[摘要] 2025年5月苏州住房租赁市场监测报告显示，苏州租赁市场呈现以下特征：分散式公寓挂牌量环比下降7.80%至2708套，但平均租金环比上涨1.49%至65.98元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为工业园区、姑苏区和高新区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三为工业园区、姑苏区和吴中区，相城区租金最高。2025年上半年苏州成交租赁用地4.14万㎡，楼面均价526元/㎡。政策方面，中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，地方推出人才公寓计划，目标到2027年新增21000套。企业动态方面，多地国企和房企推进租赁项目开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓社区等，同时收购存量房转保租房案例增多，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资方面，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等领域。整体来看，苏州租赁市场供需结构持续优化，政策支持与企业投入共同推动市场规范化发展。

[摘要] 2025年5月深圳住房租赁市场监测月报显示，深圳集中式公寓规模前三的区县为龙华区、南山区和龙岗区，其中南山区租金最高；分散式公寓规模前三的区县为南山区、福田区和龙岗区，南山区同样租金最高。中央和地方政策方面，5月出台了多项支持住房租赁市场的政策，包括盘活存量用地、完善租赁合同示范文本、调整公共租赁住房租金等。企业动态方面，多家企业在全国范围内开业新的租赁公寓项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。此外，企业还通过收购存量商品房、办公项目等方式拓展业务，如合肥安居集团收购龙湖地产项目、新黄浦收购北京昌平办公项目等。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金、凯德投资等机构也在住房租赁领域进行了融资和投资活动。整体来看，深圳及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持活跃发展态势。

[摘要] 2025年5月上海住房租赁市场监测月报显示，上海租赁市场整体呈现分散式公寓挂牌量环比上涨1.86%至16589套，但平均租金环比下跌0.59%至142.67元/㎡·月。集中式公寓规模前三的区县为浦东新区、闵行区和宝山区，而黄浦区租金最高。2025年1-6月上海成交租赁用地71.21万㎡，楼面均价33137元/㎡。政策方面，中央和地方持续推进城市更新和租赁市场规范，如《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布和地方“360”全周期政策服务体系。企业动态方面，多家企业如合肥安居集团、城投宽庭等有新项目开业或收购存量房转作保障性租赁住房。融资方面，住房租赁债券和REITs市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募和凯德投资设立人民币母基金。整体来看，上海租赁市场在政策支持和市场运作下保持平稳发展。

[摘要] 2025年5月青岛住房租赁市场监测月报显示，青岛集中式公寓租赁市场呈现以下特点：黄岛区、城阳区和市北区是集中式公寓规模最大的三个区县，而高新区租金最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间青岛集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的走势。在政策方面，中央层面发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。企业动态方面，多家企业在全国范围内推出了新的租赁项目，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸和合肥安居集团的承寓·珺和府社区。此外，企业融资活动活跃，如华夏北京保障房REIT的扩募和华泰苏州恒泰租赁住房REIT的成功上市。整体来看，青岛及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年5月南宁住房租赁市场监测报告显示，南宁集中式公寓市场呈现区域分化特征，青秀区以最高租金水平成为租金标杆区域，江南区、良庆区、青秀区构成集中式公寓规模前三的区县。全国层面，住房租赁政策持续完善，中央层面出台《关于持续推进城市更新行动的意见》强化存量用地盘活机制，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁交易条款。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业在全国范围内推进长租公寓项目开业，其中合肥安居集团完成首例存量商品房收购转保租房案例。融资领域出现创新举措，华夏北京保障房REIT启动扩募，凯德投资设立50亿元在岸母基金聚焦租赁住房资产，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，租赁市场呈现政策引导与市场化运作并行的特征，企业通过项目拓展与金融创新持续扩大业务规模。

