[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第21周（5.18-5.24）

[摘要] 根据中指300城土地市场周报2026年第20周（5.11-5.17）数据，全国土地市场呈现以下特征： 1. **整体供求**：300城各类用地成交面积同比下滑58.15%，住宅用地成交面积同比减少35.48%，但楼面均价同比上涨45.28%，显示土地市场量缩价涨。 2. **城市分化**：一线城市土地出让金同比大幅增长209.36%，二线城市成交楼面均价同比上涨109.76%，而三四线城市各项指标普遍下滑，如住宅用地成交面积同比降45.07%。 3. **重点城市表现**：杭州以39.3亿元收金位居榜首，其两宗地块楼面价超2.6万元/㎡，由滨延房地产等竞得；成都、石家庄等地亦有高价地块成交。 4. **溢价率**：住宅用地平均溢价率9.8%，二线城市达15.8%，反映局部市场热度较高。 报告显示，土地市场整体趋冷但核心城市优质地块仍受追捧，房企投资更趋理性化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2026年1月1日至5月10日，全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出面积同比下降41.44%，成交面积下降54.32%，但成交楼面均价同比上涨11.48%至1021元/㎡。住宅用地方面，推出面积微降2.93%，成交面积大幅下滑54.01%，但成交楼面均价同比上涨13.16%至3934元/㎡。分城市梯队看，一线城市住宅用地成交面积逆势增长79.97%，三四线城市溢价率最高达15.6%。第19周深圳以70.8亿元土地出让金位居城市榜首，珠海香洲区地块以20259元/㎡成为当周楼面价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月启东土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出8宗土地，规划建筑面积78.61万㎡，同比激增827.5%，但楼面均价同比下降39.9%至4209元/㎡。1-4月住宅用地成交35.1万㎡，同比增长98.4%，楼面均价6755元/㎡，同比微降4.3%。工业用地供应与成交均下滑，土地宗数同比减少47.4%和68.2%。其他用地表现突出，楼面均价同比上涨83.9%至4655元/㎡。整体土地市场楼面均价同比上升187.7%，但溢价率均为0，市场呈现量增价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月黄石土地市场报告显示，各类用地成交宗数同比下降50%，规划建筑面积下降36.7%，楼面均价同比上涨869.3%至1832元/㎡。住宅用地成交2宗共16.18万㎡，楼面均价1909元/㎡；商办用地成交1宗1.08万㎡，楼面价5355元/㎡。下陆区和黄石港区为住宅用地主要成交区域，其中黄石港区谭家桥地块以2198元/㎡成为单价地王，下陆区C0103地块以1.95亿元成交总价成为总价地王。工业用地成交3宗，楼面均价335元/㎡。品牌企业拿地方面，黄石东都房地产开发有限公司以10.99万㎡拿地面积位居榜首。整体土地市场呈现量跌价涨态势，溢价率均为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月永州土地市场月报，1-4月永州市土地市场呈现以下特征： 1. **供求规模**：各类用地成交规划建筑面积1.87万㎡，同比大幅下降91.26%；工业用地为主力，成交2宗，楼面均价686元/㎡，同比上涨453.2%。 2. **区域表现**：冷水滩区、零陵区各成交1宗地，零陵区楼面均价达801元/㎡，同比涨幅214%。 3. **重点地块**：祁阳市多宗地块成交，如新达路地块（楼面价1069元/㎡）、沿江路地块（楼面价1176元/㎡），竞得方主要为本地企业如湘祁建设、朋悦置业。 4. **企业排行**：浯溪产业以14.93万㎡拿地面积居首，朋悦置业以1176元/㎡楼面价位列第二。 整体市场收缩明显，工业用地价格涨幅突出，本地企业主导拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月重庆土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地推出规划建筑面积144.19万㎡，同比下降24.53%；成交114.77万㎡，同比下降31.66%。成交楼面均价1949元/㎡，同比下跌50.6%，出让金22.37亿元，同比下降66.42%。住宅用地表现尤为疲软，成交规划建筑面积19万㎡，同比大跌70.15%，楼面均价7603元/㎡，同比下跌10.55%。商办用地成交1.43万㎡，同比下降44.96%。区域分化明显，江北区住宅用地以13916元/㎡的楼面价成为单价标杆，而合川区盐井街道地块以2.67亿元成交总价居首。邦泰集团以6亿元拿地金额位列企业榜首，合川城投以20.37万㎡拿地面积领先。市场整体溢价率7.28%，较去年同期下降4.75个百分点，显示开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月福州土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：全市各类用地成交规划建筑面积69.3万㎡，同比增长31.4%，其中住宅用地成交19.77万㎡（同比+10%），商办用地成交6.7万㎡（同比-18%）。工业用地增长显著，成交36.5万㎡（同比+37.1%）。 2. **价格表现**：住宅用地楼面均价达21804元/㎡（同比+168.4%），溢价率为0%；商办用地均价5809元/㎡（同比-27.7%），溢价率34.6%。晋安区住宅用地以21899元/㎡成为单价标杆，连江县地块以3.79亿元总价居首。 3. **区域分化**：晋安区、福清市为成交主力，晋安区3宗住宅用地贡献43.11亿元出让金（占全市95.3%）；商办用地集中在鼓楼区（楼面价27148元/㎡）和仓山区（9802元/㎡）。 4. **企业拿地**：福州文旅以20.78亿元拿地金额居首，福州城投集团以21871元/㎡楼面价紧随其后；地方国企如福清交投、首邑城市主导中小规模地块。 数据来源：中指报告-2026上半年（注：部分同比数据因基数变动较大需结合具体背景解读）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月扬州市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应收缩，推出规划建筑面积11.51万㎡，同比下降39.21%，但成交面积达33.41万㎡，同比大幅增长182.26%，楼面均价6248元/㎡，同比微降1.8%。商办用地供应增加，推出6宗同比上升20%，楼面均价2051元/㎡。工业用地成交活跃，规划建筑面积158.96万㎡，同比增长41.4%。区域表现上，广陵区住宅用地楼面价最高达6724元/㎡，经济开发区GZ807号地块以6063元/㎡成交。总价地王为仪征市2025-49幅住宅地块，成交价3.2亿元；单价地王是广陵区GZ810号商办地块，楼面价4052元/㎡。国企平台主导市场，扬州城建置业、仪征龙山新城等企业位列拿地金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月赣州市土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨226.13%至649元/㎡，出让金达5.94亿元，同比增长1195.75%。住宅用地方面，章贡区蓉江新城RJ03-B02-02地块以3981元/㎡的楼面价成为总价地王，由江西星途置业竞得；商办用地中，信丰县嘉定镇地块以7980元/㎡的成交楼面价和115.5%的溢价率成为单价地王。工业用地供应量同比增长239.3%，南康区在土地宗数和规划建筑面积上领先。企业拿地排行榜显示，星途置业以2.05亿元权益金额位居首位，福进门家居则以12.28万㎡的权益面积排名第一。市场呈现住宅用地高溢价、商办用地区域分化、工业用地大幅放量的特点。 【此内容为AI自动生成】