[摘要] 2025年1-4月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积222.14万㎡，同比下降40.43%；成交规划建筑面积245.77万㎡，同比下降18.73%。土地成交楼面均价为331元/㎡，同比下跌34.33%，平均溢价率5.78%，较去年同期下降9.12个百分点，土地出让金总额8.14亿元，同比下降46.6%。分用途来看，住宅用地推出量同比增长84.01%至36.21万㎡，但成交量同比下降67.29%至9.34万㎡，成交楼面价2036元/㎡（同比下跌37.55%），溢价率7.86%（下降19.13个百分点）。商办用地推出量同比暴跌89.34%至11.05万㎡，成交量下降91%至9.33万㎡，但成交楼面价同比暴涨544.72%至1283元/㎡。工业用地成为市场主力，成交规划建筑面积达225.08万㎡，同比增长36%。区域表现方面，江南区住宅用地成交楼面价2468元/㎡（溢价率5.6%）成为单价和总价双料地王，由昆明邦泽置业竞得；良庆区一宗商办用地以20538元/㎡的楼面价创下区域最高纪录。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以1.74亿元拿地金额位居榜首，南宁沃来产业投资以3.17万㎡拿地面积位列第二。市场分化特征明显，住宅和商办用地量缩价跌，工业用地保持稳定增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-4月全市共推出土地43宗，规划建筑面积432.95万㎡，同比减少30.7%；成交楼面均价2588元/㎡，同比下降7.5%。其中住宅用地表现相对稳健，推出建筑面积80.36万㎡同比增长11.2%，成交楼面价13831元/㎡同比上涨6.78%，溢价率15.98%较去年同期提升8.06个百分点，鄞州区以13734元/㎡的成交楼面价领跑各区。商办用地市场明显萎缩，成交建筑面积13.85万㎡同比锐减76.84%，楼面价1861元/㎡同比下降38.7%。工业用地成交331.58万㎡同比增长19.1%，但楼面价399元/㎡下跌24.4%。土地出让排行榜显示，中能建未来社区以43.61亿元总价竞得鄞州区44.92万㎡综合地块成为总价地王，绿城中国以27897元/㎡拿下高新区住宅地块成为单价标杆。企业拿地金额前三名为中能建城市投资、得力房产和华润置地，品牌房企在核心区域保持较高拿地积极性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月南昌市土地市场呈现分化态势。从土地供求来看，全市各类用地推出规划建筑面积229.68万㎡，同比下降29.15%；成交规划建筑面积136.8万㎡，同比下降47.33%。其中住宅用地表现相对活跃，推出面积72.46万㎡（同比+29.12%），成交面积37.08万㎡（同比+56.99%），楼面均价4998元/㎡（同比+53.2%），溢价率达17.4%。商办用地则持续低迷，推出面积仅0.71万㎡（同比-39.2%）。工业用地供需双降，推出面积143.84万㎡（同比-46.1%），成交面积87.04万㎡（同比-62.7%）。区域市场方面，西湖区住宅用地以9007元/㎡的楼面价和37.6%的溢价率成为单价和总价双料地王，由江西兆荣房地产开发有限公司竞得。企业拿地排行榜显示，建发房产以10.05亿元拿地金额位居榜首，邦泰集团和南昌县城建发展分列二三位。整体来看，南昌土地市场呈现住宅用地回暖、商办和工业用地收缩的结构性特征，核心区域优质地块仍受开发商青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月青岛土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积171.77万㎡，同比增长9%，但成交139.32万㎡同比下降6.3%。其中住宅用地供应显著收缩，推出面积9.45万㎡同比下滑72.7%，成交11.25万㎡下降57.2%，但楼面均价达11106元/㎡同比上涨77.1%。商办用地供应1.09万㎡同比暴跌88.6%，均价2822元/㎡下降64.8%。工业用地成为市场主力，推出量161.23万㎡同比增长56.6%，占总量93.8%。区域表现差异明显，市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首，由保利发展等企业联合竞得；黄岛区成交面积占比最大但均价仅774元/㎡。企业拿地方面，青岛地铁、保利发展、中国金茂以8.84亿元并列拿地金额首位，主要来自市南区优质地块。整体市场呈现工业用地支撑总量、住宅商办持续低迷、核心区域价值分化的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月秦皇岛土地市场报告显示，全市各类用地供应和成交呈现分化趋势。1-4月累计推出土地35宗，同比增长59.1%，规划建筑面积113.7万㎡，同比上升54.8%，但整体楼面均价同比下降43.3%至479元/㎡。其中住宅用地表现疲软，推出规划建筑面积13.97万㎡，同比下降37.09%，成交9.55万㎡，同比下降24.62%，楼面均价1395元/㎡，同比下跌49.9%。