[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 重点城市房地产市场月报2026年03月-月初版

[摘要] 2026年3月赣州房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积51.4万㎡，同比下降30.7%，但3月单月成交面积22.55万㎡，同比增长16.8%。价格方面，章贡区、蓉江新区、开发区为均价最高区域，其中全南县同比上涨24.7%，而大余县、南康区等区域同比下跌超25%。成交主力区域为于都县、信丰县和南康区，合计占比36.4%。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品。商业市场成交面积同比下降60.9%，办公市场成交面积同比增长29%。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交集中在瑞金市、上犹县等地，最高楼面价达3873元/㎡。重点项目中，于都万达广场泰达城、中海学府壹号等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月长春房地产市场呈现以下特点：新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.70%，均价8518元/㎡，南关区、朝阳区等区域价格较高，其中长春新区、宽城区同比上涨。成交面积同比增长95.3%，主力区域为长春新区、绿园区等，90-120㎡户型占比最高。二手房价格累计下跌2.20%，均价7687元/㎡，成交规模同比下降45.2%。土地市场方面，住宅用地供应大幅减少，成交楼面价同比上涨250.5%，绿园区两宗地块成交总价最高。商业和办公市场成交面积同比分别增长213.8%和371.8%，但价格下跌。企业排名中，中海地产在成交金额和面积上均居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-2月商品房销售面积同比增长9.1%，销售额增长46.5%。住宅市场新房成交均价柯城区19566元/㎡（同比降5.7%），衢江区10344元/㎡（同比降35.5%），成交面积同比下降41.7%，但成交套数增长13.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比62.8%。库存去化周期达75.1个月，柯城区库存压力最大。土地市场商办用地成交楼面价727元/㎡，工业用地成交活跃。重点项目中花语云庭以7200元/㎡均价成交9898㎡，理想银泰城商业成交均价26495元/㎡（同比涨207.4%）。企业排行中衢州基投、绿城中国领跑全口径成交金额榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月哈尔滨房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅价格累计下跌0.20%，均价8868元/㎡，同比跌幅扩大至2.29%。区域分化明显，道里区、香坊区等核心区域价格同比上涨，而松北区、呼兰区等外围区域价格下跌。新房成交面积同比下降17.7%，南岗区、香坊区为成交主力，其中南岗区成交面积同比增长80.5%。二手房市场更为低迷，价格累计下跌1.30%，成交套数同比下降46%。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨26.3%，而办公成交均价下跌2.7%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5247元/㎡，同比上涨75.5%，汇龙集团等企业拿地活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月绵阳房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积30.5万㎡，同比下降44.4%；成交均价7852元/㎡，部分区域如仙海区同比下跌17.5%。科技城科教创业园区、涪城区等为成交主力区域，占比76.5%。90-120㎡户型占比45.9%，60-80万元总价段占比33.2%。土地市场冷淡，住宅用地零成交，工业用地成交楼面价82元/㎡。商业和办公市场分别下跌13.5%和增长11.8%。九洲千城置业以4.39亿元成交额位居企业榜首。整体市场供需双降，销供比1.4，显示库存压力增大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月全国房地产市场呈现政策与市场双调整态势。政策端，《政府工作报告》将楼市定调从“止跌回稳”转向“着力稳定”，强调住房政策与人口政策结合，支持初婚初育及多子女家庭需求，同时深化公积金改革。自然资源部38号文明确新增建设用地优先保障民生，倒逼存量土地盘活，推动城市发展模式转型。市场端，核心城市二手房成交回暖，上海创近五年新高，但百城新房销售面积同比仍降13%，房价分化明显，一线城市新房价格结构性上涨。土地市场300城宅地成交面积同比下降15%，核心城市优质地块受房企青睐。房企销售TOP100总额同比下降23.4%，央国企主导拿地，行业持续分化调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市新建住宅均价为17115元/平方米，环比微涨0.05%，同比上涨2.24%，其中23城环比上涨，72城下跌；二手住宅均价12792元/平方米，环比下跌0.34%，同比跌幅8.55%，仅7城环比上涨。一线城市新房价格涨幅显著，杭州、上海领涨。租赁市场方面，50城住宅平均租金34元/平方米/月，环比上涨0.09%，同比下跌3.65%，春节后返工需求带动租金企稳。政策层面强调“稳楼市”与高质量发展，核心城市“小阳春”行情显现，但市场修复持续性待观察。报告还详细列明了各城市及不同物业类型的价格变动情况与典型样本项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月房地产市场呈现分化特征，百城二手房价格环比下跌0.34%，但跌幅连续3个月收窄，其中上海环比上涨0.08%，结束33个月下跌态势。新房价格环比结构性上涨0.05%，一线城市涨幅明显，杭州、上海分别上涨0.34%和0.33%。租赁市场受返工潮带动，50城平均租金环比上涨0.09%。核心城市“小阳春”行情显现，上海二手房成交创五年新高，但整体市场仍处筑底阶段。政策层面强调稳定市场，推动“好房子”建设，地方政策以公积金优化、城市更新为主。4月核心城市修复持续性待观察，若热度延续将改善市场预期。 【此内容为AI自动生成】