[摘要] 2025年上半年，郑州商品住宅供应规模底部趋稳，以改善型“新规”项目为主，带动新房价格稳中有升，受去年二季度高基数影响，成交规模同比延续收缩态势。二手房成交规模稳中微降，受市场信心仍旧偏弱及新规项目入市影响，二手房价格下跌压力加大。住宅用地供求规模总体维持低位，核心地段优质地块热度上升，成交楼面价结构性上升，民企参与动力有所回升。

[摘要] 当月要点： 1、业绩： TOP100房企销售额1-7月同比下降13.3%，降幅较1-6月略有扩大 2、上市房企中期业绩预告： 结算毛利率偏低和减值损失，部分上市房企业绩预亏 3、展望： 7.30政治局会议强调高质量开展城市更新，房地产市场仍处于波动调整中

[摘要] 石家庄房地产市场周报2025年第30周（7.21-7.27）

[摘要] 2025年上半年重点城市房地产市场呈现以下特点：中央政策持续推动市场止跌回稳，强调优化供给与激活需求。重点城市共开盘562次，推出房源超6.6万套，其中上海和杭州开盘量领先。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达91%。产品结构以刚需为主，占比61%，去化率47.2%；中高端改善类占比39%，去化率58.9%。上海和杭州的中高端项目去化较好，显示市场分化明显。政策导向与市场需求共同作用下，市场整体呈现温和复苏态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月30日中央政治局会议聚焦高质量开展城市更新，强调宏观政策将持续发力、适时加力，落实积极财政政策和适度宽松货币政策。会议肯定了上半年经济稳中有进、重点领域风险有效化解的成效，特别提及房地产政策效果显现，销售降幅收窄。未来政策将重点推动城市更新向质量提升转型，配套用地、金融等政策有望加速落地，专项债发行规模已超5000亿元。同时会议重申防范地方政府债务风险，要求严禁新增隐性债务，为房地产市场稳定创造政策环境。整体来看，会议释放了巩固经济回升势头、推动房地产止跌回稳的信号，城市更新将成为下一阶段城市发展与房地产调控的重要抓手。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年下半年中国代建行业正从规模扩张转向高质量发展，头部企业集中度下降，中尾部企业加速拓展，竞争格局持续调整。代建企业需构建差异化竞争力，如金地管理提出“代建三力”模型（产品力、经营力、服务力），而今管理探索产业协同综合解决方案，绿地智造打造“五力”模型（品牌、组织、产品、业务、生态），新宏图强化定位力、管控力、执行力。行业普遍强调长期主义，注重品牌建设、产品创新和服务升级，通过提升履约率、委托方满意度和产品力实现可持续发展。典型案例如旭辉建管苏州项目通过技术创新和生态设计实现市场突破，印证了差异化竞争的有效性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交集中于于洪区、浑南区和皇姑区，成交面积分别为1.13万㎡、0.96万㎡和0.75万㎡。全市商品住宅新增供应1.54万㎡，全部来自大东区。写字楼无成交记录，商业用房数据未明确。土地市场方面，1-7月累计成交土地规划建面277.21万㎡，楼面均价1408元/㎡，当周仅成交6.86万㎡。政策层面，沈阳优化了公积金贷款政策，延长首付比例期限并扩大"商转公"覆盖范围，同时推出灵活就业人员公积金试点方案。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周唐山房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在路北区和路南区，供应面积分别为2.65万㎡和0.70万㎡。住宅成交方面，禹洲樾湖以8392.85万元成交金额位居榜首，丰南区项目表现突出。土地市场方面，1-7月累计成交土地规划建面1041.35万㎡，楼面均价596元/㎡，但第30周住宅用地无成交。政策层面聚焦优化营商环境和数字化转型，推动产业升级。整体市场呈现区域分化特征，核心区域供需活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第30周宁波房地产市场呈现以下特点：住宅成交主要集中在余姚市、鄞州区和前湾新区，成交面积分别为1.29万㎡、0.87万㎡和0.45万㎡。住宅新增供应以慈溪市和鄞州区为主，供应面积分别为2.13万㎡和1.62万㎡。成交金额TOP10项目中，滨江上品以1.12亿元居首，成交均价25888元/㎡。土地市场方面，1-7月全市成交土地规划建面1208.24万㎡，楼面均价1464元/㎡。政策层面，宁波调整了契税优惠范围，将家庭住房套数查询区域由市六区缩小至购房所在区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月21日至27日西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在雁塔区、国际港务区和浐灞生态区，成交面积分别为1.97万㎡、1.62万㎡和1.42万㎡。同期新增住宅供应30.12万㎡，主要集中在浐灞生态区、阎良区和雁塔区。住宅项目成交金额TOP10中，璞逸东方以2.91亿元居首，雁塔区表现突出。土地市场方面，1-7月全市住宅用地成交楼面均价7103元/㎡，7月最后一周商办用地成交楼面均价1351元/㎡。政策层面，西安放宽了汉中公积金在西安购房贷款限制，并优化了二手房自主交易核验流程。 【此内容为AI自动生成】