[摘要] 2025年三季度中国住房租赁市场呈现以下特点：租金方面，50城住宅平均租金累计下跌0.61%，一线城市跌幅收窄至0.34%，北京、上海、深圳仍居租金第一梯队。政策层面，《住房租赁条例》正式实施，推动行业法治化；市场化租赁住房纳入公募REITs新资产类型，拓宽融资渠道。保租房REITs运营稳健，二季度收入同比增长5.8%，出租率普遍超95%。企业规模方面，TOP30集中式长租公寓开业量达139.8万间，房企系占比46%。展望四季度，租金或延续下跌，但行业将向规范化、品质化升级，市场化REITs发行有望加速。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月中国住房租赁市场呈现以下特点：TOP30企业开业规模达139.8万间，管理规模约198万间，房企系占比近半。政策方面，《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房探索公募REITs路径，多地通过收储转租等方式筹集房源。市场租金环比下跌0.39%，同比下跌3.76%，核心城市跌幅明显。土地市场成交137宗涉宅用地，租赁用地仅6宗。地方国企保租房项目集中上市，企业融资活跃，信贷支持力度加大。整体市场热度下降，政策推动行业规范化发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月上海住房租赁市场监测数据显示，集中式公寓出租率为90.05%，环比下降1.51%。分散式公寓挂牌量达15101套，环比增长2.80%，平均租金为142.29元/㎡·月，环比上涨1.48%。浦东新区、闵行区、宝山区为集中式公寓规模前三区县，黄浦区租金最高；分散式公寓规模前三为浦东新区、闵行区、徐汇区，租金最高仍为黄浦区。2025年1-10月上海租赁用地成交97.04万㎡，楼面均价36730元/㎡。报告数据来源合法但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月青岛住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模最大的三个区县为黄岛区、市北区和城阳区，其中高新区租金最高。报告涵盖了2024年10月至2025年9月期间青岛集中式公寓的出租率走势、租金价格及环比涨跌情况，以及2020年至2025年10月青岛租赁用地的成交面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南宁住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓出租率为97.82%，环比微降0.01%。江南区、良庆区、青秀区为集中式公寓规模前三的区县，其中青秀区租金最高。报告涵盖了2024年10月至2025年9月期间南宁租赁市场的房源总量、挂牌租金走势及各区县挂牌量价情况，并对比了50城租赁价格及环比涨跌走势。数据来源合法但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月济南住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模最大的三个区县为天桥区、槐荫区和历下区，其中高新区租金最高。报告追踪了2024年10月至2025年9月期间济南集中式公寓出租率走势、租金价格及环比涨跌情况，并分析了2020年至2025年10月租赁用地面价走势。数据表明济南租赁市场呈现区域分化特征，但报告声明数据仅供参考，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月合肥住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模最大的三个区县为滨湖区、瑶海区和高新技术产业开发区，其中高新技术产业开发区租金最高。报告还分析了2024年10月至2025年9月期间合肥集中式公寓出租率走势、租金价格及环比涨跌情况，以及2020年至2025年10月合肥租赁用地面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月广州住房租赁市场监测报告显示，集中式公寓规模前三的区县为天河区、海珠区和番禺区，越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金最高。2025年1-10月广州成交租赁用地4.21万㎡，楼面均价33624元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月佛山住房租赁市场监测报告显示，顺德区、禅城区和南海区是集中式公寓规模最大的三个区县，其中禅城区租金最高。报告还分析了2024年10月至2025年9月期间佛山集中式公寓的出租率走势、租金价格及环比涨跌情况，以及2020年至2025年10月租赁用地的成交面价走势。数据来源于合法渠道，但报告声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月大连住房租赁市场监测报告显示，全市住宅平均租金为29.57元/㎡·月，环比微跌0.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为西岗区、高新园区和沙河口区，其中高新园区租金最高。报告还追踪了2024年10月至2025年9月期间集中式公寓的房源总量、挂牌租金及出租率走势，以及2020年至2025年10月租赁用地的成交面价变化。数据来源于合法渠道，但报告方不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】