商办用地成交楼面均价517元/㎡，同比下跌52.53%，但出让金同比增长15.24%至0.79亿元。工业用地成为亮点，成交宗数同比增长141.7%，出让金同比上升65.6%。区域表现方面，北戴河区商办用地以3420元/㎡的楼面价位居榜首，由秦皇岛聚森酒店管理有限公司竞得。卢龙县住宅用地成为总价地王，由秦皇岛亿利房地产开发有限公司以8524万元竞得，楼面价1342元/㎡。企业拿地排行榜显示，河北国飞源以2宗13.94万㎡的拿地面积领先，而秦皇岛市壮房地产开发有限公司以0.85亿元拿地金额居首。整体土地市场呈现工业用地活跃、住宅商办持续调整的态势，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月深圳土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积96.41万㎡，同比下降53.1%；成交46.16万㎡，同比下降71.46%。其中住宅用地推出27.1万㎡（同比+25.13%），成交10.35万㎡（同比-52.21%），楼面均价达29611元/㎡（同比+23.82%），溢价率70.37%创高位；商办用地推出量激增1281.23%至33.07万㎡，成交量6.86万㎡（同比+186.48%）。土地价格方面，全市成交楼面均价同比上涨127.03%至8777元/㎡，平均溢价率45.46%较去年提升45.3个百分点。区域表现分化明显，龙岗区住宅地块以29611元/㎡楼面价和70.4%溢价率成为焦点，由中海地产竞得；南山区商办地块被传音控股以9577元/㎡底价获取。企业拿地排行榜显示，中海地产以30.65亿元拿地金额居首，传音控股位列第二。整体来看，市场呈现核心区域优质地块竞争激烈与工业用地供需萎缩并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上海土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积503.18万㎡同比下降1.16%，成交465.36万㎡同比下降4.48%。市场呈现结构性分化特征：住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨61.26%至44379元/㎡，溢价率提升21.59个百分点至28.96%，但成交面积同比下降35.37%；商办用地成交面积逆势增长133.45%，但楼面均价同比下降41.4%。区域表现差异显著，虹口区住宅用地以117474元/㎡的楼面价和38.2%溢价率成为单价标杆，静安、浦东新区等核心区域溢价率均超30%。企业端呈现头部集聚现象，沁睿佳置业以89.64亿元摘得虹口地王，金茂、越秀等品牌房企活跃度较高，而青浦新城发展以7宗商办用地成为拿地面积最大主体。工业用地市场量增价跌，推出面积同比增长28.9%但楼面价下降4.9%。整体土地出让金达380.21亿元同比增长3.3%，反映土地市场在调整中保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积137.75万㎡，同比下降34.9%；成交76.5万㎡，同比下降45.1%。其中住宅用地推出7.82万㎡（同比降53.5%），成交9.82万㎡（同比降41.6%）；商办用地成交16.21万㎡实现320.9%的显著增长。土地价格方面，全市成交楼面均价853元/㎡（同比降3%），平均溢价率0.82%（同比增0.8个百分点），土地出让金总额6.53亿元（同比降48.1%）。区域表现上，东港区成交36万㎡居首，莒县楼面均价957元/㎡领先。重点地块中，高新二路以南地块以4356元/㎡成为单价地王，北京路以西地块以6810万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，日照星汉置业以14.54万㎡拿地面积和1.48亿元金额位列双榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月苏州土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积47.77万㎡同比上升103.64%，成交52.4万㎡同比激增336.02%，但楼面均价22097元/㎡同比下降46.31%，溢价率21.5%较去年同期增长4.46个百分点。商办用地则供需双降，成交规划建筑面积13.14万㎡同比减少73.1%。工业用地成交397.53万㎡保持平稳。从区域看，工业园区住宅用地楼面价达36646元/㎡领跑全市，姑苏区商办用地溢价率14%表现突出。企业方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团53.24亿元次之。值得注意的是，苏地2024-WG-Z47号地块以26054元/㎡成为单价地王，琴川街道地块以6.19亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达131.04亿元，同比增长47.02%，市场活跃度较去年同期明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】