[摘要] 2025年三季度中国房地产政策延续“止跌回稳”基调，中央与地方围绕城市更新、需求激活、供给优化和新模式构建多措并举。中央层面强调推进城中村改造和“好房子”建设，8月《关于推动城市高质量发展的意见》明确支持老旧住房自主更新。地方政策聚焦公积金优化（如上海多孩家庭贷款额度提至216万元）、限购松绑（北京、上海、深圳放宽五环外或外环外购房限制）及购房补贴（衢州三孩家庭补贴20万元）。专项债加速发行盘活存量土地，截至9月全国拟收储2.4亿平方米土地，专项债发行超6200亿元。四季度政策预计延续宽松，重点稳定预期、推进“房票安置”和存量资产盘活，同时二十届四中全会将为“十五五”房地产方向定调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场周报2025年第38周（9.15-9.21）

[摘要] 2025年上半年中国房地产行业持续低迷，上市房企营收同比下降16.9%，净利润均值跌至-8.3亿元，约六成企业亏损。负债率持续攀升，剔除预收账款后的资产负债率达66.5%，净负债率激增至171.8%，现金短债比降至0.88，显示短期偿债压力加剧。华润置地和龙湖集团展现出较强韧性，其非开发业务利润贡献分别超60%和90%。下半年头部房企策略聚焦三方面：加快存量去化与精准投资核心区域；加速产品迭代响应“好房子”政策；通过轻资产运营、资管等业务打造第二增长曲线，构建多元化发展格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日柳州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在柳南区、柳北区和融水苗族自治县，成交面积分别为0.74万㎡、0.62万㎡和0.41万㎡。同期新增住宅供应1.29万㎡，其中柳南区占1.26万㎡。成交金额前三项目为中国铁建·龙隐台（5756万元）、绿城杨柳郡（2281万元）和万科城（2204万元）。土地市场方面，8月18日至24日成交土地4.42万㎡，楼面均价3407元/㎡，住宅用地成交3.58万㎡，楼面均价4192元/㎡。写字楼无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第38周秦皇岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和卢龙县，成交面积分别为0.92万㎡、0.15万㎡和0.10万㎡。当周无新增住宅供应，但年初至9月21日累计供应43.22万㎡。写字楼成交均价11044元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额前三名为天洋翠堤湾、秦文公馆和秦皇半岛六区。土地市场方面，年初至9月21日全市成交土地规划建面178.38万㎡，楼面均价659元/㎡，其中商办用地成交27.96万㎡，出让金4.57亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）柳州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鱼峰区、柳南区和柳北区，成交面积分别为0.36万㎡、0.31万㎡和0.18万㎡。当周无新批上市住宅，但1-8月累计新批上市面积53.64万㎡，共4330套。写字楼成交均价7868元/㎡，成交面积0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，麒麟尊府以2083.13万元居首，祥云凌云府和东郡分列二三位。土地市场方面，1-8月累计推出土地规划建面265.79万㎡，成交265.69万㎡，成交楼面均价1009元/㎡；当周推出8.04万㎡，成交2.70万㎡，楼面均价1222元/㎡。商办用地1-8月成交11.09万㎡，楼面均价781元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指2025年8月全国住宅产品月报显示，全国30城住宅市场呈现改善型需求上升趋势，120平方米以上产品成交占比普遍提升，其中上海、南京、长沙等城市120-144平方米产品增长明显，合肥、宁波、无锡等城市144平方米以上产品占比增幅超5个百分点。北京市场90-200平方米产品占比达71.1%，1000万以上高端住宅成交占比提升5.5个百分点；成都90-200平方米产品占比85.1%，250-500万总价段产品占比上升2.1个百分点。房企产品创新方面，招商蛇口推出涵盖7大维度485项技术的“好房子”标准体系，中粮大悦城构建“主动健康+场景生活”产品体系，新希望地产形成四大产品系聚焦中高端改善需求。典型项目如建投·晋和府通过五恒科技系统、智慧社区及晋韵吴风园林设计，打造无锡品质人居标杆。产品设计趋势体现为LDKB一体化户型、四面铝板立面、立体景观等创新手法，满足客户对舒适健康、智能便捷的高品质居住需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周秦皇岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和卢龙县，成交面积分别为2.08万㎡、0.18万㎡和0.14万㎡，成交价格分别为8938元/㎡、7658元/㎡和7146元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至9月14日累计新批上市面积43.22万㎡。写字楼成交面积0.01万㎡，成交价格8528元/㎡。土地市场方面，年初至9月14日共推出土地规划建面209.29万㎡，成交170.67万㎡，成交楼面均价592元/㎡。商办用地成交20.26万㎡，成交楼面均价1436元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周秦皇岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在海港区、北戴河新区和昌黎县，成交面积分别为1.14万㎡、0.31万㎡和0.30万㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，但年初至9月7日累计新批上市面积43.22万㎡，共3509套。写字楼市场当周无成交数据。土地市场方面，年初至9月7日全市共推出土地规划建面207.79万㎡，成交167.67万㎡，成交楼面均价597元/㎡；住宅用地成交14.81万㎡，楼面均价1373元/㎡。当周住宅项目成交金额TOP10中，云溪潮畔以3156.87万元居首，成交均价13816元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月柳州房地产市场报告显示，商品住宅市场呈现区域分化趋势。城中区、鱼峰区、柳北区为成交主力区域，1-8月成交面积占比52.6%，其中北部生态新区成交面积同比增幅达661.2%。价格方面，城中区以9973元/㎡的成交均价领跑，同比上涨5%，而柳东新区均价同比下跌19.5%。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比增长59.9%，楼面均价2752元/㎡，广西北投地产以16.71亿元权益拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场成交量价波动明显，商业成交均价同比上涨17.8%，办公成交面积同比增长231.7%。整体来看，柳州房地产市场呈现核心区域稳中有升、新兴区域快速发展的特点。 【此内容为AI自动生成】