[摘要] 唐山房地产市场月报2025年06月

[摘要] 南京房地产市场月报2025年06月

[摘要] 苏州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月厦门土地市场月报显示，1-6月厦门市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积392.72万平方米，同比下降42.06%；成交规划建筑面积345.1万平方米，同比下降45.27%。但土地价格显著上涨，成交楼面均价达6220元/平方米，同比上涨149.5%，土地出让金总额214.66亿元，同比增长36.58%。 分用途来看，住宅用地表现突出，推出和成交规划建筑面积均为79.28万平方米，同比大幅增长110.72%，但楼面均价同比下降33.76%至25442元/平方米。商办用地成交楼面均价为1369元/平方米，同比下降11.85%。工业用地成交量同比下降65.9%。 区域分布上，湖里区和思明区住宅用地价格最高，楼面均价分别达44752元/平方米和44414元/平方米。企业拿地方面，厦门轨道集团以42.14亿元拿地金额位居榜首，联发集团、保利发展等房企紧随其后。最受关注的地块是湖里区五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧地块，成交总价28.38亿元，楼面价44951元/平方米。 总体来看，厦门土地市场呈现核心区域住宅用地热度较高、整体成交量收缩但成交金额增长的结构性特征，市场分化趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月舟山市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积782.74万㎡，同比增长52.32%，但成交规划建筑面积522.79万㎡同比下降0.66%。其中住宅用地推出17.86万㎡（同比降7.5%），成交17.86万㎡（同比增25.99%），楼面均价3953元/㎡（同比涨9.9%）；商办用地成交21.6万㎡（同比降28.58%），楼面均价1178元/㎡（同比涨21.32%）；工业用地成交401.93万㎡（同比降15.5%）。区域表现上，定海区以587万㎡的推出量居首，普陀区楼面均价达1231元/㎡为各区最高。企业拿地方面，绿城中国以3.46亿元拿下住宅用地金额榜首，中建国际投资以10.6万㎡位列面积首位。值得注意的是，其他用地成交同比激增1264.3%，楼面均价涨幅达210.3%，成为市场亮点。整体土地出让金36.72亿元，同比下降10.39%，市场溢价率维持在0.01%的低位水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月新乡市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积205.12万㎡，同比下降59.31%；成交233.83万㎡，同比下降43.05%。土地价格方面，成交楼面均价同比上涨43.69%至638元/㎡，平均溢价率提升6.15个百分点至6.26%，土地出让金总额14.93亿元同比下降18.16%。分用途看，住宅用地推出82.72万㎡（同比-2%），成交58.79万㎡（同比-17.78%），楼面均价1581元/㎡（同比+62%）；商办用地成交10.47万㎡（同比-56.57%），楼面均价1086元/㎡（同比+7.74%），但溢价率显著提升24.17个百分点至24.62%。区域表现差异明显，红旗区住宅用地以2550元/㎡的楼面价和14%的溢价率成为市场热点，长垣市商办用地则以1349元/㎡的楼面价和29%的高溢价率突出。企业拿地方面，汤阴县鑫硕企业管理咨询有限公司以3.8亿元总价竞得红旗区住宅地块成为金额榜首，河南天夏芯城实业发展有限公司以12.6万㎡拿地面积居首。值得注意的是，旅馆用地出现零溢价成交案例，如河南莫愁天下民宿有限公司以394元/㎡楼面价获取黄水乡地块。整体来看，新乡土地市场呈现结构性分化特征，核心区域优质地块仍受追捧，但市场整体活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月郴州市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，全市各类用地推出规划建筑面积199.9万平方米，同比下降46.21%，成交216.11万平方米，同比下降35.32%。其中住宅用地供需双降，推出54.35万平方米（同比-78.42%），成交65.22万平方米（同比-66.02%）；商办用地则逆势增长，推出48.29万平方米（同比+373.31%），成交61.81万平方米（同比+508.78%）。