[摘要] 2025年8月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.20%至16910元/平方米，但68个城市环比下跌；二手住宅均价环比下跌0.76%，同比跌幅达7.34%。租赁市场受毕业季消退影响，50城住宅租金环比下跌0.15%。政策层面，国务院会议强调"止跌回稳"目标，京沪优化限购政策，多地调整公积金贷款政策。十大城市中，杭州、成都等核心城市住宅指数环比上涨，而南京、武汉等城市持续下跌。市场进入传统"金九银十"旺季，预计核心城市推盘节奏将加快，但整体去化压力仍存，尤其三四线城市库存高企。租赁市场短期仍将承压，租金或延续波动下行趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月十大城市二手房市场整体仍处传统淡季，京沪因限购政策放松成交量环比小幅回升，其他核心城市普遍回落，市场延续“以价换量”趋势。政策层面，国务院强调“止跌回稳”目标，多地优化限购及公积金政策。房价方面，十大城市二手房价格同环比均下跌，武汉、南京跌幅居前，成都跌幅最小。北京、上海成交量环比增长但价格承压，深圳、杭州市场热度回落。报告指出9月政策优化或带动市场活跃度回升，但短期价格压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月中国住房租赁市场呈现以下特点：TOP30企业开业规模榜入榜门槛提升至1.56万间，累计管理房源量达198.7万间，万科泊寓以27.76万间居首。政策方面，中央强调推进城中村改造和“好房子”建设，地方层面多地优化公积金提取并支持存量房收储转租。市场租金方面，50城住宅平均租金环比下跌0.15%至34.88元/平方米/月，仅7个城市环比上涨。企业动态显示，保租房和人才公寓项目集中入市，如城投宽庭青浦社区、万科泊寓坂田旗舰店等，同时融资渠道拓宽，如城投宽庭保租房REIT扩募。整体看，市场在政策支持下稳步发展，但租金仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍522套同比涨72.85%，成交234套同比涨73.33%，但总成交金额2.64亿元同比下跌63.77%。住宅类法拍房占比达77.35%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，鄞州区以成交43套居首，慈溪市清仓率93.78%最高。重点项目显示奉化区溪口镇某不动产吸引26人报名，经83轮竞价以181.3%高折价率成交。1-8月累计数据显示，住宅成交金额12.93亿元，鄞州区贡献5.64亿元领先，商业和工业厂房分别成交6.93亿和6.33亿元。市场关注度指标显示住宅平均报名3.98人，竞拍3.26人，反映法拍市场保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都法拍市场整体呈现下行趋势，供应与成交均同比下跌。新增上拍拍品2083套，同比下跌1.47%；成交657套，同比下跌60.33%；清仓率12.67%，总成交金额7.25亿元，同比下跌25.09%。住宅类法拍房成交占比最高，达50.99%，商业法拍房源占比12.02%。高新区以7.96亿元成交金额位居各区县首位，锦江区以66.08%的清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。重点项目显示，部分住宅经过多轮竞价成交，溢价明显，如武侯区某项目成交折价率达192.34%。整体来看，市场关注度较高但成交活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月合肥法拍市场数据显示，各业态法拍房供应量同比大幅增长，新增上拍830套，同比上涨125.54%，但成交128套，清仓率仅5.67%，成交金额1.48亿元，同比下降27.24%。住宅类法拍房表现相对较好，成交占比58.59%，1-8月累计成交7.14亿元，清仓率28.5%。区域方面，蜀山区以3.95亿元总成交额领先，瑶海区成交138套住宅为最多。成交结构上，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.54人，竞拍人数2.72人，个别项目竞价激烈。重点项目显示部分房源流拍率高，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍308套同比跌28.21%，成交176套同比微涨0.57%，清仓率37.69%。住宅类法拍房占比85.8%主导市场，商业占比9.66%。1-8月累计成交金额24.57亿元，姑苏区以4.42亿元居首。住宅市场表现突出，成交1158套清仓率51.72%，吴中区成交2.45亿元领跑各区县。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。太仓市以39套成交居区域榜首，工业园区住宅清仓率77.66%最高。重点项目显示二拍成交占比过半，部分高价房源溢价显著，如玲珑湾花园项目成交价达评估价193.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月长沙法拍市场整体供应与成交同比显著增长，新增上拍1196套（同比+158.32%），成交207套（同比+19.65%），但清仓率仅13.72%，成交金额1.44亿元（同比-51.11%）。住宅类法拍房占比71.5%，商业类占12.56%。1-8月累计成交金额14.71亿元，岳麓区以3.15亿元居首，雨花区、天心区分列二三位。住宅市场表现突出，1-8月成交1022套，清仓率40.88%，成交金额9.51亿元，雨花区成交235套领先。90-120㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。天心区坡子街项目以27人报名、60轮竞价成为关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年8月宝鸡法拍市场监测月报，主要聚焦住宅类法拍房市场动态。报告包含2025年1-8月各区县法拍房成交数据，并列出了8月成交套数TOP10区域排行，涉及新上拍品数量、成交拍品件数、清仓率、折价率及成交金额等关键指标。同时报告还提供了重点项目成交详情，包括建筑面积、评估价、成交价及折价率等信息。报告声明数据来源合法但无法保证完全准确，使用者需自行承担风险。版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京法拍市场整体呈现量价齐跌态势，新增上拍181套同比下跌81.9%，成交139套同比下跌51.23%，总成交金额8.73亿元同比下跌52.97%。住宅类法拍房占比达82.73%，朝阳区以24.54亿元成交额领跑各区，海淀区清仓率67.77%表现最优。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高，分别达25.3%和24.04%。市场关注度方面，住宅平均报名5.42人，朝阳区某项目创下44人报名记录。重点项目显示二拍成交占比50.36%，部分高端物业出现超评估价成交现象。 【此内容为AI自动生成】