%。商办用地市场则明显收缩,推出面积1.04万㎡同比下降86.84%,成交面积0.86万㎡,楼面均价2245元/㎡同比下跌45.5%。工业用地保持稳定增长,推出面积60.26万㎡同比增长47%,成交面积77.86万㎡同比上升32.5%。值得关注的是张地2010-A21号住宅地块成为双料地王,该地块由常州呈隆置业以5.89亿元竞得,成交楼面价6660元/㎡,溢价率11%,规划建筑面积88499㎡,容积率1.1-1.4。整体土地出让金达16.06亿元,同比增长165.7%,市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】
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