[摘要] 2025年4月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价12130元/㎡，成交面积同比下跌49.94%，环比下跌69.98%，光年世纪城以3687㎡成交量居首。商业新房成交价19946元/㎡，成交面积环比上涨85.12%，鼎汇商务中心以4850㎡领跑。二手房市场方面，办公成交89套环比下跌38.6%，挂牌均价14791元/㎡；商业成交22套环比上涨29.4%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。商办用地成交楼面价1942元/㎡，环比上涨55.5%，庐阳区两地块由国企主导拿地。大宗交易以工业厂房法拍为主，巢湖市浩森厂房以1.06亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交均价14805元/㎡，成交面积同比下跌7.58%，环比大幅下跌67.17%；商业新房成交均价23198元/㎡，成交面积同比下跌28.63%。租赁市场方面，全市写字楼租金为3.22元/㎡·天，同比下跌1.53%，甲级写字楼空置率为11.69%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌71.2%和73.2%，平均溢价率仅0.04%。市场成交主力项目包括伟星·望奥（写字楼）和滨江·运宸中心（商业）。整体来看，杭州商办市场供需双弱，价格承压明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中禅城绿地中心以4415㎡成交面积居首，商业新房成交均价12062元/㎡，面积同比下跌69.53%。商办用地推出建面同比下跌67.9%，成交楼面价1342元/㎡。大宗交易以工业及写字楼法拍为主，最高单价9876元/㎡。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼占比393万㎡，租金及空置率数据未更新。整体市场供应收缩，交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月东莞商办市场呈现以下特征：商办用地成交规划建面6.08万㎡，楼面均价5682元/㎡，出让金同比暴涨660.6%；写字楼新房成交以南城街道莞商汇（15329元/㎡）和厚街镇朗豪商业广场（19937元/㎡）为主力；商业新房成交中东城街道泰禾新天地以8262㎡成交量居首，南城街道民盈山国贸中心以77665元/㎡创单价峰值。大宗交易以法拍为主，酒店、工业物业成交活跃，如东莞君爵酒店以1387元/㎡成交。租赁市场总建筑面积2820.99万㎡，甲级写字楼占比稳定，但全市空置率及租金数据未披露。整体市场呈现商办用地量跌价升、核心区商业项目高价成交的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，龙汇大厦以4617㎡成交面积居首，禅城绿地中心以13517元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交面积环比上涨77.6%至5.29万㎡，均价13673元/㎡，保利维塔以15379万元成交金额领先。商办用地成交规划建面同比下跌62.5%，楼面均价1231元/㎡，顺德区地块TD2025(SD)XG0002以8934元/㎡成为单价地王。大宗交易以工业及写字楼法拍为主，威达大厦以4.3亿元总价成为最高额交易。租赁市场总建筑面积2215万㎡，甲级写字楼存量稳定在393万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月大连商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩，前5月推出规划建面同比下跌57.1%，成交规划建面同比下跌78.4%，5月成交楼面均价环比下跌91.9%至1135元/㎡。新房市场中，中海十里观澜以7316㎡成交面积位居商业项目榜首，办公市场成交波动较大，5月无成交记录。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼空置率数据未更新。大宗交易以工业物业法拍为主，金州区工业用地成交单价1877元/㎡。二手房挂牌量从2024年6月的91套持续下滑至2025年5月无数据更新。整体市场表现低迷，商办用地及新房交易量价均呈下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月重庆商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价7680元/㎡，成交面积同比下跌69.48%，环比下跌8.58%；商业新房成交均价10908元/㎡，成交面积同比下跌40.75%。二手房方面，办公成交144套环比下跌5.3%，商业成交326套环比下跌14%。租赁市场甲级写字楼空置率达28.04%，净吸纳量-22059㎡。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌85.2%，楼面均价2084元/㎡。市场整体供应收缩，需求端表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月长沙商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价17194元/㎡，成交面积同比下跌65.77%，环比下跌42.1%；写字楼平均租金60.46元/㎡·月，环比微涨0.33%。大宗交易方面，金茂ICC写字楼以14015元/㎡单价成交。商办用地推出规划建面同比下跌74.1%，成交楼面均价2022元/㎡，溢价率为0%。租赁市场甲级写字楼空置率为32.31%，总建筑面积2705.93万㎡。中建梅溪湖中心以2982㎡成交面积位居商业项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，高新区项目占据主导，大家保险成都金融广场以24.6亿元成交金额居首，成交均价达27639元/㎡。商业新房成交均价14036元/㎡，面积同比下跌14.61%但环比上涨13.43%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，净吸纳量26965㎡，全市租金2.59元/㎡·天，同比微降1.15%。大宗交易以法拍为主，春熙路步行街商铺成交单价42879元/㎡为当月最高。商办用地成交楼面均价1225元/㎡，同比下跌32.6%，交子公园金融商务区地块以3413元/㎡楼面价成为当月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交均价17201元/㎡，成交面积1.33万㎡，同比下跌73.56%但环比上涨57.58%；商业新房成交均价19088元/㎡，成交面积2.99万㎡，同比下跌86.98%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率25.54%，净吸纳量9943㎡。大宗交易以法拍为主，商办用地推出及成交规模同比大幅下滑，1-4月成交楼面均价1467元/㎡。市场整体表现低迷，但部分优质项目如荣华国际大厦、西安华润国际文化商业中心仍保持较高成交活跃度。 【此内容为AI自动生成】