[摘要] 2025年9月上海商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，绿地外滩中心以单价117994元/㎡居首，黄兴广场则以36套成交量领先。商业新房成交均价22361元/㎡，面积同比下跌60.2%。二手房市场方面，办公挂牌量减少12套至47套，均价环比下跌9.5%；商业二手房成交365套，环比上涨27.6%。租赁市场总建筑面积达13181万㎡，租金稳定在5.79元/㎡·天。大宗交易中格美集团以2.74万元/㎡购入4.77万㎡物业。商办用地成交楼面价2698元/㎡，溢价率0.11%。整体市场供应收缩，部分业态价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，星尔特大厦以9套、1046.64万元成交额居首，开发区项目占据主导；商业成交方面，南通壹城水清木华以19套、8139.59万元领跑。大宗交易以法拍为主，如长江镇商业地块以5.25亿元成交。商办用地市场低迷，1-9月推出及成交规划建面同比分别下跌87.3%和75.5%，9月成交楼面价环比下跌24.1%至767元/㎡。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量无变化。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中桂民投总部基地以15000元/㎡均价位居榜首，成交面积达14262㎡；商业新房成交均价31307元/㎡，但成交面积同比下跌42.19%。商办用地推出规划建面同比下跌82%，成交楼面均价2288元/㎡。大宗交易以工业物业为主，法拍成交占比高。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场呈现量缩价稳趋势，商办用地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月佛山商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，华南金谷以16套、834㎡的成交量居首，成交均价5310元/㎡；商业新房成交方面，富罗恩斯广场以38套、3264㎡领先。商办用地成交规划建面100.78万㎡，同比下跌21.8%，但出让金同比大涨730.4%。大宗交易中，岭南天地以35.4亿元的股权交易成为最高额案例。租赁市场甲级写字楼总建筑面积稳定在393.85万㎡，但租金和空置率数据未披露。整体市场表现为商办用地成交缩量但溢价显著，核心区域写字楼及商业项目保持活跃交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月大连商办市场呈现以下特征：商业新房成交中华丰金山花园以6038㎡成交面积居首，甘井子区项目占据成交前列；写字楼租赁市场总建筑面积环比微增0.25%至1374.17万㎡，甲级写字楼稳定在628.49万㎡；大宗交易以法拍为主，旅顺口区商业物业成交单价3613元/㎡；商办用地供需双降，1-11月成交规划建面同比下跌32.9%，但出让金同比大涨534%。整体市场表现分化，商业成交活跃而土地市场收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以3264㎡成交面积和8676.53万元成交金额居首，商业新房成交上群花园以3110.82万元领跑。商办用地方面，1-11月推出规划建面同比增长140.1%，成交建面增长112.1%，楼面均价4620元/㎡。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。租赁市场总建筑面积呈上升趋势，11月达2979.62万㎡，同比增9.23%。整体市场表现活跃，商办用地供需两旺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6772元/㎡，成交面积同比暴跌85.01%，供应量同比下滑88.93%；二手房挂牌均价10226元/㎡环比降9%，成交套数同比降10.5%。商业新房成交价9054元/㎡，成交面积环比激增210.19%，恒大新城以2万㎡成交居首。土地市场方面，1-11月商办用地成交建面523.88万㎡同比增5.4%，楼面价1644元/㎡，永川区地块以8232元/㎡成为单价最高。租赁市场甲级写字楼空置率27.31%，租金持续下行趋势。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交7057万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据珠海商办市场监测月报2025年10月数据，珠海市写字楼新房成交中，横琴新区的中冶盛世国际广场以616㎡成交面积和40694元/㎡均价位居榜首，总成交金额达2508.04万元。商业新房市场方面，10月成交均价为26061元/㎡，成交面积0.79万㎡，同比下跌18.29%，环比下跌23.22%。租赁市场整体稳定，甲级写字楼总建筑面积保持281.94万㎡，空置率等核心指标未出现显著波动。大宗交易领域，金湾区工业厂房法拍以6434.45万元总价成为期内典型案例。横琴新区在商办项目成交排行中表现突出，万象世界等项目占据多席。市场整体呈现横琴新区引领、香洲区多点支撑的格局，但商业成交面积同比环比双降需关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中集美软件园以2.78万㎡成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/㎡创最高单价。租赁市场全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，仙岳路商业物业成交单价9071元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌56%，10月楼面价环比暴涨393.9%至5295元/㎡。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】