[摘要] 2025年1-4月苏州土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积47.77万㎡同比上升103.64%，成交52.4万㎡同比激增336.02%，但楼面均价22097元/㎡同比下降46.31%，溢价率21.5%较去年同期增长4.46个百分点。商办用地则供需双降，成交规划建筑面积13.14万㎡同比减少73.1%。工业用地成交397.53万㎡保持平稳。从区域看，工业园区住宅用地楼面价达36646元/㎡领跑全市，姑苏区商办用地溢价率14%表现突出。企业方面，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首，恒泰集团53.24亿元次之。值得注意的是，苏地2024-WG-Z47号地块以26054元/㎡成为单价地王，琴川街道地块以6.19亿元成交价成为总价地王。整体土地出让金达131.04亿元，同比增长47.02%，市场活跃度较去年同期明显提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月韶关市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积61.19万㎡，同比下降70.39%，成交规划建筑面积90.69万㎡，同比下降45.28%。其中住宅用地推出1.74万㎡（同比-60%），成交11.87万㎡（同比+204.18%）；商办用地推出9.47万㎡（同比+7.21%），成交15.7万㎡（同比+110.27%）。土地价格方面，全市成交楼面均价526元/㎡（同比+69.68%），平均溢价率9.18%（同比+9个百分点），土地出让金总额4.77亿元（同比-7.2%）。区域表现上，曲江区以2527元/㎡的商办用地楼面价位居榜首，翁源县住宅用地溢价率最高达38%。企业拿地排行榜显示，始兴县中新房地产开发有限公司以1.26亿元拿地金额位列第一，广东伟昇能源科技则以2527元/㎡的商办用地单价成为楼面价最高竞得方。值得注意的是，乐昌市高铁东站片区旅馆用地以614元/㎡的楼面价成为报告期内单价地王案例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月三明市土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积168.04万平方米，同比增长13.8%，但成交规划建筑面积105.26万平方米，同比下降46.41%。成交楼面均价为99元/平方米，同比上涨41.43%，平均溢价率7.23%，较去年同期增长2.19个百分点，土地出让金1.04亿元，同比下降24.82%。住宅用地方面，推出规划建筑面积3.7万平方米，同比下降18.52%，成交1.88万平方米，同比下降58.68%，但成交楼面均价大幅上涨至2449元/平方米，同比涨幅达371.87%，溢价率17.95%，出让金0.46亿元，同比增长94.92%。商办用地推出量同比大幅下降89.42%至0.42万平方米，成交量1.14万平方米，同比增长27.43%，但成交楼面均价421元/平方米，同比下降63.74%，溢价率为0%。工业用地表现活跃，推出量同比增长110%至21宗，规划建筑面积162.24万平方米。区域表现方面，将乐县住宅用地楼面均价最高达2449元/平方米，溢价率18%；企业拿地排名中，三明市城市建设发展集团有限公司以0.46亿元拿地金额位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积239.81万平方米，同比下降45.17%；成交102.85万平方米，同比下降67.17%。成交楼面均价510元/平方米，同比下跌16.8%，平均溢价率8.03%，同比上升6.11个百分点，土地出让金5.25亿元，同比下降72.69%。分用途看，住宅用地推出60.28万平方米（同比下降55.47%），成交21.19万平方米（同比下降80.86%），成交楼面价1637元/平方米（同比上涨19.75%），溢价率8.88%；商办用地推出58.67万平方米（同比大增137.33%），但成交仅7.31万平方米，楼面价624元/平方米（同比下跌32.25%）。区域表现差异明显，埇桥区住宅用地以3806元/平方米的楼面价成为价格标杆，由安徽辰希置业竞得；泗县虹强资产以2.12亿元拿地金额位居企业榜首。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅149元/平方米。市场分化特征突出，核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月宿迁市土地市场呈现显著波动，各类用地成交楼面均价达672元/㎡，同比大幅上涨357.14%，土地出让金总额26.48亿元，同比增长360.47%。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积36.9万㎡（同比+447%），成交72.08万㎡（同比+419.93%），楼面均价2900元/㎡（同比+282.6%），其中沭阳县住宅用地楼面价高达6208元/㎡。商办用地则呈收缩态势，推出面积3.78万㎡（同比-85.32%），成交1.74万㎡。工业用地成交量占比最高但同比下滑，宗数88宗（-7.4%），面积305.16万㎡（-17.2%）。区域表现分化明显，宿豫区楼面价1800元/㎡但成交低迷，泗阳县住宅用地成交价2580元/㎡。企业拿地方面，江苏沭阳城投以8.1亿元居金额榜首，宿迁福麟地产以22.95万㎡位列面积第一。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、工业用地稳中有降的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月三亚市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地共推出规划建筑面积22.24万㎡，同比下降11.18%；成交20.96万㎡，同比下降33.97%。