[摘要] 2025年5月宁波住房租赁市场监测报告显示，宁波集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，鄞州区、海曙区和北仑区为挂牌量前三的区县，其中海曙区租金水平最高。同期全国租赁政策持续优化，中央层面出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，规范租赁双方权利义务，并推动存量用地盘活利用。市场动态方面，多地国企及品牌企业加速布局租赁住房项目，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等相继开业，项目普遍配备精装修与智能化设施。企业资本运作活跃，合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，新黄浦以2.15亿元收购北京昌平办公项目用于保障性住房。金融支持力度加大，浙商银行发放杭州首笔0.37亿元住房租赁团体购房贷款，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品扩募或上市，反映出租赁住房资产证券化进程加速。整体来看，政策引导与市场创新共同推动住房租赁市场向规范化、规模化方向发展。

[摘要] 南昌住房租赁市场监测月报2025年05月主要涵盖了城市住房租赁市场的多个方面。报告显示2025年5月南昌集中式公寓挂牌量价走势及出租率走势，其中西湖区、高新区、东湖区是集中式公寓规模最大的三个区县，西湖区租金最高。报告还详细记录了2024年6月至2025年5月南昌租赁租金价格及环比涨跌情况。在政策方面，中央政策包括《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，这些政策旨在盘活存量低效用地和规范租赁合同。企业动态部分记录了多个长租公寓项目的开业和运营情况，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸和合肥安居集团的承寓·珺和府社区等。此外，报告还提到了一些企业的业务拓展和融资动向，如合肥安居集团收购存量商品房转作保障性租赁住房以及华夏北京保障房REIT的扩募计划。整体来看，南昌住房租赁市场在政策支持和企业积极参与下呈现出活跃的发展态势。

[摘要] 2025年5月济南住房租赁市场监测报告显示，济南集中式公寓市场呈现区域分化特征，槐荫区、天桥区和历下区为房源规模前三的区县，而高新区租金水平最高。从政策层面看，中央及地方持续优化租赁市场环境，5月出台的《城镇房屋租赁合同（示范文本）》明确了租赁双方权责，央行则强调完善房地产金融制度以支持租赁市场发展。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量资产盘活成为趋势，合肥、杭州等地出现收购商品房转保租房的案例。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，华夏北京保障房REIT扩募方案获通过，显示资本市场对租赁住房资产的认可。整体来看，租赁市场在政策支持、企业布局和金融创新等多维度协同推进下保持稳健发展态势。

[摘要] 2025年5月昆明住房租赁市场监测报告显示，昆明集中式公寓挂牌量价走势平稳，各区县中官渡区、五华区、盘龙区为集中式公寓规模前三，西山区租金最高。中央及地方政策持续发力，中办国办出台《关于持续推进城市更新行动的意见》，央行强调完善房地产金融制度，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，云南省修订公共租赁住房管理政策。长租企业动态活跃，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新项目，如汉悦公寓·雲栖湖岸、承寓·珺和府社区等，提供多元化户型。业务拓展方面，合肥安居集团、杭州安居集团等收购存量商品房转作保障性租赁住房，新黄浦收购北京昌平办公项目用于保障性住房。融资动向显示，建发地产、象屿地产等企业涉及住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT扩募，凯德投资设立人民币母基金，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市表现强劲。整体来看，昆明及全国住房租赁市场在政策支持和企业积极运作下保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年5月合肥住房租赁市场监测报告显示，合肥集中式公寓租赁市场呈现区域分化特征，高新技术产业开发区、瑶海区和滨湖区为挂牌量前三的区县，其中高新技术产业开发区租金最高。同期中央层面出台多项租赁政策，包括《城镇房屋租赁合同（示范文本）》的发布，强化了租赁合同规范化管理。企业动态方面，合肥安居集团等国企主导多个长租公寓项目开业，如承寓·珺和府社区提供44-119㎡多元化户型；市场还出现存量房转保租房的创新模式，如合肥首例收购龙湖地产138套商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，合肥租赁市场政策支持与企业创新并举，保租房供给渠道持续拓宽，金融工具助力行业规模化发展。