太原法拍市场监测月报2025年08月

时间2026-02-28
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[摘要] 根据2025年8月太原法拍市场监测月报，太原法拍市场整体呈现以下特点： 1. **市场供应与成交**：8月新增上拍各业态拍品53套，同比下跌95.43%；成交42套，同比下跌33.33%；清仓率为12.35%，总成交金额约0.71亿元，同比下跌15.63%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房占主导，成交39件（占比92.86%），商业法拍仅成交2件（4.76%）。一拍、二拍和变卖/重拍的成交占比分别为35.71%、30.95%和28.57%。 3. **区域表现**：小店区以1.02亿元成交额居首，迎泽区（0.47亿元）和万柏林区（0.44亿元）紧随其后。尖草坪区清仓率最高（85.45%），万柏林区（57.29%）和阳曲县（52.38%）表现较好。 4. **住宅市场**：60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，占比分别为36.11%和48.72%。平均报名人数3.28人，竞拍人数2.62人，显示市场关注度一般。 5. **典型案例**：小店区星河西路8号某房产以370万元成交，折价率104%；而迎泽区某房产以325万元平价成交。部分流拍案例显示市场分化明显。总体来看，太原法拍市场供需双降，住宅为主力但商业低迷，区域冷热不均，清仓率与价格折让反映市场谨慎情绪。【此内容为AI自动生成】

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太原法拍市场监测月报 2025年08月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2024年9月-2025年8月太原法拍市场交易走势

2024年9月-2025年8月太原法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年8月，太原各业态法拍成交均价为6988元/㎡，同比上涨0.32%。

2025年1-8月太原各业态法拍交易对比

2025年8月太原各业态法拍交易对比

2025年8月，太原法拍市场在42件成交拍品中，住宅类法拍房成交39件，占总成交92.86%；商业法拍房源成交2件，占总成交4.76%；同时，各拍次成交占比一拍成交15件，占比35.71%；二拍成交13件，占比30.95%；变卖及重拍成交12件，占比28.57%。

2025年1-8月太原各区县法拍交易情况

2025年1-8月太原各区县法拍出清情况

2025年1-8月太原各区县法拍房成交情况

2025年1-8月太原各区县法拍市场交易情况

2025年8月太原法拍住宅成交面积段对比

2025年8月太原法拍住宅成交总价段对比

2025年8月太原法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-8月太原市场关注度

太原市小店区星河西路8号41幢1单元17层1701号房产法拍项目基本信息

项目实景图

太原市迎泽区长风东街 16 号 12 幢 1 单元 9 层 0901号法拍项目基本信息

长风东社项目实景图

太原市小店区龙城南街266号6幢3单元3层0301号房产法拍项目基本信息

保利龙城天珺项目实景图

2025年8月部分法拍住宅房源成交情况

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