[摘要] 2025年11月南京法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍123套，同比下跌80.63%，成交123套，同比下跌28.90%，清仓率33.33%。住宅类法拍房占比最高，达84.55%。1-11月累计成交金额38.16亿元，江宁区以7.54亿元居首。住宅市场清仓率57.27%，玄武区以74.31%领先。60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。浦口区成交21套居区域榜首。典型案例中，建邺区汉中门大街住宅以771.6万元成交，折价率161%。市场关注度较高，平均报名人数5.02人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月承德法拍市场整体低迷，各业态新增上拍94套同比下跌71.86%，成交12套同比降7.69%，清仓率仅6.56%。住宅类法拍房占比100%，其中50万元以下低价段成交占比41.67%。区域表现分化明显，双滦区以50%清仓率居首，兴隆县则以52.94%的住宅清仓率领先。市场关注度较低，住宅平均仅1.58人竞拍，但雹神庙项目出现8人报名的局部热点。工业厂房虽仅成交2件但金额达0.56亿元，显示大额资产仍具吸引力。整体折价率普遍在75-95%区间，反映买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月湛江法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍拍品161套，同比上涨53.33%，但成交44套同比下跌25.42%，清仓率仅11.64%。住宅类法拍房占主导，成交31件占比70.45%，商业类占比18.18%。从区域看，廉江市以1.67亿元成交额居首，霞山区成交套数最多（71套）。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。值得注意的是，廉江市某法拍项目吸引27人报名，经196轮竞价以519.25%超高折价率成交，反映局部市场热度。整体法拍住宅清仓率29.14%，其中廉江市达75%表现最佳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍32套，同比下跌39.62%，成交仅6套，清仓率7.79%，总成交金额0.05亿元。住宅类法拍房成交占比100%，其中秦都区成交4套位居榜首。1-6月累计数据显示，法拍住宅成交43套，清仓率21.18%，成交金额0.29亿元，杨陵区以62.5%的清仓率表现最佳。市场关注度较低，平均报名人数仅1.44人，但个别项目如奥林匹克花园房源吸引5人报名。成交结构以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，折价率普遍在56%-81%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月莆田法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍137套，同比下跌35.98%；成交76套，同比上涨20.63%，清仓率16.93%，总成交金额1.26亿元（同比+38.1%）。住宅类成交占比85.53%，商业类占9.21%。 2. **区域表现**：城厢区以成交23套居首，荔城区、涵江区分列二、三位。1-7月累计成交金额5.5亿元，城厢区（2.17亿）、荔城区（1.98亿）贡献显著。 3. **住宅市场**：1-7月住宅成交280套，清仓率53.44%，金额2.8亿。荔城区成交86套（清仓率75.44%），均价8607元/㎡；120-160㎡面积段及50-80万总价段最热门。 4. **重点项目**：最高溢价案例为荔城区某房产，评估价2.72万元，经54轮竞价以14.21万元成交，折价率达522.43%。 数据来源中指数据库，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月深圳法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态拍品新增上拍285套，同比下跌14.41%，成交208套，清仓率44.83%，总成交金额17.12亿元。住宅类法拍房占比78.37%，其中60-90㎡面积段和300-400万元总价段成交最活跃。区域表现上，福田区以49套成交居首，南山区以34.26亿元成交金额领跑。值得注意的是，部分高价项目如圣莫丽斯花园A29栋以173%的溢价率成交，反映出核心地段资产仍受市场追捧。全年数据显示，法拍住宅清仓率达72.99%，商业类仅35.6%，住宅市场韧性显著强于其他业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍149套，同比下跌52.70%，成交49套，清仓率仅17.01%，总成交金额1.39亿元。住宅类法拍房占比77.55%，其中黄岛区以11套成交居区域榜首，城阳区和市南区分列二三位。全年数据显示，住宅成交643套，清仓率34.74%，黄岛区以1.99亿元成交金额领先，市南区成交均价最高达17575元/㎡。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.13人，市北区某项目创下27人报名记录。典型案例中，市南区荣成路别墅以5624万元成交，折价率56%，而崂山区松岭路项目则以评估价100%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月惠州法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍505套，同比下跌64.56%，但成交量同比上涨11.32%至118套，清仓率13.92%。住宅类法拍房成交占比最高，达88.98%。全年法拍住宅成交金额5.98亿元，惠阳区以2.44亿元领跑各区县。博罗县在12月表现突出，成交68套位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.69人，竞拍人数2.16人。成交结构显示，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月泰州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍46套，同比下跌57.41%，成交36套，清仓率27.69%，总成交金额0.36亿元，同比下跌61.91%。住宅类法拍房成交占比最高，达66.67%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。海陵区以成交7套位居区域榜首，高港区清仓率64.71%表现最佳。1-11月累计数据显示，住宅成交金额2.62亿元，海陵区贡献0.82亿元领先，平均成交折价率66.66%。商业和工业厂房分别成交1.45亿元和2.2亿元。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.14人，泰兴市某项目吸引16人报名。典型案例中，高港区南韵家园项目以68%折价率成交，而靖江市多个项目出现流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月鄂州法拍市场整体供应量同比下降35.71%，新增上拍9套，成交2套，清仓率8.70%，但成交金额同比上涨137.44%至0.02亿元。住宅和商业法拍各成交1件，占比均为50%。1-6月累计数据显示，鄂城区以0.13亿元成交额领跑各区县，清仓率23.44%；住宅市场中华容区清仓率15.38%最高。法拍住宅成交集中于200-300㎡面积段和80-120万元总价段，平均报名和竞拍人数均为1.33人。重点项目如汇贤路水郡蓝湾小区房产以72%折价率成交，而红莲湖项目多套房源流拍。市场呈现量缩价升特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】