[摘要] 重点城市房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月南通二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量环比减少3334套至64505套，成交1239套同比下降13.5%，但1-2月累计成交3212套仍实现10.57%的同比增长。成交结构以90-120㎡面积段（占比38.2%）和120-150万元总价段（18.2%）为主力。崇川区以607套成交领跑各区县，中南世纪花城以14套成交量成为最活跃小区。租赁市场方面，全市平米租金18.87元/㎡·月，同比下降4.46%，崇川区以20元/㎡·月租金水平居首。典型项目中远创宸樾成交9套同比大增80%，显示局部市场热度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月烟台二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少2649套至47880套，成交827套同比下降9.6%，但1-2月累计成交2121套同比增长11.11%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.8%）和40-60万元总价段（26.1%）为主。区域成交中芝罘区以243套居首，蓬莱旅游区成为最活跃板块。典型项目中，中海国际社区以10套成交位列小区榜首，其3室户型成交周期普遍较长。租赁市场方面，全市住宅平米租金17.75元/㎡·月，同比下降5.43%，芝罘区以18.95元/㎡·月领跑各区县租金水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月长春二手房市场呈现量价齐跌态势。二手住宅挂牌量环比减少3702套至84189套，成交717套，同比下降23.9%，成交面积6.93万㎡降20.1%。主力成交集中在90-120㎡面积段（占比30.1%）和60-80万元总价段（24.3%）。南关区以143套成交量居区域榜首，朝阳区挂牌均价最高达11505元/㎡。典型项目中，富苑华城成交同比增长250%，文庭雅苑和万浦小镇分别成交8套和7套。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.32元/㎡·月，同比下降3.27%，德惠市以76.19元/㎡·月领跑区域租金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月济南二手房市场呈现稳中有升态势，二手住宅成交3399套，同比增长1.7%，1-2月累计成交7840套，同比增长9.96%。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达37.2%，220万元以上总价段成交占比19.6%居首。区域成交方面，市中区以783套领跑，历下区挂牌均价20350元/㎡为全市最高。租赁市场租金同比下降3.49%，历下区以31.37元/㎡·月位居租金榜首。典型项目中，中海国际社区成交活跃，主力户型为3室2厅。市场整体表现为刚需与改善需求并存，核心区域价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）海宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丁桥镇、长安镇和海洲街道，其中丁桥镇成交面积0.52万㎡，成交均价7500元/㎡。住宅项目成交金额TOP1为大庄云庐，成交金额3930.56万元。商业用房本周无成交。土地市场方面，1月1日至3月1日海宁市共成交土地规划建面108.62万㎡，成交楼面均价436元/㎡；本周成交16.28万㎡，楼面均价330元/㎡。商办用地土地出让金本周为0.13亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）郴州房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中五岭和悦府以1046.76万元居首，成交均价6853元/㎡，北湖区项目占据主导。土地市场方面，1月1日至3月8日住宅用地成交4.32万㎡，楼面均价934元/㎡，当周成交0.69万㎡，均价725元/㎡。商办用地土地出让金在26W9周为0.13亿元，其余多周为零。报告数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）六安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在裕安区、金安区和经济技术开发区，成交面积分别为0.29万㎡、0.14万㎡和0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，安徽城更徽盐雲著以747.08万元居首，成交均价7133元/㎡。写字楼成交均价6113元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日共推出土地规划建面158.88万㎡，成交76.82万㎡，成交楼面均价471元/㎡；商办用地成交1.13万㎡，均价830元/㎡。整体市场表现平稳，住宅成交以裕安区为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 河源市2026年第11周（3.09-3.15）房地产市场数据显示，住宅项目成交表现突出。君临时代以496.02万元成交金额位居榜首，成交均价达9263元/㎡；万达东江城则以617㎡成交面积领先。源城区为成交主力区域，TOP10项目中占6席。土地市场方面，1-3月累计成交78.19万㎡，周内成交19.03万㎡，楼面均价162元/㎡；商办用地同期成交0.51万㎡，均价436元/㎡。整体市场呈现住宅集中成交、土地供应趋缓的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第11周（3月9日-3月15日）茂名房地产市场周报，房产市场方面，住宅项目成交金额TOP10中，茂南区"财富悦府"以2519.74万元成交额位居榜首，成交均价8509元/㎡；电白区"盈佳尚都"以1596.97万元位列第三，成交均价6235元/㎡。土地市场方面，1月1日至3月15日，茂名市各类用地共推出土地规划建面132.19万㎡，成交106.49万㎡，楼面均价871元/㎡；其中住宅用地成交楼面均价783元/㎡，商办用地同期成交18.57万㎡。第11周土地出让金数据显示，住宅用地当周无新增成交，商办用地出让金为1.45亿元。报告数据来源于合法渠道，但不对使用后果承担责任。 【此内容为AI自动生成】