[摘要] 合肥商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年12月舟山市土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积1025万㎡，同比增长88.81%；成交959.31万㎡，同比增长70.14%。住宅用地推出21.22万㎡（同比+9.9%），楼面均价3675元/㎡（同比-2.2%），溢价率为0；商办用地推出43.41万㎡（同比-38.85%），楼面均价1181元/㎡（同比-9.08%）。工业用地表现活跃，推出量同比增长94.7%。区域方面，定海区成交楼面均价380元/㎡（同比-66%），普陀区1020元/㎡（同比+99%）。重点地块包括舟山绿城以6000元/㎡竞得的定海区住宅地块，以及浙江普渔乐以1845元/㎡获得的普陀区商办地块。企业拿地金额排行中，绿城中国、舟山恒尊分别以3.46亿元、2.62亿元位列前两位。市场整体溢价率低迷，住宅和商办用地平均溢价率均低于1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月三亚商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中三亚金茂湾和中粮三亚大悦中心分别以16967元/㎡和34458元/㎡的均价成交。商业项目成交排行中，世茂三亚国际金融中心以43103元/㎡的均价位居榜首。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积在2024年12月出现37.42%的环比增长，达到61.96万㎡，甲级写字楼增长65.37%。大宗交易方面，三亚海棠湾君悦酒店以39891元/㎡的单价成交。整体来看，三亚商办市场在商业项目和甲级写字楼领域表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月连云港土地市场报告显示，全市各类用地成交楼面均价为1656元/㎡，同比下降14.11%，土地出让金118.39亿元，同比下降16.91%。住宅用地推出规划建筑面积253.51万㎡，同比下降14.58%，成交楼面均价3784元/㎡；商办用地推出85.85万㎡，同比下降25.68%。区域表现上，海州区住宅用地楼面均价最高达3670元/㎡，赣榆区商办用地成交面积同比降幅最大达86%。土地成交以底价为主，溢价率普遍低于1%，其中连云港城建控股以28.28亿元拿地金额位居企业榜首。单价地王为花果山大道西地块（6214元/㎡），总价地王为花果山大道东地块（7.65亿元）。整体市场呈现量价齐跌态势，工业用地成为唯一同比增长的用地类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月牡丹江土地市场报告显示，全市各类用地供应和成交规模同比均有所下降。全年共推出各类用地规划建筑面积22.1万㎡，同比下降25%；成交14.84万㎡，同比下降10.7%。住宅用地表现分化，推出面积8.67万㎡（同比降46.8%），但成交面积同比大增89.3%，楼面均价1119元/㎡（同比降9.5%）。工业用地成交活跃，宗数同比增66.7%。区域方面，东安区以13万㎡成交量居首，楼面均价894元/㎡。土地成交排行榜显示，住宅用地最高楼面价1119元/㎡由牡丹江久盈置业竞得。整体市场呈现住宅用地量缩价跌、工业用地增长的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17370元/㎡，面积同比下跌56.93%。二手办公挂牌量减少20套至59套，均价环比跌1.1%至38607元/㎡；二手商业挂牌均价61475元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金5.79元/㎡·天，甲级空置率14.39%。大宗交易以法拍为主，杨浦大厦成交单价15397元/㎡。商办用地推出建面同比降55.4%，成交楼面价6559元/㎡。市场整体呈现量缩价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中伟星玖樾台以5985㎡居首，均价7208元/㎡；商业新房成交均价22634元/㎡，但面积同比下跌50.65%。二手房市场办公成交73套环比降18%，商业成交13套环比降40.9%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，恒润花园商业物业成交单价14482元/㎡。商办用地成交楼面价1286元/㎡，肥西县FX202515地块以1510元/㎡成为单价最高地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比减少22.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月合肥土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积700.49万㎡，同比下降33.36%；成交楼面均价3498元/㎡，同比下跌35.13%。其中住宅用地成交311.83万㎡，楼面均价7223元/㎡，同比分别下降33.26%和36.36%；商办用地成交35.48万㎡，楼面均价1564元/㎡，同比降幅达65.03%和27.93%。区域表现分化明显，庐阳区住宅用地以26034元/㎡的楼面价成为单价地王，包河区商办用地成交量同比下滑87%。国企成为拿地主力，合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以8.51亿元竞得年度总价地王。土地市场溢价率普遍走低，住宅用地平均溢价率仅2.15%，较去年同期下降6.48个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据滁州市2025年12月土地市场月报，全市土地市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：2025年滁州各类用地成交楼面均价为1689元/㎡，同比下降12.71%；出让金总额102.3亿元，同比下降16.76%。住宅用地成交均价2989元/㎡（同比上涨8.18%），商办用地均价774元/㎡（同比下降51.3%）。 2. **区域表现**：南谯区为土地成交主力，楼面均价1945元/㎡；琅琊区均价1183元/㎡，同比跌幅显著（16%）。住宅用地中，南谯区均价3058元/㎡（同比涨9%），琅琊区2788元/㎡（同比涨6%）。 3. **企业拿地**：滁州城建投以70.6亿元拿地金额居首，苏滁产业园、同创瑞隆等企业紧随其后。单价地王为全椒县商业地块（楼面价5405元/㎡），总价地王为滁州市亭城文旅开发地块（总价8.94亿元）。 4. **溢价率**：全市平均溢价率仅0.3%，住宅用地0.28%，商办用地0.8%，市场整体趋于理性。工业用地成交活跃，规划建筑面积同比增49.8%。 报告数据来源于中指控股，仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，上半年推出及成交规划建面同比均下跌约78%，6月成交楼面价环比微涨6.2%至3005元/㎡。写字楼新房成交中，海尔创智谷以12116元/㎡均价居首；商业项目华仁凤凰城成交金额达1.13亿元领跑。大宗交易以工业法拍为主，最高单价为嘉福豪庭商务大厦16319元/㎡。租赁市场总建筑面积同比下滑1.64%，甲级写字楼存量稳定。整体市场表现平淡，商办用地零溢价成交，工业法拍活跃但商业交易量偏低。 【此内容为AI自动生成】