[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第02周（1.05-1.11）

[摘要] 根据2025年12月定安土地市场月报，该报告主要从土地供求和价格走势两方面进行数据跟踪。报告显示，定安市土地市场监测覆盖了住宅用地、商办用地、工业用地及其他用地四大类，通过宗数、建筑面积、楼面均价、溢价率等核心指标进行同比分析。其中重点关注了2023年1月至2025年12月期间各类用地成交规划建筑面积的走势，以及住宅用地和商办用地的流拍撤牌情况。报告特别声明数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有。整体来看，这是一份以数据表格和走势图为主体的土地市场监测报告，缺乏具体数值填充，主要提供分析框架而非结论性内容。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京土地市场报告显示，全年各类用地成交规划建筑面积798.85万㎡，同比下降9.67%，成交楼面均价20153元/㎡，同比上涨1.73%。住宅用地成交359.07万㎡，同比下降23.66%，楼面均价39754元/㎡，同比上涨20.32%，溢价率6.6%。商办用地成交78.75万㎡，同比下降23.38%。区域表现上，海淀区住宅用地楼面均价达67446元/㎡，朝阳区52321元/㎡。企业拿地金额排行中，中国金茂、中建一局、中海地产位列前三。总价地王为海淀区上地0702街区地块，成交价84.56亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月鞍山市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地推出规划建筑面积92.23万㎡同比下降1.61%，成交63.04万㎡同比下降18.77%。住宅用地成交楼面均价689元/㎡同比下跌39.56%，商办用地成交楼面均价1227元/㎡同比下降5.8%，工业用地均价179元/㎡跌幅达46.6%。铁西区成为住宅用地主力成交区域，海城市企业占据拿地金额排行榜前列。市场溢价率持续为零，反映土地交易热度低迷。单价地王为台安县商业地块（1300元/㎡），总价地王为海城市腾鳌镇住宅地块（913万元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月安庆土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积293.7万㎡，同比增长20.54%；成交259.52万㎡，同比增长25.99%。住宅用地表现突出，推出101.21万㎡（同比+171.66%），成交65.13万㎡（同比+687.48%），楼面均价2118元/㎡（同比-6.49%），出让金达13.8亿元（同比+636.61%）。商办用地成交楼面均价775元/㎡（同比+79.4%）。迎江区为成交主力区域，住宅用地最高溢价率达19.1%。企业拿地方面，安庆城投以8宗地、8.55亿元居首，最高单价地王为岳西县零售商业用地（3524元/㎡），总价地王为望江县商业服务业用地（2.01亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交均呈下降趋势。全年共推出土地规划建筑面积290.33万㎡，同比下降11.79%；成交232.8万㎡，同比下降47.2%。其中住宅用地成交71.44万㎡，楼面均价1212元/㎡，同比上涨52.26%；商办用地成交16.87万㎡，楼面均价568元/㎡，同比上涨139.66%。工业用地成交143.33万㎡，成为唯一增长板块。渭滨区以1380元/㎡的楼面均价领跑各区，陈仓区则以152万㎡的供应量成为土地出让主力区域。陕西万隆泰置业以3.26亿元拿地金额位居企业榜首，陕西秦佳房地产开发地块以2353元/㎡成为住宅单价地王。整体土地市场呈现"量缩价涨"特征，商办用地价格涨幅显著但总量萎缩，工业用地成为市场新增长点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月蚌埠土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出和成交规模同比显著下降。住宅用地推出16宗，规划建筑面积127.76万㎡，同比下降23.5%；成交126.92万㎡，楼面均价2004元/㎡，同比下跌24.66%，溢价率8.41%。商办用地成交2宗，规划建筑面积11.23万㎡，楼面均价713元/㎡，同比下跌42.73%。工业用地成交19宗，楼面均价239元/㎡，同比微涨4.8%。区域表现分化，禹会区住宅用地成交楼面价1994元/㎡，龙子湖区达2203元/㎡。五河县两宗住宅地块以超3300元/㎡的楼面价和109%-136.9%的高溢价率成为单价地王，竞得方均为本地房企。拿地金额榜首为安徽大禹置业，累计权益拿地金额7.77亿元。市场整体降温明显，但局部区域仍存在热点竞争。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年12月保亭土地市场月报，全市各类用地整体呈现供需双降态势。全年共推出规划建筑面积13.56万㎡，同比下降37.06%；成交规划建筑面积9.3万㎡，同比下降51.17%。其中商办用地表现尤为突出，推出建筑面积7.44万㎡（同比-39.65%），成交5.99万㎡（同比-38.98%），楼面均价3286元/㎡（同比+41.2%）。工业用地成交均价550元/㎡（同比+18.3%），其他用地均价359元/㎡。土地市场溢价率波动显著，商办用地溢价率0.1%（同比-6.2个百分点），工业用地溢价率飙升至513.6%（同比+512.2个百分点）。整体土地出让金同比增长29.1%，市场呈现量缩价涨特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积11.73万㎡，同比上升160.5%，成交10.55万㎡，同比增长134.2%，楼面均价2820元/㎡，同比微降1.3%。商办用地成交楼面均价达5434元/㎡，同比暴涨223.7%，溢价率112%，但成交宗数和面积同比分别下降80%和93.7%。工业用地成交活跃，规划建筑面积502.2万㎡，同比翻倍。区域表现上，海城区住宅用地楼面价3253元/㎡，银海区商办用地溢价率高达112%。企业拿地方面，北海汇鑫地产以3125元/㎡楼面价摘得总价地王，安徽天汇文化以5434元/㎡创单价地王。整体土地出让金13.88亿元，同比增长30.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月包头土地市场呈现整体下行趋势，各类用地推出规划建筑面积552.06万㎡，同比下降23.38%；成交343.31万㎡，同比下降25.18%。住宅用地供需双降，推出24.76万㎡（同比-55.6%），成交16.24万㎡（同比-57.77%），楼面均价2275元/㎡（同比-7.6%），溢价率为零。商办用地成交楼面价1445元/㎡（同比+139.2%），但成交量仅2.87万㎡（同比-89.3%）。工业用地成交占比最大（319.47万㎡），楼面价213元/㎡（同比-32.4%）。区域表现分化，昆都仑区住宅楼面价最高（2300元/㎡），青山区商办用地溢价率突出（2728元/㎡）。拿地企业以本地开发商为主，中海宏洋以2.91亿元摘得住宅用地金额榜首。土地市场整体以底价成交为主，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】