价格方面，全市各类用地成交楼面均价737元/平方米（同比+1.24%），住宅用地均价786元/平方米（同比-20.12%），商办用地均价1335元/平方米（同比-29.9%）。区域表现上，北湖区以4329元/平方米的楼面均价成为价格高地，桂东县则以64%的溢价率成为住宅用地最活跃区域。企业拿地排行榜显示，临武县发展投资集团以2.99亿元拿地金额居首，资兴市城市发展集团以1543元/平方米的楼面均价位列第二。值得注意的是，商办用地中临武县舜峰镇韩山北路地块以1.1亿元成为总价地王，而汝城县三江大道南侧旅馆用地以1977元/平方米成为单价地王。整体来看，郴州土地市场呈现住宅降温、商办升温的分化格局，区域间价格差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月东莞市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积329.56万㎡，同比下降27.74%，其中住宅用地推出16.34万㎡（同比+56.72%），商办用地10.86万㎡（同比+62.8%），工业用地301.68万㎡（同比-29.4%）。成交方面，总成交规划建筑面积312.12万㎡（同比-6.02%），住宅用地成交8.3万㎡，商办用地6.08万㎡（同比-8.81%）。价格层面，全市整体成交楼面均价834元/㎡（同比+31.13%），住宅用地均价14812元/㎡（滨海湾新区地块），商办用地均价5682元/㎡（同比+49.25%）。区域表现上，滨海湾新区住宅用地以14812元/㎡的楼面价和7.3%溢价率成为核心热点，长安镇商办用地以7601元/㎡位列商办类榜首。企业拿地中，东莞市海润房地产有限公司以12.3亿元竞得滨海湾新区住宅地块，OPPO广东移动通信有限公司以3.24亿元获取长安镇商办用地。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地价格显著上涨、工业用地持续主导供应格局的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宁波土地市场月报显示，宁波市土地市场整体呈现供需分化态势。1-6月各类用地累计推出规划建筑面积650.26万平方米，同比增长18.2%，其中工业用地表现突出，推出量同比增长50.4%至530.02万平方米；而住宅用地和商办用地供应收缩明显，同比分别下降25.7%和63.7%。成交方面，全市各类用地成交楼面均价为2537元/平方米，同比下跌24.2%，平均溢价率11%较去年同期上升5.3个百分点。住宅用地市场呈现"量跌价升"特征，成交规划建筑面积83.05万平方米同比下降24.8%，但楼面均价同比上涨21%至13841元/平方米，溢价率提升7个百分点至13%。商办用地市场全面下行，成交量和出让金同比降幅均超75%。区域市场分化显著，鄞州区以3606元/平方米的楼面均价和14%的溢价率成为最活跃区域，江北区住宅用地楼面价达16838元/平方米位居各区之首。企业拿地方面，中能建以43.61亿元总价竞得鄞州区44.92万平方米综合地块成为双料地王，绿城中国以27897元/平方米创住宅用地单价之最。整体来看，工业用地成为土地市场主要支撑，而商办用地持续低迷，住宅用地在核心区域仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月武汉土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积265.75万㎡（同比+66.38%），成交219.44万㎡（同比+115.15%），但楼面均价同比下降14.18%至5198元/㎡，溢价率微升至7.03%。商办用地则持续萎缩，成交面积30.37万㎡（同比-71.54%），但楼面均价同比大涨91.23%至4708元/㎡。工业用地表现平稳，成交378.61万㎡（同比+11.8%）。区域方面，江岸区、武昌区成为高价地块集中地，其中江岸区中山大道地块以27967元/㎡的楼面价成为单价地王，长江新区谌家矶地块则以21.6亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以49.45万㎡拿地面积居首，成都万华投资以21.6亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现"住宅放量价跌、商办缩量价涨"的态势，核心区域优质地块仍受房企追捧。 【此内容为AI自动生成】