[摘要] 南宁商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 佛山商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2025年3月惠州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前三月推出及成交规划建面同比分别下跌48.0%和41.2%，但3月单月成交环比激增453.39%，楼面价达1427元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定（172.47万㎡），甲级占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，最高单价为江北42号小区商业展销厅8318元/㎡。整体市场表现为土地端量缩价稳，存量市场活跃度数据待补充。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交前三名为南繁科技城（崖州区）、三亚跨境电商物流产业园（吉阳区）和旅文·三亚总部港（吉阳区），其中旅文·三亚总部港成交均价最高达31333元/㎡。商业新房成交以凤凰岛（天涯区）居首，成交金额达12.59亿元。商办用地供应大幅收缩，1-5月成交规划建面同比下跌94.9%，楼面均价5092元/㎡。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场数据显示全市写字楼总建筑面积61.96万㎡，甲级占比42.68万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场呈现新房成交分化、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月珠海土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交规模同比均呈下降趋势。住宅用地推出58.97万㎡（同比-14.2%），成交61.17万㎡（同比-14.4%），楼面均价9008元/㎡（同比-6%）；商办用地供应量激增436.4%至8.46万㎡，但成交量仅2.01万㎡（同比+27.6%）。区域表现分化明显：高新区住宅用地楼面价同比上涨55%至10211元/㎡，香洲区商办用地楼面价达3223元/㎡。土地市场以底价成交为主，溢价率为零，华发股份以37.97亿元拿地金额居企业榜首。单价地王为香洲区吉大地块（18343元/㎡），总价地王为高新区住宅地块（9.99亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月三亚商办市场呈现供需双降态势。商业新房成交面积仅0.53万㎡，同比下跌61.59%，环比下跌59.19%，但批准上市面积同比激增309.38%至3.93万㎡。成交均价45481元/㎡，海棠区项目包揽成交排行前三，其中绿城海棠潮鸣以120034元/㎡成为单价最高项目。商办用地市场方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.3%，成交建面下跌54.8%，但楼面均价达7012元/㎡，出让金同比上涨39.1%。租赁市场数据显示甲级写字楼总建筑面积同比上升65.37%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交额达18.49亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月深圳土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积577.46万㎡，同比下降14.33%；成交474.41万㎡，同比下降30.8%。住宅用地成交77.29万㎡，楼面均价37636元/㎡，溢价率32.8%；商办用地成交78.76万㎡，楼面均价6092元/㎡。南山区深圳湾超级总部基地地块以77360元/㎡楼面价成为单价地王，总价地王由同一地块以31.86亿元成交额摘得。企业拿地金额排行中，招商蛇口、华润置地、中海地产位列前三。区域表现上，龙华区住宅用地成交楼面价同比上涨49%，宝安区商办用地成交量同比激增720%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月中指300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积2.2亿平方米，同比下降15.8%；成交5.4亿平方米，同比下降12.6%，成交楼面价1440元/平方米，同比下跌11.2%。住宅用地方面，推出量同比下降29.1%，成交量下降11.7%，成交楼面价2896元/平方米，同比下跌14.7%。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交降幅最大达36.7%，楼面价21492元/平方米；二线城市成交下降3.9%，楼面价4358元/平方米；三四线城市成交下降13.8%，楼面价2145元/平方米。城市群中长三角住宅用地成交楼面价最高达8299元/平方米。武汉以440亿元成为12月各类用地出让金最高城市，深圳南山地块以77360元/平方米创当月住宅楼面价之最。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月淮南土地市场报告显示，全市各类用地供求规模同比下滑，推出规划建筑面积268.77万㎡（同比下降9.09%），成交196.14万㎡（同比下降29.34%）。住宅用地表现疲软，成交楼面均价2078元/㎡（同比降1.66%），出让金8.26亿元（同比降38.14%）；商办用地推出量激增151.15%，但成交量微降2.64%。田家庵区为成交主力区域，楼面均价1315元/㎡。土地成交榜单中，福建金大地投资以2.09亿元竞得寿县住宅地块成为总价地王，淮南高新春申资产运营有限公司则以2850元/㎡楼面价摘得单价地王。整体市场呈现量缩价稳特征，工业用地价格同比上涨30.9%成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡商办市场监测季报2025年第三季度