成交楼面均价为1358元/㎡，同比大幅下跌85.6%，土地出让金仅2.85亿元，同比下滑90.49%。分用途看，商办用地成交2.94万㎡（同比下降59.05%），楼面价5092元/㎡（跌幅15.13%）；工业用地成交17.68万㎡（增长256.8%），但楼面价下跌70.1%至681元/㎡。区域表现上，海棠区成交18万㎡工业用地，吉阳区商办用地成交楼面价达5092元/㎡。企业层面，三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区商办地块，成为拿地金额和面积双料榜首。值得注意的是，住宅用地在此期间无成交记录，市场活跃度集中于商办和工业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月上饶市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。各类用地总推出规划建筑面积189.43万㎡，同比下降58.89%；成交175.45万㎡，同比下降53.25%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积50.43万㎡同比大增120.35%，楼面均价2275元/㎡上涨136.98%，溢价率提升6.31个百分点至8.35%，带动土地出让金达11.47亿元，同比增长422.05%。商办用地则量价齐跌，成交面积20.51万㎡下降45.44%，楼面价1066元/㎡下跌31.54%。区域表现分化明显，信州区住宅用地以4095元/㎡的楼面价和21.1%的溢价率成为单价和总价地王，由南昌邦成恒泰置业有限公司竞得。企业拿地方面，邦泰集团以3.84亿元拿地金额居首，鄱阳湖城产投集团以11.18万㎡拿地面积领先。工业用地成交量占比最大但价格最低，楼面价仅103元/㎡。整体土地出让金14.92亿元，同比增长7.22%，市场呈现住宅回暖、商办承压的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月台州土地市场报告显示，台州市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-4月各类用地成交楼面均价同比上涨74%至1051元/平方米，出让金达73.81亿元，同比增长76%。其中住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积同比增长108%至86.12万平方米，楼面均价同比上涨83%至4052元/平方米，出让金34.89亿元同比增长280%。商办用地成交楼面均价1355元/平方米，同比微涨5.4%。区域表现方面，椒江区以16219元/平方米的住宅楼面价位居榜首，温岭市则以36%的高溢价率领先。企业拿地排行榜中，绿城中国以13.51亿元拿地金额居首，温岭市国有资产经营集团以32.47万平方米拿地面积位列第一。报告特别指出，台州绿硕房地产开发有限公司以17915元/平方米竞得的椒江区葭沚街道地块成为单价地王，而温岭绿嘉置业有限公司以8.12亿元竞得的温岭市XQ050202地块则成为总价地王。整体来看，台州土地市场在2025年前四个月呈现量价齐升的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月唐山市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积860.16万㎡，同比下降13.75%，其中住宅用地推出199.93万㎡，同比大幅增长135.57%；商办用地推出101.22万㎡，同比增长24.8%。土地成交方面，总成交规划建筑面积760.54万㎡，同比下降18.07%，住宅用地成交169.68万㎡，同比激增646.67%，商办用地成交89.86万㎡，同比增长143.1%。价格方面，全市综合楼面均价650元/㎡，同比上涨53.3%，其中住宅用地楼面均价1404元/㎡，同比下降28.95%；商办用地楼面均价669元/㎡，同比下降56.3%。区域表现上，曹妃甸区以342万㎡的推出量和328万㎡的成交量位居首位，玉田县以1967元/㎡的楼面价成为单价最高区域。企业拿地方面，唐山曹妃甸区茂腾科技有限公司以3宗28.34万㎡的拿地面积居首，唐山启星房地产开发有限公司以1.7亿元总价竞得丰南区住宅地块成为总价地王。市场整体溢价率2.74%，较去年同期增长1.03个百分点，其中商办用地溢价率达9.37%，显著高于住宅用地的3.28%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月太原市土地市场呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积100.6万㎡，同比下降44.35%，但成交规划建筑面积达186.08万㎡，同比大幅增长41.63%。土地价格方面，整体成交楼面均价为1298元/㎡，同比上涨53.25%，平均溢价率0.05%，较去年同期下降0.65个百分点，土地出让金总额24.14亿元，同比增长117%。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积112.02万㎡，同比增长170.57%，楼面均价1920元/㎡（同比上涨15.38%），出让金21.51亿元（同比增长212.13%）；商办用地成交7.64万㎡（同比增长4.12%），但楼面均价502元/㎡（同比下跌77.94%）。区域市场差异明显，晋源区住宅用地楼面均价达2691元/㎡，而阳曲县工业用地仅279元/㎡。拿地企业中国有平台公司表现活跃，太原杏花岭国有投资公司以4.71亿元拿地金额居首，民营房企中碧桂园等企业参与度较低。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】