[摘要] 国家对地方政策微调逐渐宽容，从而带来刚性和首次置业需求的释放，1-5月份，全国商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。百亿企业趁机增加楼盘上市，加快推销节奏，再结合层出不穷的折扣、优惠，取得了业绩的新突破。

[摘要] 首创置业在昆山的旅游盛地锦溪古镇获得三幅商住用地，总规划面积55万平米，此次以“首创青旅”的身份拿地，让人不禁联想该项目是否与旅游地产相关。首创对住宅+商业产品开发的探索已经尝试多年，芭蕾雨住宅销售令人满意，但商业部分一直停滞不前，其中一个主要原因就是奥特莱斯操作难度相当大。首创是否会选择新的产品组合，旅游地产是否是首创的下一个目标，锦溪镇项目将打造成什么样的产品，我们拭目以待。

[摘要]  5月土地市场依旧冷清 龙头房企低价谨慎补地 2012年5月监测的10家重点房企中，仅万科、富力、恒大和保利4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备273.52万平米，环比下滑18.9%。万科连续4、5月份多宗拿地，5月分别竞得廊坊3宗、清远1宗、合肥1宗地块，总建面高达85.92万平方米，总价13.98亿元，本月万科最大笔为合肥滨湖BH2012-10号地块，以底价12.25亿拿下，楼面价2170元/平方米，这也是万科继滨湖万科城后在滨湖竞得的第二宗地块。本月除了万科竞得3宗廊坊宅地外，富力更是以底价3.6亿元一举拿下廊坊7宗宅地，建筑面积达72.65万平方米，楼面均价仅495元/平方米。恒大继续三四线城市布局，仍为新增土地储备冠军房企，本月分别竞得蚌埠2宗、新乡4宗地块，总建面高达98.73万平方米，总价9亿元，楼面价911元/平方米。保利本月以溢价15.6%、总价4.69亿元竞得成都市青羊区万家湾四组一宗宅地，净用地面积5.41万平方米，建筑面积16.22万平方米。 “红五月”万恒中保销售额均破百亿 保利偿愿夺冠 在“红五月”向全国范围内大面积出现的前提下，房企业绩出现环比明显增长态势，在本月重点监测的10家品牌房企中，万恒中保4家龙头房企单月销售额均破百亿，分别为保利107.68亿元、万科107.2亿元、恒大103.7亿元、中海101.1亿元。万科已是龙年第3次单月登顶百亿榜单；保利在继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，经5月份再接再厉，终于突破百亿大关；中海也已是龙年二登单月破百亿榜单；恒大更是以103.7亿元的优异业绩，创下集团有史以来单月销售最高纪录，这是恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度的结果。本月环比上涨最高的房企是保利香港，单月销售21亿元，环比上涨121%，但同比下滑12.13%，也仅达全年目标的31.25%。此外金地、龙湖和佳兆业均出现同比环比上涨态势，而绿城和富力则出现同比上涨环比下滑现象。

[摘要] 新达城（Suntec City Mall）位于新加坡的城市核心区——滨海中心（Marina Centre），是新加坡最著名的城市综合体之一。项目于1998年正式开业，集办公、会展、购物、美食、娱乐为一体，总规模达700万平方英尺（约65万平方米）。新达城无论规模、功能还是影响力，都是新加坡顶级商业项目之一，成为几乎每个旅游者必去之地。新达城年客流量超过2400万人次，接近新加坡总人口数量的5倍。

[摘要] 一、三年来首次降息，积极尝试利率市场化 二、降息旨在稳定宏观经济 三、展望：房地产调控依然从紧，但市场底部可见

[摘要] 18家企业公布了5月份销售数据，绝大多数企业表现不俗。16家企业月度销售额环比增加，12家企业同比环比双增，其中融创、宝龙同比增幅超过100%。保利、万科、中海再次同时突破百亿（上一次是2011年6月）。18家房企中，销售均价同比下降的房企有11家，环比下降的10家，持续以价换量是红五月出现的主要原因。

[摘要] 一、严格执行差别化限贷、限购措施，制止不合理微调 二、40多个城市微调楼市政策，影响市场政策预期 三、展望：稳增长背景下，坚持房地产调控政策不动摇

[摘要] 销售额方面，世茂房地产、首创置业、绿城中国、佳兆业和融创均实现50%以上同比增长；恒大的增长率由负转正，销售猛增；恒盛的同比降幅由49%缩小至2.55%，业绩回升明显。销售面积方面，世茂房地产、首创、绿城和佳兆业同比增长100%以上，中海也以92.4%的增长率实现单月突破。

[摘要] 越秀地产将广州IFC西塔以134亿售予越秀房托。交易为越秀地产带来40亿现金，5-7亿元收益，并减少45亿元债务。越秀在展示REITs融资套现优势的同时也留下了诸多质疑：广州IFC整体出租率不足70%，并非成熟项目，收益率是否达到了REITs的收购标准？越秀地产此时注入项目是否操之过急？越秀房托中小股东利益是否受损？

[摘要] 一、稳增长更重要，预调微调力度或加大 二、厦门澄清限购微调传闻将降低调控放松预期 三、展望：密切关注新增贷款，成交量有望企稳但价格即刻反弹可能性不大