[摘要] 烟台房地产市场月报2026年03月

[摘要] 长春房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年3月镇江法拍市场整体呈现供应与成交双增态势。各业态法拍房新增上拍94套，同比上涨88%；成交53套，同比上涨20.45%，清仓率35.57%，但总成交金额同比下跌18.29%至0.79亿元。住宅类法拍房成交占比达81.13%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现上，句容市以48.57%清仓率居首，丹阳市万善路项目以14人报名成为关注度最高案例。价格方面，各业态成交均价同比上涨13.63%至2968元/㎡，但住宅成交折价率普遍在42.87%-97%之间，显示市场仍以低价去化为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积1.79万㎡，同比上涨9.72%，环比暴涨1654.54%，成交均价31179元/㎡；商业新房成交面积2.36万㎡，同比下跌55.77%，但环比上涨125.13%，成交均价44564元/㎡。甲级写字楼空置率为14.62%，全市写字楼租金4.87元/㎡·天，同比下降10.97%。大宗交易方面，黄浦区铂金大厦以16.2亿元总价成交，单价50311元/㎡。商办用地供应大幅缩减，1-3月成交规划建面同比下跌97.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度东莞商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价14448元/㎡，成交面积同比暴跌91.9%；商业成交均价20635元/㎡，成交面积同比下跌60.03%。商办用地成交规划建面28.57万㎡，同比大幅增长429.1%，楼面均价2555元/㎡。写字楼总建筑面积达2843.52万㎡，其中甲级占比47.6%。大宗交易方面，广东名冠集团以7.3亿元拿下本季唯一商办地块。宏观经济数据显示，东莞第三产业增加值未在报告中披露具体数值，但商办市场交易活跃度明显萎缩，各物业类型成交量均呈现断崖式下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第一季度北京商办市场监测季报，主要数据如下： 写字楼市场方面，全市办公成交均价为17952元/㎡，成交面积同比下跌50.54%，环比下跌61.95%。大兴区办公成交均价最高（32987元/㎡），丰台区成交面积最大（3.55万㎡）。甲级写字楼空置率为13.09%，环比下降0.18个百分点；平均租金7.8元/㎡·天，环比下跌1.02%。金融街租金最高（18元/㎡·天），但环比下降1.85%。 商业地产市场方面，商业成交均价19806元/㎡，成交面积同比下跌54.92%。东城区均价最高（77841元/㎡），通州区成交面积最大（1.76万㎡）。大宗交易成交总价12.48亿元，同比下降76.58%，内资买家占比100%，商业物业成交占比50%。 土地市场方面，商办用地成交楼面均价25474元/㎡，出让金同比上涨33.6%。海淀区两宗地块成交金额最高，其中字节跳动以28亿元竞得9.68万㎡地块。 宏观经济方面，北京GDP同比增长5.9%，第三产业增加值增速6.4%，CPI同比上涨0.7%。整体来看，商办市场供需双降，租金承压，但土地市场表现分化，核心区域仍受资本青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度成都商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价10860元/㎡，成交面积同比下跌7.88%但环比大涨114.21%，白鹭湾科技生态园以7.2亿元成交额居项目榜首。租赁市场总建筑面积达9645.31万㎡，平均租金2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.94%。商业地产方面，青羊区以18446元/㎡的成交均价领跑，双流区成交面积最大。大宗交易成交8宗总价1.93亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价2190元/㎡，华润置地以3.96亿元拿地金额居首。宏观经济显示成都GDP达24763.6亿元，CPI同比上涨0.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度长沙商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价18581元/㎡，成交面积同比上涨14.41%但环比下跌37.58%，岳麓区以21106元/㎡的均价领跑各区县。商业物业成交均价20783元/㎡，但成交面积同比环比均大幅下跌。租赁市场持续下行，全市写字楼平均租金56.26元/㎡·月，环比下跌0.99%，空置率略有改善。商办用地成交规划建面同比下跌81.8%，楼面均价2999元/㎡。宏观经济方面，长沙GDP达15737.82亿元，第三产业增加值9741.24亿元，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度重庆商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达5963.52万㎡，平均租金55.46元/㎡·月，环比上涨1.39%，甲级写字楼空置率27.03%。商业成交均价9529元/㎡，成交面积13.38万㎡，同比下跌8.27%。大宗交易成交13宗总价10.85亿元，内资买家占比100%，商业物业占比69.23%。商办用地成交规划建面40.9万㎡，楼面均价2057元/㎡。宏观经济方面，重庆GDP达7923亿元同比增长4.5%，第三产业增加值5082亿元增长5.3%，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度宁波商办市场呈现以下特点：写字楼市场中鄞州区表现突出，成交均价达33076元/㎡，成交面积4.27万㎡，宁波新世界项目以37297元/㎡的均价位居成交榜首。商业项目成交中奉化宝龙世家以86516.76万元总金额领先。大宗交易方面，宁波市成交5宗，总价3.13亿元，同比下降41.93%，内资买家占比100%，写字楼交易占比60%。商办用地成交规划建面57.86万㎡，同比激增637.1%，楼面均价1915元/㎡，宁波高新区投资管理集团以3.92亿元权益拿地金额居首。宏观经济数据显示宁波GDP达18715.7亿元，第三产业增加值10377.9亿元，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】