[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2026年1月1日至5月10日，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出面积同比下降41.44%，成交面积下降54.32%，但成交楼面均价同比上涨11.48%至1021元/㎡。住宅用地方面，推出面积微降2.93%，成交面积大幅下滑54.01%，但成交楼面均价同比上涨13.16%至3934元/㎡。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交面积逆势增长79.97%，三四线城市溢价率最高达15.6%。第19周深圳以70.8亿元土地出让金位居城市榜首，珠海香洲区地块以20259元/㎡成为当周楼面价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月郴州土地市场呈现供大于求态势，各类用地推出规划建筑面积13.26万㎡（同比降0.55%），成交仅3.8万㎡（同比锐减43.89%）。其中住宅用地推出3.48万㎡（同比降3.47%），商办用地无成交数据披露。资兴市成为交易热点区域，其东江街道沿江路地块以1508元/㎡楼面价成为单价标杆，该市城建投以2.31亿元权益拿地金额居企业榜首。整体土地市场溢价率为零，反映市场趋于理性，本地国企和实业公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月湖州市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积202.88万㎡，同比增长29.93%；成交规划建筑面积187.47万㎡，楼面均价1514元/㎡，同比上涨113.84%，土地出让金达28.38亿元。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积28.67万㎡，同比激增515.43%，楼面均价6087元/㎡。商办用地成交30.84万㎡，楼面均价1382元/㎡。南浔区和吴兴区是主要成交区域，其中南浔新城投发集团以15.28万㎡拿地面积和8.62亿元拿地金额位居企业榜首。土地市场溢价率普遍较低，仅个别商办地块出现49.9%的高溢价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积604.59万㎡，同比下降22.3%；楼面均价2347元/㎡，同比下降26.5%。其中住宅用地成交131.86万㎡（同比-41.6%），楼面均价8219元/㎡（同比-18.1%），溢价率0.5%（同比下降4.2个百分点）。商办用地成交9.07万㎡（同比-78.8%），楼面均价1780元/㎡（同比+7.8%）。区域表现分化，浦口区以166万㎡成交量居首，而秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价地王。企业端，南京江北新区产业投资以24亿元权益拿地金额位列榜首，中国金茂则以24013元/㎡的拿地楼面价成为标杆。市场集中度提升，国资背景企业成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月建德土地市场报告显示，1-4月各类用地整体供应活跃，土地宗数同比增长83.3%，规划建筑面积增长62.8%，楼面均价同比上涨115.2%至650元/m?。其中住宅用地推出3.02万㎡，商办用地供应量同比激增375.6%达5.7万㎡，但楼面均价下降29.2%；工业用地供应28.81万㎡同比增长60.6%。成交方面，商办用地土地出让金同比增长5.6%，工业用地楼面价微涨7.1%，但整体土地出让金同比下降52.6%。报告特别指出数据可能存在误差，使用者需自行承担研判风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月大庆市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：各类用地成交5宗，规划建筑面积31.96万㎡，同比增长12.5%；住宅用地成交2宗，规划建筑面积24.97万㎡，商办用地无成交，工业用地成交3宗，规划建筑面积7万㎡，同比下降75.4%。 2. **价格表现**：整体楼面均价1477元/㎡，同比上涨376.5%，溢价率达42.4%，同比提升42个百分点；住宅用地楼面均价2003元/㎡，溢价率45.8%。 3. **区域分布**：龙凤区为成交主力，住宅用地成交2宗（规划建面25万㎡），楼面均价2003元/㎡；大同区工业用地成交1宗（楼面价260元/㎡）。 4. **重点地块**：恒祥街地块（总价3亿元，楼面价1979元/㎡）和生态大街地块（溢价率77.2%，楼面价2041元/㎡）为住宅用地标杆；长印、翰庭、天汇三家企业分列拿地金额前三。 5. **市场热度**：住宅用地溢价率显著高于工业用地（0%），反映开发商对住宅市场预期积极。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月长春土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地推出规划建筑面积106.97万㎡，同比下降26.54%；成交75.87万㎡，同比下降34.55%。其中住宅用地供需降幅显著，推出量同比下降77.32%至16.22万㎡，成交量锐减89.16%至5.85万㎡，但楼面均价同比上涨556.9%至6733元/㎡。商办用地成交表现亮眼，规划建筑面积同比上升72.7%至30.92万㎡，楼面均价达3718元/㎡，同比涨幅527%。南关区成为商办用地成交主力区域，绿园区住宅用地楼面价领跑全市。土地市场以底价成交为主，溢价率为零。长春城投集团以11.91亿元权益拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月贺州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。1-4月住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积1.18万㎡，同比暴跌94.1%，楼面均价631元/㎡（同比降4.4%）；工业用地成交9宗但规划建面同比减少74%。八步区为交易主力区域，其各类用地成交楼面均价377元/㎡（同比降38%），平均溢价率为零。企业端坤盛置业以0.57万㎡权益拿地面积居首，拿地金额0.06亿元。市场整体表现为量价齐跌，工业用地占比提升但溢价空间有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月海宁市土地市场数据显示，各类用地成交44宗，同比增长7.3%，但规划建筑面积同比下降40.3%至192.94万㎡。商办用地表现突出，成交11宗同比增83.3%，楼面均价1067元/㎡同比上涨119.6%，土地出让金5.63亿元同比大增232.1%。工业用地成交28宗，楼面均价259元/㎡同比上涨22.2%。整体土地市场成交楼面均价567元/㎡同比上涨6.38%，但平均溢价率降至0.01%，出让金10.95亿元同比下降36.4%。住宅用地数据缺失，报告特别声明数据仅供参考，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】